购房指南：西安买房咋搞定丈母娘

　　咋搞定丈母娘?

　　你一定很奇怪，

　　三八妇女节来了，为什么要搞定丈母娘?

　　因为妇女节来了，作为男人，你要让身边的女性高兴。

　　这世界上，离你最近的三个女性分别是：母亲、妻子、丈母娘。

　　你娘疼你，以你的幸福为自己的最大幸福，

　　所以，你首先要让自己幸福;

　　妻子爱你，但前提是你先要征服她做你的妻子。

　　怎么才能征服你的妻子?

　　两个建议：讨好她妈，超越她爸!

　　而她爸和你一样，也在忙着讨好他的丈母娘。

　　所以，你只需要讨好她妈，

　　所以，要过好三月八号这一天，要让你身边的女性高兴，

　　你必须，搞定丈母娘!!!

　　都说丈母娘很难搞，都说是丈母娘需求是最大的“内需”，

　　其实，丈母娘的需求很简单，

　　丈母娘不要你有房有车无贷款，

　　只要你会讨丈母娘欢心。

　　且看本期核心报道为您独家解析——

　　如何搞定丈母娘?

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　　丈母娘的幸福密码

　　双面胶时代，丈母娘也有潜规则，从之前的不买房不许结婚，到后来的不加名不许结婚，从房子和结婚联系起来的那一天起，丈母娘们都没能落得个好名声。没有房，您也许不能搞定丈母娘;有了房，您也许还会搞不定丈母娘;选错了房子，您更是搞不定丈母娘。丈母娘们的幸福密码究竟在哪里?您难道不头大吗?

　　基础密码：男人，对自己狠一点

　　“人品好心地善良有爱心，每个姑娘都愿嫁给你”，每个母亲都觉得自己的闺女是天下最好的，即使自己家姑娘不是最优秀的，也最好能有个全宇宙最完美的姑爷配上自己的姑娘。

　　所以，稳重、孝顺、善良、开朗、诚实、忠诚、敬业、感恩、有责任心……，所有好的品德请女婿们、准女婿们尽量全部备齐，即便你不能占全了，也请让自己向完美的方向努力。丈母娘眼中的女儿是完美的，你最好也是“无缺”的。这其实是毛脚女婿们见丈母娘最基本的“见面礼”。男人，就该对自己狠一点。

　　爱妻密码：没有最好，只有更好

　　丈母娘们各种刁难女婿，说到底了，也是在为自己女儿的未来幸福买保险。只要你摸准这最基本的一条准则：爱妻，没有最好，只有更好，包你能讨到丈母娘的欢心。妻子不爱干家务，你就洗碗、做饭、打扫卫生间;妻子爱宠物，就养喵星人、汪星人，不行再养个土星人。

　　你要宠她，不能骗她;答应她的每一件事都要做到;对她讲的每一句话都要是真心。不许骗她、骂她，要关心她;别人欺负她时，你要在第一时间出来帮她;她开心时，你要陪她开心;她不开心时，你要哄她开心……

　　经济密码：稳定创造价值

　　每个丈母娘都希望自己的闺女能跟着未来的丈夫过上幸福的日子，没有丈母娘舍得让自己心疼了几十年的女儿去跟着别人吃苦。幸福的基础，首先就是你要有一定的经济基础，能够给自己小家庭提供一份温饱的生活，不要求你家财万贯，但至少要自食其力，有一份稳定的工作，有一份稳定的收入。

　　性格稳定、工作稳定、收入稳定……稳定，是丈母娘们考量女婿们的标尺，也是最受丈母娘们欢迎、点击率最高的“热门”词汇之一。

　　发展密码：用心成就未来

　　自己的女儿最优秀，最优秀的女儿怎么能找不到最优秀的女婿呢?眼前的这个臭小子怎么看都和最优秀搭不上边，怎么办呢?没有关系，将来是“最优秀”的也不错。

　　丈母娘们选女婿就如同选股票，可以不要“绩优股”，一定要选“潜力股”，相比于那些牛气冲天、各方面俱佳的实力股而言，这些“潜力股”尚在成长之中，未来有条件成长为最受欢迎的“绩优股”。那时，丈母娘们会多么得意：看吧，还是妈有发展的眼光。

　　投资密码：年年天天在进步

　　通胀时代，只是把钱存银行，估计你辛苦存下的那点薪水升值的幅度很难跑过CPI的涨幅。在家庭主妇都在搞定存、买基金，开辟新的理财渠道的时代，你不会投资、不会理财怎么行?!

