陕委员会:房源有限供给不足 保障房应只租不售

　　九三学社陕西省委员会向本次政协会递交提案表示，目前我省保障性住房房源有限，供给不足，建议保障性住房应只租不售。

　　根据九三学社陕西省委员会的调查，在经济建设高峰期，欧美发达国家或地区的保障性住房占住房总量比例一度接近60%，日本超过50%，我国香港地区也超过45%，新加坡超过90%。

　　而“十一五”期间，我省累计建设廉租住房15万套，发放租赁补贴30.2万户，建设经济适用房24.2万套，完成棚户区改造17.9万户，只占全省城镇家庭总户数的14%左右，保障性住房供给不足。

　　九三学社陕西省委认为，保障性住房的供给不足原因主要包括退出机制不完善，保障房分配中违规、违纪等腐败行为的问责机制乏力，住房分配缺乏个人信用机制以及有效土地供应不足，建设资金来源不足等。

　　对此，九三学社陕西省委建议，要确保保障性住房只租不售。对于已经出手的经济适用房，如果业主却有需要出手，只能由政府回购，入住保障房的租户享有与购买商品房一样的子女入学等权利，并适度放宽保障房申请人的收入及资产要求、减少廉租房租金。

　　建立和完善个人信用信息系统，一旦受惠家庭的经济情况超出申请标准，已经有能力独立解决住房问题，政府就必须收回其租赁房或终止对其的租赁补贴，建立有效的保障性住房退出机制。

　　严格限制保障性住房面积，按照国家有关标准，保障性住房套型建筑面积不得超出60平方米。以前建设的经适房和限价商品房，必须实行超面积加价;之后开工建设的廉租住房、公租房、经适房和限价商品房，其套型面积标准不允许突破;通过房改已享受到政策优惠住房面积已达标的职工，不得再申请购买保障性住房，包括限价商品房。