调查称喜欢合租多为单身年轻人多数警惕不强

2011年11月26日 09:02 来源：华商网-华商报

　　23日早晨，西安市明德门小区东区的一间单元房里，25岁的小樊刚刚起床，而他的室友小王正在做早餐。两人合租已半年时间，可相互的交流很少实习记者张喆摄

　　11月24日晚，西安城北一女子带男房客看房，结果被绑架后塞进箱子，险些丧命。

　　11月11日晚，一名刚出校门的女大学生，应约陪“合租者”看房时被对方捆绑，手机现金等财物被抢;

　　在外地，甚至有合租者被抢劫、强奸的事情发生……

　　一时间，租房安全成了大家关注的焦点。

　　由于城中村越来越少，相对较高的单元房房租，使合租渐渐成为常见现象。

　　如何识别合租者是好人还是坏人，异性合租到底是培养感情的温床，还是危机四伏?

　　近日，记者走访了西安多个小区、中介机构及一些合租者，力图通过他们的经历透视“合租”这一现象。

　　看房意外

　　租房前看房，本是一个很合理的要求。然而，一些不法分子却利用看房做借口伺机作案。

　　刚出校门女学生陪“合租者”看房被抢劫

　　李涵(化名)是一名刚毕业不久的女大学生。最近她在西安城北凤城二路一小区租了一套两室一厅一厨一卫的房子，60多平方米，房租每月1000元。

　　尽管房租不是很高，但对于李涵来说，依然感觉经济压力很大。于是她在网络上发布消息，征集一名女孩合租。

　　不久就有人电话回复，说要租这个房子，但想先看看房子。和李涵通话的是一名男子，李涵说只租给女孩时，该男子称是准备给女朋友找房子，且女友就在附近一家单位上班。

　　李涵信以为真，感到很高兴。11月11日晚，对方提出来看房子，李涵想都没想就答应了。对方到了李涵所在的小区，但不知道具体在哪个楼，好心的李涵还专门下楼去接了一下。来的是两名男子，一高一低。在李涵的房间里，两人看过房后，和李涵聊天聊了好长时间。在确认房间没有其他人后，两名男子将李涵捆绑起来，并将嘴堵住，抢走了其手机及现金等财物。

　　女房东陪“房客”看房被戴手铐抢走项链

　　记者从警方了解到，今年5月西安还曾发生过一起类似案件。

　　高女士在华清路某小区25楼有一套房子想出租，在网上发布了信息。5月1日，她接到电话称要在次日看房。第二天，两名男子前来看房，她带着6岁的儿子，对方没说订房。5月3日，两男子第二次来看房，她和朋友一起去，对方未当面确定要租。等高女士和朋友刚下楼，对方又打电话称还要看房，高女士便让朋友在楼下等着，自己陪“房客”上楼。上楼后，两男子强行用手铐铐住高女士双手，抢走金项链和800多元，又逼高女士说出了银行卡密码。朋友等不到高女士上楼来找，发现情况后急忙报警，两男子趁机逃跑。这件事，让高女士损失共计6000余元。

　　5月22日晚，警方在城南将4名嫌疑人抓获，搜出从网上购买的催泪喷雾器、电警棍、手铐、捆扎绳等作案工具。在两个本子上记载着99条租房信息，信息旁还批注了看房时间和地点，这些信息的共性是房主均为女性，其中一条信息旁还专门注明“房东年轻”字样。

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　　合租故事

　　合租在一起的日子，到底是什么感觉?不同的人，不同的情形，各自有着不同的感受。

　　找陌生男子合租她感觉“拼出”了友情

　　山东女孩小吴去年大学毕业后在雁塔路找了份工作，并在建设西路租了单元房。因工资不高，今年8月她在网上发布了寻求合租信息，并要求合租者为男性。

　　小吴的理由是：以前和女同学在一起住，经常因鸡毛蒜皮的小事闹矛盾，男孩子相对而言会大度一些。发布信息不久，便有了回复。该男子姓何，是一家公司的职员。看房时小吴专门让同事给“参考”了一下，感觉这人老实可靠。

　　“他比我年龄稍大一些，我们也都是上白班。因此起床时间差不多，早上一起出门。如遇到周末，还会相约回家时间，到时我们还专门买菜做饭吃，就像一家人。”小吴说，他们是纯粹的无性合租，平时各忙各的，周末才在一起，甚至有时还一起逛逛街。

　　“都是自由人嘛，一起逛街，也不会引起别人的非议，反而有点像情侣。”小吴说，她曾有过一次失败的恋爱，所以她不奢望会发展为恋情，因为一旦成为情侣了，那份莫名的情愫就会凋谢。

　　小吴说，11月11日光棍节，她和室友还专门庆祝了一下，“两个光棍住在一起的日子，我们还要继续呢!”小吴做了一个胜利的姿势，她感觉合租拼出的友情很好。

　　和朋友合租妻子“游离”于两人之间

　　30岁的唐林(化名)在电子城附近租住，尽管一直很辛苦，也没能买得一套房子。2009年结婚时，他租了一个近100平米的两室一厅，月租1500元。因房租较高，他找了一个大学时的同学合租。

　　两室一厅的房子，一家用一个卧室，卫生间、厨房、客厅为公共资源。房租、水电费、物业费、垃圾费都是平分。一开始相处得不错，除了上班，其余时间他们就在家里，而且也有自己的私密空间。半年来，一切都在继续，没什么两样。可2009年夏天，一次意外的发现，让唐林感觉一切都变了。

　　唐林在电子城附近一家公司搞设计，由于工作性质晚上加班多一些。“有一次我回家早点，进门后发现，我妻子和朋友正坐在一起吃饭，还在喝啤酒。”唐林说，因为是夏天，他也没太在意，但他的心里总感觉怪怪的。

　　“还有一次我没加班，直接赶回了家，结果发现妻子和朋友都不在。”唐林说，当时他还以为朋友和妻子都没有下班，正准备给妻子打电话，却听到开锁声，接着妻子和朋友有说有笑走进来，手里拎着菜，原来他们一起去超市买菜了。

　　见到唐林，两人先是一惊，随后异口同声地说：“你回来了?”

