廖保平：调控房价目的不能只为平衡民众情绪

2011年10月28日 06:23 来源：华商报

　　“天天喊调控房价，为啥政府从来不从土地供给、土地价格和税收减负上下点工夫呢?不从提高民众收入和减免个人购房税费、提高民众的购房可支付能力上下点工夫呢?政府到底是真想解决民众的住房，还是仅把房地产市场作为平衡经济增长与民众情绪的工具呢?”

　　任志强这话说得狠而准，所谓市场调控不能简单地理解为限制购买和价格打压，而是按市场规律办事。

　　我们目前的房地产市场调控，不是从根源进行调控，而是压制性的调控。从根源上进行调控，就要像任志强所说的那样，政府不与民争利，也不与企业争利，从土地供给、土地价格和税收减负上下点工夫。

　　目前这种末端打压表面上看达到了一定的调控效果，一二线房屋量价齐跌，但一二线城市房租大涨和三四线城市房价大涨也是事实，超发的货币总是要寻找出路。

　　如果我们认可商品房是一个市场，就应该按市场规律办事，如果我们认可保障房是政府的职责所在，就应该把心思放在提供保障上面来，真正解决民众的住房问题，即市场的归市场，政府的归政府。把商品房市场作为平衡民众情绪的工具，就把简单问题复杂化了，由此引发的行政对市场的强行干预，在短期是有用的，但从长期来看，一定会弊大于利。

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