　　和上面的发展密码一样，你不仅要现在优秀，还要在未来的若干年内继续保持优秀，才能让你和丈母娘的姑娘、你媳妇儿的小日子蒸蒸日上。否则，就是不思进取、逆水行舟不进则退啊。

　　距离密码：一切尽在掌握

　　丈母娘大多退休了或者快退休了，所以，闲暇的日子会比较多一些。做完家务、看完肥皂剧，小区里的家长里短也都念叨的差不多，也该关心关心女儿女婿们的幸福生活了。

　　“宝贝啊，吃了没?”

　　“吃了啊，吃的啥?”

　　“光吃那怎么行，没有营养!”

　　“我让你爸炖了排骨，明儿给你送过去!”

　　“要不，你们明儿下班过来吃?”

　　所以，如果你想讨好丈母娘，请你，离丈母娘近一些、更近一些……

　　未来密码：托起明天的太阳

　　据说春节女性长辈们和小辈拉家常时有三步曲：有对象吗?结婚了吗?有孩子吗?你想娶我女儿?你还想丁克?NO，你不可以在丈母娘面前表露出近期或长久不想要孩子的念头，丁点儿也不能流露出来。

　　没有孩子，家庭怎么才能稳定呢?没有孩子，丈母娘们怎么能看到明天的希望?最好，你们婚后立刻要孩子，“趁我们还年轻，还能帮你们带带。等我们老的走不动了，谁给你带孩子?”

　　假日密码：生活原来可以更美的

　　孝敬老人，当然是丈母娘们考核女婿的重要指标之一。现代社会，孝敬老人不仅仅是要保障老人们的物质生活，对老人的精神世界的关心也很重要。

　　关注老年人的精神生活，不仅要常回家看看，也要多带老人们出去走走。春天，陪丈母娘出门踏个青;夏天里，带丈母娘避个暑;秋天里，引丈母娘去赏花;冬天里，就在家看看雪景。抽出时间多陪陪老人，不要让你丈母娘们觉得你夺走了她的闺女，这才是讨好丈母娘的终极法宝。

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　　搞定丈母娘 先要会选房

　　结婚过日子，总是以稳定为首，而和稳定密切相关的就是房子。丈母娘和房子没有等号，但是稳定和房子有等号。诸位待选的“秀才”们，与其苦苦寻求不要房的丈母娘，不如打起精神先选好房，免得做出错误选择搞不定丈母娘。记者给未来的女婿们挑选了两组搞定房子的通关密码，也许可以给你搞定丈母娘助力加油。

　　基础密码——靠天靠地靠自己

　　通关丈母娘的最基础密码，是别人帮不了你的，你只能自救，就如同《喜剧之王》中周星驰的那本《演员的自我修养》一样，作为一个女婿，你先要修炼好自己的基本素质，具备“一个女婿的自我修养”。

　　有了“女婿的自我修养”，你才具备了通关丈母娘的初次“见面礼”，才有资格站在丈母娘面前接受丈母娘的其他考验。

　　经济密码——不以结婚为目的恋爱都是耍流氓

　　该组密码适用于准备直奔主题求结婚的经济适用男。此男流传江湖多时，而且经济适用标准因人而异，上下浮动太大。根据目前西安市的房价标准，七八十平方米的两居室，基本得付得起15万元首付，缴2500元月供。月供得实实在在的有，丈母娘门儿清的时候也得有数字说话。作为一枚经济稳定的女婿来说，经济实力是基础，接下来就要看在哪儿选婚房了。

