45周西安楼市销量低位趋稳

　　近期，上海、北京等地房价已出现松动，一些品牌地产也纷纷进行了价格调整，进入11月，西安楼市销量逐渐平稳，数据显示，上周西安商品房成交2444套，成交面积环比下滑9.01%，其中，普通住宅成交1948套，成交面积环比上涨8.92%。

　　据分析，从目前房地产市场的现状来看，国家对房地产市场的政策调控始终是保持不放松的态度，同时，金融市场也在持续收紧，银行信贷能力的萎缩，不论对开发商还是购房者而言，都会使其房产流动资金受到很大的影响。针对西安房地产市场而言，进入11月后，西安普通住宅市场周度交易面积持续在20万平方米线徘徊，相比9、10月各周的走势来看显得较为平稳，西安住宅市场销量已处于低位趋稳的状态。

　　“西安市场上真正意义上的降价楼盘还在酝酿之中。”业内分析，现在西安市场上出现的“4字头”楼盘、“破8折”楼盘、特价房等并不意味着实质性的价格调整，预计伴随着全国房价下行声音的持续增强，加之品牌地产商进行价格调整数量的增多，西安房价也必将会受到影响，楼市被迫降价的现象也很有可能出现。

　　高新、长安房源供应量上涨显著

　　统计显示，上周西安普通住宅市场供应套数为90234套，较上周环比上涨10.4%。从全市6个城区的供量来看，除城南、城西、城内三城区房源供量有小幅的下滑外，其他城区市场供应量都呈现较大幅度的上涨态势，其中，高新及长安房源供量上涨较为显著，分别较上周增加4855套和3815套。

　　上周，西安普通住宅市场成交1948套，成交面积环比上涨8.92%。从全市6个城区销量情况来看，45周，城东、城西、城内三个城区销量呈现下滑走势，其他三个城区则表现为上涨态势，上涨幅度最大的为城北区，成交量环比上涨48.89%。