婚房概念已被过分炒作 新婚群体现成为购房主力

　　婚房，顾名思义就是用于结婚的房子。无论是新房还是二手房，都已成为现代社会婚姻关系中重要的要素。虽然有人推崇裸婚，但还是有更多人将房子看做婚姻的第一道门槛。

　　在即将到来的“金九银十”结婚季，选购一所称心的婚房，成为不少“待婚族”的必修课。在当前房地产宏观调控、楼市量价双双受挫的情况下，一些开发商瞄准婚房市场，大打婚房招牌。

　　新婚群体成购房主力

　　“人口红利”被认为是影响楼市的重要因素。有数据显示，2009年，在北京结婚的人数超过18万对。而且，“80后”的青年群体已经普遍进入适婚年龄，他们已经成为房地产市场中重要的客户群。并且，适婚年龄人口的数量还将持续走高。地产大腕冯仑就曾笑言：“适婚女青年推动房价上涨。”

　　华本地产研究院高级研究员郑丽平接受记者采访时认为，针对年轻人或待结婚、刚结婚的群体，推出婚房项目，说明开发商的销售目标理性回归到“刚需”群体。“开发商不只关注于投资客，而是抓住刚需，真正关注需要房子的人。”郑丽平表示。

　　“婚房在目前的房产销售中一直占据相当大的比例，且适婚年龄群体已经逐渐成为目前购房的主力客户群。”郑丽平向记者表示。

　　项目推盘大打婚房牌

　　正是在这种背景下，北京近来频现以婚房作为招牌的楼盘项目。尤其在刚刚过去的七夕，很多楼盘就围绕这一节日大打婚房牌。

　　事实上，婚房成为房地产商的一个促销手段已并非鲜事。郑丽平认为，当前房地产市场上，消费者个人购房的目的增多，市场也在逐步细分。而房地产细分市场，要考虑到目标客户群的收入、年龄、家庭结构、受教育程度、置业情况、购房目的等多重因素。“细分是一个成熟的房地产市场的体现，也是必然要做的。”郑丽平说。

　　在市场层面上，不少项目开始婚房促销。如住总万科·金域华府近期推出了“i婚房计划”。此活动分为四个部分，分别是i婚拍计划、i蜜月计划、i家居计划和i车计划。其中，参加i婚房计划之“将爱永恒”婚纱摄影活动就有机会获得免费婚纱拍摄，赢取万元婚纱摄影套餐大奖;同期现场购房客户还可以参加蜜月旅行抽奖，赢取马尔代夫蜜月旅行。i婚房计划之“爱家居”家装活动，也在其售楼处展开，据项目负责人介绍，现场成功签购该项目即送家装大礼。