　　对于那些自住型的购房者，比较会看中日常生活的便利度以及舒适度。随着地铁2号线的开通，未来大明宫遗址公园板块将会是新的热点，首次置业在这里应该是一个不错的选择。目前这一板块内的华远•君城在售的五期东璟就非常适合即将结婚的的准新人们，主打的80-90平方米的两室，价格基本在6500元/平方米。该楼盘一、二期已经入住，周边也形成了不错的居住氛围，而且楼盘自带小学幼儿园，未来小孩的教育也非常方便;龙记·帝景湾也在这一板块的边缘位置。目前该楼盘在售的88-121平方米的户型，近期折扣优惠价基本在6500元/平方米左右。另一楼盘中天锦庭目前在售面积88-166平方米，价格在7500元/平方米左右，这些都是比较适合首次置业做婚房的楼盘。 跳出这个区域，目前北二环附近的海璟•台北湾目前在售50-120平方米，参加团购后的价格基本在5700元/平方米左右，这个价格对于目前市场上观望的刚需族来说，是个不错的选择。与该楼盘签约的人人乐超市即将于今年年底开业，楼盘西侧的北大附中也已经开建，而且楼盘内自带幼儿园。对于刚需族来说再方便不过。

　　如果是要急着结婚的话，城东现房发售的暖山•西安，初步定于今年6月交房，如果赶快装修的话，在年底前入住不成问题。目前价格也在6500元/平方米左右，售户型为96-144平方米之间。

　　投资密码—— 会理财才有未来 话说要想搞定丈母娘，投资创业找项目。在这个奋发图强勇于创业的时代，丈母娘的口味也是非常多样化，一些勇于投资理财的“秀才”全然入得丈母娘的法眼。愿意投靠此类丈母娘的女婿们请注意，但凡能瞅准地段买小户型或者商铺，坐等升值出租转卖数钱，丈母娘们还是敞开怀抱欢迎的。当然，在新《婚姻法》解释三出台时候，也有不少丈母娘们为了给自己的闺女有个未来保障，也会选择投资个小户型、商铺之类。

　　找可投资的楼盘，号称城北最大城市综合体的盛龙广场值得一看，目前在售的商业地产国际公寓78平方米户型，价格为7000元/平方米。 此外，从西安目前的房地产来看，投资跟着地铁跑应该是不会错的。目前，地铁二号线的开通后，沿线的楼盘早已水涨船高。而明年通车的1号线沿线以及规划中的3号线、6号线沿线，还是可以考虑的。位于地铁2号线龙首原站与安远门站之间的御玲珑为精装修房屋，并且送全套海尔家电，目前在售户型为46-98平方米，均价为8000元/平方米;如果错过了地铁2号线就不要错过明年9月即将通车的地铁1号线。位于地铁1号线半坡站附近的半坡国际广场，目前在售36-143平方米的户型。由于地铁站口距离楼盘出口不到50米的距离，出行十分便利，现在价格为5000元/平方米，适合投资。 除了地铁就要跟着政府规划跑，这个风险相对较大，投资回报率也比较高。政府走哪儿你跟哪儿，不要跑偏了就行。你的投资规划能搞定丈母娘，那不用等到数钱你就赢了。现在，渭河改造已经提上了日程，泾渭新城发展看好，目前泾渭新区楼盘的均价在3400元/平方米左右。泾渭风景目前在售户型为70-130平方米，均价3400元/平方米;上上公馆目前在售均价3600元/平方米，户型面积50-140平方米;颐和盛世目前在售均价4000元/平方米，户型为80-140平方米。低位运行的价位、未来看好的规划，选择在这里买房投资，丈母娘也会认同你的眼光的。

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　　 讨好丈母娘 还要选对房

　　你以为只要有房就能结婚了?觉悟吧少年!房子户型不好，丈母娘说你敷衍了事;房子地段不好，丈母娘说你没有眼光;房子周围配套不完善，丈母娘鄙视你不懂生活……

　　其实丈母娘只是将你生活中可能会遇到的问题都考虑周全了。如果你站在丈母娘的角度考虑，买到了她心仪的理想楼盘，那么在未来的生活中，你会觉得生活原来如此美妙。

　　爱妻密码之——靠近商圈 陪她购物

　　女人的天性有很多种：温柔、细致、爱哭、敏感、多疑……但从男人钱包的角度来考虑，最致命的天性便是——购物。无论是婉约型的、中性风的、甚至是阳刚型的，都喜欢把自己打扮的漂漂亮亮。如何把自己打扮漂亮?购物是必不可少的。投其所好，爱她，就给她找个方便购物的房子。

