雅荷·台湾城 西北首个以台湾风情主题的商业城

　　雅荷盛崭，绽放台湾风情商业

　　【雅荷·台湾城】项目是【雅荷未央国际文化艺术中心】的一部分。该项目定位为“西北首个以台湾风情主题的商业城”。建筑面积达9万㎡，其中商业部分4.5万㎡，两栋酒店式公寓及一栋星级酒店共计4.5万㎡。是未央区重点招商引资项目，受到各级政府的大力支持，西洽会首席签约项目。

　　项目西临朱宏路，东接明光路，北距城市快速干道------二环路仅百米之遥，交通便捷。周边城市配套完善，距离高铁北站、市委市政府、火车站、钟楼等均不超过10公里。多条城市快速交通环绕，并有机场大巴穿过。

　　景观资源概况：

　　项目处于“汉长安城遗址公园”、“汉城湖公园”及“大明宫遗址公园”的中间位置，是游览三大公园的必经之地。因此项目在建设之初，就统筹考虑了与公园的互动关系，规划了地下通道及连廊等立体交通，将汉城湖公园、百老汇项目、台湾城项目无缝连接，形成一条完整的商业流线。项目周边远期消费客群达50万人，商业潜力极大。

　　业态概况：

　　项目未来业态包括“台湾主题餐饮、小吃、精品购物、休闲娱乐等，同时还配置东南亚美食及家庭式影院等业态，及少量童装、儿童主题商业等，不仅在吃喝、购物等方面下功夫，更注重了消费者的精神层面享受，是一个包含了多种功能于一体的一站式主题消费平台。

　　建筑概况：

　　项目整体规划紧随国际商业街规划的最新理念，定位为独立的线性步行街，动线单一、实用，有利于抵御客群流失。项目东西与朱宏路/明光路两大城市干道交通无缝连接，共享人流且铺铺临街，商铺的均好性较好，价值较高。

　　项目西侧步行街部分2-3层均设计有连廊，整体合并成大环型动线，利于水平交通的人流疏导，同时通过扶梯与观光电梯/楼梯的多重交通组合，创造出丰富的垂直交通体系，使高层商业价值大幅提升。

　　运营模式：

　　项目定位为台湾主题商业城，为吸引台湾商家进驻经营，减少商家与政府相关部门的直接对接，降低市场适应的风险，提升进驻信心，特由雅荷地产成立全资子公司------【雅荷商业管理公司】，未来各个商家仅需与商管公司对接事宜，并由商管公司完成一站式：工商、税务、司法、公安、海关、食品检验检疫等对接工作。为商家创造更加理想的营业环境，提升营业效率。

　　招商进度：

　　台湾城招商现已全面启动，著名台湾中餐品牌------【钰膳阁】，及综合型婚宴餐饮品牌【女儿红】已强势签约入驻。

　　社会效益：

　　台湾城项目总投资概算为5亿元，每年可持续的为地方财政贡献税收0.85亿元以上;并为当地提供约2000-3000个就业岗位，具有相当可观的社会效益与经济价值。项目由公司自持产权、统一经营，以保证业态纯粹与风格统一，降低经营风险，确保开发成功。

　　本项目无论在定位、业态还是建筑等方面，无不紧扣时代发展潮流，体现出雅荷人严谨、开放、包容、艺术的开发理念，是我司二十年开发经验的集大成之作。