楼市微言:房地产的贬值是否"成就"了质量的缺陷
【楼市微言37】
近段时间，各地各种各样的的纠纷维权事件层出不穷，有建筑质量方面：墙面开裂、漏水、装修不达标等，也有交房时间、房产证延迟、公共配套绿化等随意篡改、房子面积缩水等问题，基本上都是开发商不守信用，或夸大宣传才造成的。交房后“货不对板”导致与购房者维权纠纷不断。
FM104.3西安交通旅游广播“景琦说房”节目主持人@主播景琦4月10日发微博说：“#房产的贬值是否“成就”了质量的缺陷?#针对当前一些房企频频爆出“质量门”问题，潘石屹认为质量问题是房价下降而导致的后果。难道房产的升值能够充抵质量的缺陷?房价的下跌真的是“质量门”频出的原因吗?”此微博发出后，不少网友和听众表达了自己的看法。@秦岭棒棒表示一分钱一分货，便宜没好货!@老陕陕认为 大家买房子真不容易，希望各部门多关注房地产质量问题，发挥舆论监督作用。
质量是房价下降导致的后果 房价上涨时就不会出现质量问题吗
2011年，楼市在限购、限价、一房一价等政策的调控下，一路上涨的房价被控制住，楼市有了下浮走势。面对2012年楼市的调控政策不放松以及房价拐点的到来，楼市仍然没有走高，或将还有下降的空间。对于开发商来说，楼市束缚下开发商也要有“活”的力量，所以部分开发商为了保障自己的利益或者为了使自己的利益最大化，修改销售规划，除了打折促销、补差价等优惠措施外开发商在建筑质量方面就过于大作手脚了，因而频现“质量门”。网民对于此类事件是骂声一片，@古城浪子西安魂认为，房价下降是多种原因的结果，单凭\'质量门“就断然其是造成房价下降的原因也不太正确，主要还是由国家相关政策的出台，抑制了房产市场中的泡沫经济的出现，以及现在政府也在不断加强建设经济适用房，廉租房等工程的建设，与商品房形成了优势竞争，所以房价下降也是各种因素的结果吧。
@西安户口外地汉认为质量门只是一些人想中饱私囊罢了，从宏观层面来讲，政府部门的干预才是房价下降的一些原因，还要综合整个市场，如市场供求也是一定原因，所以问题还是具体分析的。
@蔷薇冬眠认为， 房产贬值是提醒敲打开发商们应该更注重房子的品质与新产品的开发。多设计适合消费者的产品。因为过去做的不好才会让置业者大为不满，国家针对民怨进行的调控。在房子的装修上节约成本是对的，但是应该节约可省的部分，而不是偷工减料。如果陷入一个恶性死循环，那么房地产的末日依然就不远了
@书房阳台认为， 没错，房价一跌，开发商利润缩水，他们为了维持以前的高额利润，就选择在材料上偷工减料，真是良心尽失啊!当然也不都是每个开发商都是这样，也有注重自己形象的，买房的时候自己可要睁大双眼啊。
@帕特农神庙的闪电认为，虽然政策打压下房价有所下降，但也不能使用不合格材料吧。老百姓是掏钱买住房，况且买房掏的也不是小数目，怎么能在质量上欺骗老百姓呢?
@一颗栀子花：“潘石屹认为质量问题是房价下降而导致的后果”这么说来，开发商是要保证利润，才盖出质量问题的房子?买房子不是买豆腐白菜，买坏了还能换，能扔，这住人的房子难道因为房价下降就质量不给力啊，说的好像老百姓不讲理非得要个便宜似的。好质量的房子，就是再贵，销量不也挺好的么
@疙瘩0522： 用豆腐渣的工程来依次冲好，就是想榨取更多的利润!
@120斑点狗： 质量的下降是为了减少投入，用豆腐渣的工程来依次冲好!
@肥肥的花园： 这也是降低房产质量的理由吗?这些没良心的房地产商都应该枪毙!拿人命开玩笑，共产党们，政府们，领导们你们现在如何向老百姓们交待?
近期，刚需的大量入市、市民对住房品质要求越来越高等现象突出，对于楼市来说也有了明显的改变。
开发企业更应在注重利益的同事注重房产的品质，当然，开发企业的诚信度格外受关注，但这种诚信不仅仅表现在于房产的品质，也在于处理消费投诉时的态度。购房者多认为，房子是最大宗的消费品，房地产企业的产品质量和服务质量日益受到消费者的关注。只有造出舒适又结实的房子，百姓才会青睐，反之，以偷工减料的方式争取利益最大化，迟早是要被百姓唾弃的。
25：地产大腕避谈楼市 国内没一个城市房价回归合理
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