　　既然考虑到购物，难道您每次陪妻子购物还要乘地铁、倒公交，把大量的时间浪费在路上么?觉悟吧，咱就在成熟商圈旁买房。要说到购物，西安首选钟楼商圈和小寨商圈、还有新兴的一些商圈诸如红庙坡、凤城五路、大唐不夜城等。

　　红庙坡十字属于大兴新区核心地段，距离钟楼仅有15分钟的车程，周边大型城市综合体龙湖·MOCO、梧桐坊、浩林·方里、金辉·天鹅湾、天朗·大兴郡等几个大楼盘都正在建设中。最重要的是，这里目前的均价在7000元/平方米左右，而同样距钟楼商圈15分钟车程的区域，如西稍门、南稍门附近的房价，早已突破8000元/平方米，在同价值地段里，这里明显更有竞争力。如果选择在这个区域买房，基础购物在区域内即可实现;如果妻子要扫货，准备好钞票，向东北进发15分钟，为你的钱包默哀吧!

　　除了红庙坡十字，南稍门、草场坡一带也是一个不错的选择。草场坡位于钟楼商圈和小寨商圈中间，周围大话南门、中贸广场、长安壹栋、翡翠明珠二期、华豪丽晶等多个楼盘都正在兴起。选择在这里购房，往北10分钟到钟楼、往南10分钟到小寨，无论向左走还是向右走，你的钱包都会很受伤。不过由于该区域发展已经成熟，周围楼盘价格基本都在8000元/平方米以上。

　　当然，除去传统的商圈以外，新兴的商圈也是不错的选择。曲江的大唐不夜城目前基本建设完毕，今年底前，商家基本会进驻完毕，这里也将成为曲江新区最为繁华的地段。不过由于曲江新区属于高端住宅区，板式高层、小高层及洋房、别墅等高端产品林立，周围房屋均价基本都在9000元/平方米以上。同样的，这里的商业水平也处于高端，如果选择在这里买房，那么相信我，你的钱包一直会保持苗条身段的。

　　发展密码之——选对区域 证明潜力

　　现在的丈母娘，都喜欢“潜力股”男士。就算现在这小伙子还一无所有，但是潜力巨大。毕竟如果已经成为了绩优股，那么竞争就太激烈了，万一自己的闺女败下阵来，损失可就大了。男士买房也一样，寻找一个有潜力的区域，购买一个有发展的楼盘，低价入手，三五年后价值大增，丈母娘肯定对你刮目相看。

　　就现在而言，西安楼市的潜力区域还是很多的：西咸新区，政府投资力度很大，未来规划发展看好。如今已有华宇·凤凰城、泰盈·奥林匹克花园等楼盘进驻，而5000元/平方米多的均价，也极具诱惑。

　　随着市政府北迁，大量的配套工程开始向城北迁移。就目前来看，从北门往北到凤城五路一带，已经基本发展成熟。而凤城五路以北的部分，依然具有较大发展潜力。从今年开始，城北将有朱宏路景观大道、大明宫万达广场、王府井百货等几个大工程开始动工，随着这一批工程的动工，城北的升值潜力可期待。

　　在南边，航天新城也处于持续发展中。根据规划，曲江南边、长安区北边的这一区域被规划为西安国家民用航天产业基地，大量科技人才涌入这一区域，为该区域带来极大的活力。而像科为、地电、航天实业等品牌房企也纷纷入驻该区域，该区域的在建楼盘数量也较大。房价相比城南区域价格具有较大的优势，均价在6000元/平方米上下，属于潜力较大的地块。

　　假日密码之——挑个环境去养老

　　如今的中国家庭都是“421”结构的，而这个家庭中处于顶梁柱位置的，自然是老人的儿子、女婿，妻子的丈夫，孩子的父亲……对，就是你啊，亲，作为一个男人，撑起一片天吧!