　　这句话让唐林觉得很不舒服，“感觉好像他们是夫妻，我成了局外人。”唐林事后回忆说。

　　就这样，合租持续了不到一年，可能是朋友觉察到了气氛不对，主动提出要搬到单位去住。

　　朋友搬走后，唐林也换了个小房子，如今已有了宝贝女儿。

　　11月16日上午，记者见到唐林时，他还在发感慨。“到目前为止，我都不知道妻子和朋友之间有没有发生什么，我也不能问。反正以后不会再找人合租了，不管是男是女。”

　　合租调查

　　“其实，找‘合租’的也并不一定全是为了省钱。”一名从事房产行业的人士说。

　　喜欢合租者多为单身年轻人

　　在一项网络调查中，选择合租理由为可共同承担房租和其他费用、减少生活成本的占66.42%;选择可多交朋友的占9.83%;还有6.37%的选择理由是，在日常起居出现问题时能有个人帮帮忙。

　　“其实，找‘合租’的也并不一定全是为了省钱。”采访中，多年从事房产行业的张焕说，现在的年轻人，尤其是无车、无房、无对象的，不少人喜欢合租。主要是他们刚毕业，正在找工作或刚找到工作，收入不是很高。合租一来当然可以省点钱，还有一个原因可以叫合租情结，“看到电影电视上，一些合租者尤其是异性合租者之间往往会展开一段美好的爱情故事，让许多人时常向往。”

　　张焕说，在他们掌握的情况中，有一种是刚刚失恋的男女，一旦女友或男友离开，自己无法面对空房，就会选择“合租”，如果有缘则继续，无缘就当是真的省下房钱了。

　　“还有就是打工的家庭。”张焕说，西安的城中村越来越少，以前那种小套间或单间很不容易找到，但单元房房租往往很高。以含光路附近为例，一套设施齐全的一居室50多平米的房间就要1500元左右。如果是两室一厅，价格会更高，这对于普通家庭来说很难承受，所以就会选择将另外一间卧室出租，节省一些开支。

　　不少求合租者警惕心并不强

　　记者登录多家网站看到，网络上每天发布的租房信息有数千条，发布人中女性占相当一部分。租房信息中联系方式、房屋具体地址及个人情况，一应俱全。

　　11月14日下午，记者以房客身份联系在城北龙首村附近租住的一名女孩，并约定下午2时看房。到了时间记者敲门后说明要看房，女孩很快将记者让进屋内，并没查验记者的身份证，感觉其没有任何警惕性。

　　随后，记者又先后联系了多名女性求合租者，不少都是简单问过情况后就表示可随时看房。

　　说说租房

　　女房主陪男房客看房最好有自己人在场

　　陈娟是西安宇星房产中介公司工作人员，做中介行业已有三四年。她说，对于那些别有用心的人，中介公司也制定了相关政策严防死守。她提醒那些招合租的人，如果是男房客，女房主或第一房客在对方看房时，最好选择白天，或者有朋友在场时，以避免自己受到伤害。

　　需要合租最好找知根知底的人

　　“合租的一般都是青年人，且大多都没有对象，从心理上来讲都是成年人，有着对异性的渴望，他们招租异性，其实有些人是希望能够有进一步交往。”陕西阳光心理研究所副所长胡宝华说，但许多人却往往缺乏自我保护意识，在外地，合租者被抢劫、强奸的事件并不少见。

　　胡宝华建议，在合租时最好找知根知底的人，比如和同事、同学租在一起;对女孩来讲，找合租最好找女孩，这样相对安全一些。至于异性合租，相互间有可能发生的感情问题，就要靠自己把握了。

　　房屋出租管理制度应进一步完善

　　“社会管理现在处于转型期，此类事情的发生凸显了社会管理的缺失。”陕西省社科院助理研究员谢雨锋说，相关部门应对房屋出租流程及如何备案进行制度化，或对现行的管理制度进行完善。比如，社区内如有租房者，首先应在社区备案，然后有人来租也要经过社区;第一房客在招合租时，也应在社区登记，这样就增加了一个过滤网。

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　　租房必读

　　1.和房东签合同，一定要看产权证以及身份证。和二房东签合同，一定要看他和房东签的合同，或能证明他是把这个房子租下来的，且租期未到，并一定要留下对方身份证复印件。

　　2.招租最好通过正规中介，若通过网络招租，看房时房东和第一房客一定要邀朋友一同前往，并对来人进行考察，看其是否有正当职业，一定要和对方签订合同且留取身份证复印件。

　　3.要防几种骗人伎俩：一是要防人冒充房东博取信任，与假合租者里应外合盗窃合租者财物;二是要防以低租金为诱饵，骗取合租者交付较长租期的租金;三是要防把一间房租给多个承租者，收取不菲租金或订金后逃之夭夭;四是要防二房东欺上瞒下，到期房收长期租金。

　　合租必读

　　■同性合租注意

　　1.合租前一定要谈好费用怎么分摊，最好在合同里注明。

　　2.和陌生人合租，要考虑财产安全问题，最好不要人多，两个最合适。

　　3.如果不是很会处理人际关系，不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。

　　■异性合租注意

　　1.要有信心创造一种新的男女关系，能够理性地对待问题，还要有很好的自制力。对于闲言闲语，也要有足够的心理准备和应付措施。