西安市北城楼市再次发力 "城市新中心"正在崛起

　　城市优质资源向北城聚集，经开区以“理想城市”打造

　　2012年5月最后一周，西安北城城市新中心楼市继3月、4月持续热销后，再次发力。据西安市房地产数据研究中心的监测数据显示，2012年5月的最后一周，西安市北城楼市住宅销量突破7万㎡!以100㎡/套来计，仅5月最后一周，西安城市新中心的住宅销量突破700套!

　　城市新中心，已成为有意愿西安置业的购房者的首选区域。

　　据数据，2012年，刚需置业爆发在西安城市新中心。西安北城城市中心以崭新的面貌、规划以及未来的发展前景，成为一剂剂强心的诱饵;各大主力房企，也将城市新中心的项目开发放在首位，无论刚需置业还是改善型住房，都集中放量，将置业者的全部目光吸引——全民抢住城市新中心。

　　全力打造“理想城市”为核心的城市新中心

　　西安城市新中心的建设，要从2004年说起。这一年，西安开展了一项关于市政府北迁还是南移的调查，大多数的市民，给当时还被称为“道北”的北城，投下了神圣的一票。

　　2005年，在《唐皇城复兴计划》中，西安做出了一个足以改变城市历史的决定：西安市级行政中心，将北迁至经开区张家堡区域。同年，西安市“十一五”规划提出，经开区不仅要建成西部领先的先进制造业基地和出口加工基地，还要成为西安新的城市新中心。

　　城市新中心的建设，就此拉开帷幕。

　　7年时间过去，市委市政府已经搬迁经开区，漫步在如今的经开区，赛高国际、第五国际、正尚国际、千禧国际、凯鑫国际、首创·国际城……随处可见的“国际”二字，伴着一栋栋高楼拔地而起，映射出这里的建设者，对西安不断走向国际化、现代化简单而又执着的憧憬。

　　于此同时，遍布开发区内，一度成为城市发展“顽疾”的31个城中村，在城市新中心建设的洪流中“华丽转身”，成为一个个规划整齐、环境优美、设施齐备的城市新风景。“一破一立”间，经开区城市新中心建设的系统工程已然“破题”。2010年，经开区以“理想城市”的建设为蓝图，以城市改造、形象提升为主要任务的“硬环境”建设、以配套完善、功能升级为主要任务的“软环境”发展欣然出炉，一个“开放包容、大气卓越、绿色健康、时尚便捷”的西安国际化大都市城市新中心款款呈现。

　　硬件促进软环境

　　国际化大都市轮廓初现

　　经开区管委会主任贾生林在接受采访时表示：“城市新中心的建设，不仅仅是‘拆’与‘建’之间的此消彼长，更是要通过‘硬配套’的完善来促进‘软环境’的升级，以城市功能和影响力提升为西安国际化大都市的愿景提供支撑。”

　　经过几年的大开发大建设，城市新中心已呈现出功能升级、配套完善、辐射带动作用增强的良好态势。

　　城市新中心的建设，离不开房地产企业的强有力支持。据记者了解，到目前为止，有超过20家西安主流房地产企业抢占城市新中心，为城市新中心的建设献策献力。经发集团、中登集团、首创置业、天朗地产、汇通国基、雅荷地产、荣华集团、海荣集团、万科集团、龙湖地产、利君地产、秦皇地产、新宝龙置业、名京地产、老三届地产、星火实业、领汇集团、华远地产、致辉地产、汇鑫集团、绿地集团、远声实业等国内知名房地产企业，都在城市新中心抢占先机，进行地产项目开发。接受采访的房地产企业负责人表示，将把除住宅开发项目之外的招商方向，瞄准金融保险、酒店商务、评估咨询、会计律师、服务外包等领域，以高端服务业发展提升城市功能，服务国际化大西安。

　　如今，在城市新中心，初显轮廓的国际化大都市氛围让人倍感温馨。以利君V时代、雅荷中环大厦、第五国际、赛高国际、经发大厦、天地时代广场等项目为承载的凤城二路商圈，可满足全方位需要，成为经开区商业最密集、人气最旺盛的成熟商圈。以赛高国际街区、世纪金花、沃尔玛、奥斯卡影城、音悦汇KTV、屈臣氏等品牌为支撑的凤城五路商圈也已呈现出一派都市生活时尚气象。而凤城八路、九路周边的写字楼及住宅项目也建设的如火如荼，以北客站为辐射的首创·国际城以及草滩片区的中新能·誉城等项目，也将带动城市新中心的发展，持续“向北看”。

　　城市新中心

　　来了就不想走的地方

　　“城市新中心的建设，从目标到现实，对我们是压力，更是机遇，是动力!”抚今追昔，经开区党工委书记郭学民不无感慨，“没有新中心建设，就没有我们城市形象的全面改善，就没有开发区承载功能的系统跃升，也难以想象周边群众的生活品质能够在短时间内完成历史巨变。”

　　据经开区管委会相关负责人介绍，经过持续不断的大投入、大建设，新中心迎来了令人欣喜的大变脸、大提升——东西方向的凤城一至十二路，与系统改造后的未央路、文景路、明光路3条南北大动脉，编织成便捷顺畅的交通路网和绿色通道;城市运动公园、张家堡广场、文景公园等大型公共配套及遍布全区的街头广场，构筑起“人在绿中走，车在绿中行”的生态写意空间。与此同时，金融商贸、餐饮娱乐、文化教育、医疗卫生等服务保障行业蓬勃发展，不断地满足着都市生活的全方位需求。

　　2010年开始，经开区城市建设管理进一步推向纵深和精细化，城中村改造提前“转段”，朱宏路以东区域改造加快推进，城市文明和市民素质显着提升，浓郁的大都市时尚气息扑面而来。架空线落地、城市点亮、景观绿化、商务配套等关乎城市发展和市民生活的细节领域被充分关注并有效解决;分布于主要商业路段的LED显示屏与五光十色的霓虹灯相映成辉，让这里的都市夜生活倍感“妩媚”;过街天桥、彩色公交专用路面，自行车专用线、企业自有停车位开放等创新性举措，强化了城市公共服务功能;全年累计1万多人次、活跃在街头的“小黄帽”(交通志愿者)，在协助交警维护交通秩序、劝导纠正不文明行为的同时，用他们的行动向广大市民“诠释”着千年古都的文明新声……

　　西安城市新中心，用自身的行动与崛起，彰显着越来越强烈的吸引力，让置业者来到这里，就再也不想离去。