　　除了平时的工作以及陪伴妻儿以外，老人也是需要男人们花时间去陪伴的。虽然比不了南方城市的风景如画，但作为一座千年皇城，西安还是有不少适合养老的地方。

　　浐灞新区作为国家级生态区，有着西安“城市绿肺”的美称，生活在这里，茶余饭后可以在浐河边散步、在桃花潭中漫游，与老人一起聊聊天、下下棋，原来生活可以如此美妙!浐灞新区也属于西安楼市的价值洼地，而在这个区域，大楼盘也是不少的。由上实城开集团打造的浐灞半岛，占地3000余亩，是整个浐灞最标杆的楼盘之一。产品包括了高层、小高层、别墅等类型，选择面较广;而纳帕集团与金源集团联合打造的纳帕溪谷·金源，除去大量的别墅部分以外，还有总量不小的小高层产品可供选择。

　　除了浐灞，主打生态的另一区域便是曲江。但是由于曲江开发较早，各大品牌房企纷纷进驻，加上该区域较为浓厚的文化底蕴，整个曲江区域的房价已经站到了西安房价的金字塔尖端。没有一定的经济实力，还是慎选曲江的楼盘。

　　当然，除了东浐灞、南曲江以外，位于西咸新区的昆明池也是未来的一大休闲区域。昆明池位于西咸新区的沣东城，是中国历史上最为著名的人工湖，面积相当于十个南湖水域面积。而西咸新区又属于发展潜力较大的区域之一，在昆明池周围，大量新建楼盘正在进行施工。在昆明池居住圈形成以后，这里将成为继曲江和浐灞以后，最具竞争力的生态休闲区域。

　　距离密码之——“一碗汤的距离”最合适

　　作为男士来说，平时工作忙，家里难免有照顾不到的地方。于是，丈母娘就来找你麻烦了：“工作重要还是媳妇儿重要?”对于广大苦逼男士来说，这个问题的难度绝对不亚于“你母亲和妻子掉河里你先救谁”。 但设想，您丈母娘家离您住的地方只有短短几分钟的距离，这个问题就很好解决了。前一段时间，广州推出“一碗汤的距离”的楼盘，针对年轻人和老年人的生活习惯，在一个小区内推出不同产品，满足各自的需求。既分居，又不会分家。何乐而不为?

　　目前西安最宜居的大体量楼盘主要集中在城南和城北。城南区域中，如长安大街三号、华龙太乙城、东泰·城市之光等大体量楼盘，占地面积较大，同时产品线较广，无论是投资用的一室，还是刚需的两室和改善的三室，在这些大体量楼盘中，都能看见。

　　而城北随着地铁二号线的通车以及实征北迁的带动，整个区域的发展也十分迅速，公园壹号、盛世一品、白桦林间等高品质楼盘，均分布在城北。这些楼盘的产品线同样很广，适合不同人群置业。买上两套小两房，自己住一套，丈人丈母娘住一套，多么和谐，多么有爱，还能为自己省去不少麻烦。

　　除了在一个小区内购房，“亲子户型”也是不错的选择。一套房子内，被分隔成两个区域，每个区域都有自己的入户门，也能实现分居不分家的效果。

　　未来密码之——买房也要买教育

　　讨好丈母娘，就要解除她的后顾之忧。所以说，好的教育是必不可少的。选择一个好的学区房，可以为将来孩子的教育问题，解决不少麻烦。

　　西安传统教育资源最为集中的地方在东郊，交大附小、交大附中、铁一中等重点学校，教育资源十分丰富。同时，这个区域的商品住宅也十分丰富：新兴·兴庆坊、兴庆公馆、高山流水·星币传说、太和·公园人家等新建商品住宅，8000元/平方米左右的均价，作为学区房来说，并不是很高。

　　随着高校南迁，长安大学城已经发展成熟。在大学城周围，万科城、雅居乐花园、智慧城等高品质楼盘林立。生活在这里，孩子从小就能受到高校浓厚学术氛围的耳濡目染，周边又拥有非常优质的教育资源。

　　除了学区房之外，小区自带学校的楼盘也相当值得考虑，比如位于西咸新区的泰盈·奥林匹克花园，配备了幼儿园、小学、中学15年一站式教育，非常具有竞争力。逸翠园位于锦业三路附近，小区内配备有逸翠园小学，而小区旁边便是高新一中国际部，教育资源十分丰富。目前在售的三期逸翠尚府均价在9000元/平方米左右，价格稍微有些偏高，如果经济实力允许，也是个不错的选择。

　　买个学区房，为丈母娘解除最后的“后顾之忧”，你行的。