东城：二手房成交下降 租赁火热
2011年12月14日 14:09
来源：东莞阳光网
临近年终岁末，二手房市场交易更趋冷淡，年末传统的交易淡季“遭遇”楼市调控政策的持续影响，让二手成交量出现了持续下降的情况。
业内人士罗平：“在成交量这一块稍微有一个小幅下降，从8月份开始到现在有4个月了，下降一直在持续，但幅度越来越平缓，可见二手楼市成交量已经到了比较稳定阶段了。”
业内人士分析认为，在调控力度不减的情况下，市场观望情绪浓厚，加上新房分流，导致了二手房市场的成交量大幅下降，市场遇冷。如今买卖双方的价格战逐渐演变成心理的博弈战，因此很多购房者搁置了原先的购房计划，转而寻求租房，促使租赁市场租客增多，交易活跃。
业内人士罗平：“租赁的话从我们监控数据来看我们租赁成交有16%上涨，体现在两点，第一很多人暂缓购房，那么他需要去租房，另外一点是因为成交量下降，有些业主可能会把房子放出来暂缓出售，把房子先出租(造成)市场租房存量房上调，推动年前租房上涨。”
业内人士建议在目前楼市政策尚不明朗，成交速率放缓之际，需要出售物业的业主应理性面对市场，不要因为盲目返价或捂盘不售而错过最佳交易时机;而对于购房者应多留意放出的盘源及楼市变化，以免错过最佳的购房时机。
责任编辑：陈怡诺 李振华
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