曲江首座“投资论坛名仕会”26日隆重召开

2011年11月28日 11:39 来源：三秦房产网

　　由“曲江首座”项目开发商西安文鼎投资发展有限公司，主办的“投资论坛名仕会”于11月26日在曲江国际会议中心隆重召开。本次会议邀请了南开大学经济学教授、中国住宅房地产研究会法学委员会个人委员、天津房地产协会会长、研究委员会个人委员、著名房地产专家刘玉录先生。西安交通大学公共政策与管理学院教授、西安房地产研究所所长杨东郎先生，还有西安万人购房团团长、著名房产评论员李连源先生、国内著名室内设计师任清泉先生等业内知名人士。并邀请了三秦房产网、华商报、陕西日报、西安晚报等媒体参与，三秦房产网对本次论坛进行全程报道。

签约仪式

　　近年来，中国经济发张的形式和面对的环境发生了重大变化。一方面，经济30余年得发展，中国经济总量显著增加，令世界瞩目;另一方面，经济发展面临通货膨胀的巨大威胁，令国民担忧。目前央行提出：“通货膨胀短期内难以轻易改变，物价调控不能松懈。”2011年是中国经济起承转合的重要年份，“十一五”收官，“十二五”开局，中国经济面临着内外环境的结构性变化和挑战。在新的一年，中国经济能否继续保持平稳较快增长，“十二五”规划如何落实“保障”实现“转型”？在这样的大背景下，曲江首座邀请学界精英与企业精英汇聚一堂，探讨热点话题，引爆思想火花，分享见解，共瞻前景。

邱总致辞

　　西安文鼎邱总发表了热情洋溢的开幕词，对参会人员、媒体表示热烈的欢迎，并宣布投资论坛名仕会开幕。短暂的企业介绍之后，邱总表示希望以此次名仕会为全新起点，创新建筑格局，实施名物业、高质量的后期物业管理，创造国际化高尚居住区，为西安现代化国际人居的崇高愿景锦上添花。

曲江首座策划总监肖鹏介绍曲江首座基本情况

　　曲江首座策划总监肖鹏介绍曲江首座基本情况，曲江·首座处于曲江行政商务区的核心位置，西边紧邻文化大厦和曲江行政综合大楼，东边是曲江产业文化孵化基地，北边是陕西省高级人民法院，项目总占地为12.9亩，建筑面积为30249平米。曲江·首座景观主要分为南北双广场，北广场是一个开放式广场，由一些灌木和石凳组成，广场分为休闲区，活动区，商务区。曲江·首座东西两侧为全透明户型，层高为3.1米，项目总户数为264户，车位数量共为159个，其中地面76个地下83个。中间14个户型沿中心走廊鱼贯排列，曲江•首座采用双交通核的设计，为了提高项目居住的舒适度将原有四部电梯的设计改为六部电梯，梯户比接近1比2。在户型设计上采用大开间全落地窗设计，开间尺寸高达6-8米，项目使用的是LOW-E中空玻璃，窗框采用的是断桥铝合金。会议现场，曲江首座的设计者、国内著名设计大师任清泉先生也来到现场，为大家详细解读曲江首座的设计风格以及自己的设计理念“设计改变生活”。

国内著名设计大师任清泉

　　曲江是西安最具文化特色的居住区，在活动现场曲江首座还请了著名沙画大师，用“沙画”这种特殊的方式表现曲江的人文、历史、科技。并邀请了小提琴表演。会议现场，入住曲江首座的SPR咖啡店代表、有木有便利店的领导上台分别讲述了各自的理念，选择曲江首座的理由等等。并在“投资论坛名仕会”上现场举行签约仪式。

杨东郎：房地产进入情绪市场。西安房价仍然很平稳。买房关注租售比。

著名房地产专家刘玉录

　　著名房地产专家刘玉录表示：房地产住宅市场正处于一个关键的政策疗程之中。过去的近10个月以来，虽然在天津还没有出现京沪广一线城市那样的量价双跌现象，但是自三季度房价已经基本涨停。西安目前是一个什么样的情况我还不是很了解，但从全国大的方面来看，房价基本上都开始走下坡路。在当天的环境下，供求双方都将采取不同于以往的策略与行动。就购房者来讲，采取“以看为主，多作比较，不急于出手”的态度该为上策。当前房地产市场态势主要源于政策性抑制，尤其是限购和信贷控制。货币政策以致全盘的政策取决于宏观经济循环景气，2011年我国GDP预计实现9%的增长，全年CPI估计在5.2--5.4%之间，经济基本面决定了不需要/也不应该改变当前的政策取向。那么，在政策走向没有改变的条件下，由于开发企业资金链收紧的作用，市场会由量跌价稳向量价齐跌转化。预计，在今、明两年之交或迟至明年春夏，像天津这样的二线房地产市场城市，住宅价格会发生明显的松动。届时，出手购房尚不为迟。

曲江管委会招商局金局长：曲江每年用2个亿扶持入区文化企业

著名房地产自由评论员、三秦房产网万人购房团团长李连源

　　著名房地产自由评论员、三秦房产网万人购房团团长李连源表示：目前西安市场投资者很纠结，投资股票怕套，投资黄金怕落，投资房屋也怕一大跌，不投资了，把钱存在银行又看着资产缩水而心痛。实际上在楼市旺销时，伴随着住宅热销，商铺也一直热情不减，但多数人钟情于住宅，这不是不想投资商铺是动辄数万元单价堆砌的数字令人止步。限购了大家一看，投资商铺的翻番，而住宅涨幅非常有限。当大家把眼光投向商铺时惊奇地发现它也涨了，距离更大了，只好望尘莫及。投什么是个问题!今年以来通过数据显示，飞限购产品中公寓、写字间在50.60元/㎡，今年达90元/㎡，公寓35元/㎡，今年60元/㎡，租金涨幅很快。与30元/㎡的住宅租金相比，显然高出许多。再说曲江，就拿首座来说，面积从30-150㎡，适合商务、居住，以70平米70万计，其租金保守在50元/㎡，而在同区域同样价格的住宅在80平米左右，其租金至少低1/3，而且任你挑选。无论公寓、写字间其投资回报一定高于住宅，所以我们不仅要投资，而且要理财，投资是将手里现金消化出去，理财师让投资的收益最大化。综合上述，公寓、写字间是目前楼市最佳投机产品之一。