陕西锦鹏置业有限公司王家堡改造项目纪实

　　公司董事长李鹏

　　万象嘉城3号地块鸟瞰图

　　未央大地起宏图，王家堡村正崛起，火树银花不夜天，宜居新村迷人眼，未央区王家堡村城改项目正在如火如荼地进行……

　　承担王家堡村改造项目的陕西锦鹏置业有限公司，是在西安国际化大都市大建设的大背景下诞生的一个高素质的年轻集体。2010年6 月正式注册，是原陕西未鹏园林景观有限公司、西安未鹏拆迁工程有限公司、陕西未鹏建筑劳务有限公司、陕西鹏锦房地产有限公司、陕西大汉营商贸有限公司、陕西锦鹏置业蒲城分公司合并为一体，集房地产开发、销售、装饰、路桥、园林景观工程设计、施工、物业管理、房屋中介为一体的专业化房地产公司。公司聚集土建、园林、安装、水电等专业技术施工人员、高级管理人员、高级工程师、园林景观设计师等120余名。注册资金2000万元，拥有房地产开发三级资质，城市改造三级资质，具有很强的市场建设及开发能力。

　　公司董事长李鹏，以中国军人特有的倔强和大手笔作风，始终坚守中国军人的灵魂，带出了一支“特别能吃苦，特别能战斗，特别能奉献、特别能攻关”的锦鹏人，在西安城市建设的大潮中驰骋。作为一名军人亦是一名优秀的共产党员，1996年至2007年在酒泉卫星发射中心服役期间荣获个人三等功一次、优秀共产党员5次、先进个人4次、优秀士兵4次、军嘉奖1次、师嘉奖7次，先后担任战士、排长、代理连长。2008年从部队转业后，面对严峻的就业安置形势，默默决定不给组织添麻烦，在广阔的市场磨砺自己、回报社会。在创业初期没有项目，资金缺少，一切工作都将从零开始，锦鹏人迅速开始思索和规划着工作蓝图，在竞争激烈、群雄并起的市场环境下，始终秉承理想崇高、信仰坚定、精诚团结、奋力进取的军事化管理模式和“以人为本、创造和谐、品质第一、追求完美”的经营理念。随着城市建设的步伐，城中村改造的进一步推进，得到了发展的机会，公司采取走出去、请进来的方式进行人员培训，强化质量管理，定期举办培训班，经常性地开展技术竞赛活动，强化劳动技能，充分挖掘员工的劳动潜能，建立公司企业文化。对每个员工进行了仔细的研究分析，根据各人的特点专长，安排岗位，使每个人的优势得到最大的发挥。在公司的统筹安排下，通过台阶式及矩阵式管理，极大地调动了员工的积极性，发挥了他们潜在的能动性，也使公司运行模式和理念进入了一个新的里程碑，在大明宫南库区的拆迁迈出了历史性的第一步。从过去的粗放式发展逐步转变成今天的流程化、专业化发展。参与的大明宫遗址公园改造、宋围村城中村改造、风景御园绿化项目、太平河六村堡治理改造、滹汑村城中村改造、高铁寨城中村改造、二府庄城中村改造、先锋村城中村改造、范南村城中村改造、王家堡城中村改造等工程和项目都在市场上留下了骄人的口碑。

　　阳光拆迁暖人心，公司开展的“阳光拆迁鱼水群众”主题活动中，不走形式，认真学习、对照检查、整改提高。在日常工作中，严肃纪律作风，加大业务培训，坚持开展廉政教育，切实增强责任意识、大局意识、首位意识，确保了拆迁过程严格公正，人民群众和谐稳定，拆迁工作安全高效。工作推行流程化、标准化管理，强化每个员工的基本功，以对群众交心、对工作细心、对问题耐心，内树素质、外树形象，追求完美，将和谐拆迁的理念贯穿于每个员工，振奋员工的精神面貌，推行现场管理规范，紧抓指挥流程标准，冰冻三尺非一日之寒，成功的背后是辛勤的汗水，一流的业绩来自规范的管理。锦鹏人牢牢把握阳光、和谐拆迁这一工作要领，在拆迁工作中，光讲政策是不够的，要用情加强沟通，换位思考，以诚感人，与群众进行零距离、面对面沟通，认真面对群众提出的问题，逐步打开群众心结，直到把工作做通，以实际行动践行“以人为本”的理念。做得人心、暖人心、稳人心的工作。让老百姓得到实惠，坚持原则与尊重实情相结合，在政策允许范围内最大程度地让利于民，让群众得到实惠，真正做到了人性拆迁、和谐拆迁，在王家堡,有一孤寡聋哑老人余炳元,为了帮助解决该户的拆迁,公司专门为他制定特殊方案,由于无法进行有效沟通而无法付诸实施，最后只能另辟蹊径,由他侄子出面,在村里的监督下完成了签约，这一合理抉择受到了当地群众的高度赞誉。

　　锦鹏人一路走来一路歌，短短时间内为西安的城市建设做出了积极地贡献，得到社会的认可，并且得到了应有的回报。公司在李鹏董事长的带领下，以赤子的情怀，坚守中国军人的做人做事德行，积极回馈和反哺社会。为西安市蓝田县葛牌镇葛牌沟村小学捐赠物资，为 “世华慈善教育基金”捐款6万元，用于资助特困大学生及危旧校舍的建设，为祖国的教育事业贡献着自己的力量。公司筹措20万元支持未央区组织的献爱心活动。

　　筚路蓝缕，革故推新，李鹏带领锦鹏人走过了从无到有，从有到强的艰苦创业之路。已成为本地区行业的一个标杆，2008年，陕西未鹏园林景观有限公司承接风景御园、百花社区、中央领郡、八仙阉绿化改造等项目中，因严格按施工要求出色完成工作，获得“优秀合作伙伴”称号。2009年，陕西未鹏建筑劳务工程有限公司承接铜川市矿务局家属楼，得到铜川市矿务局领导及家属的肯定。2010年，被西安市工商局评为“重合同，守信用”单位。被曲江大明宫遗址保护办公室评为“先进单位”。2011年，再一次被西安市工商局评为“重合同，守信用”单位。

　　公司在2010年4月对西安市未央区王家堡城改项目进行改造投资，该项目占地200亩，计划投资20亿，前期拆迁工作已投资1.2亿，拆迁面积37万平方米。目前进行村民安置及房产开发，计划建筑面积约为 53.7万平方米，前期投资3亿，2011年7月动工建设，2014年完工。独资开发的万象嘉城项目处于建设准备阶段。已完成市国土资源局地籍图、道路红线成果图、测绘院测量成果表、市规划局规划院控制性详细规划总平图、项目总平面设计等合理设计和合法手续。

　　拥有白鹭翩飞、草香树院，天赋资源、原生水域顶级生态人居资源的纯居住区，“万象嘉城”位于西安市规划中的渭河生态区与浐灞生态区之间，“八水绕长安”的汇聚之地。紧邻未央湖及万亩渭河湿地，生态环境上风上水，区域内5万亩渭河生态湿地、自然形成的5千余亩水面、4万余亩绿地、480亩未央湖水域，良好生态环境浑然天成;泊于湖上，心驭万疆，万象嘉城，藏风纳水，福址所在，集西安生态人居之大成，创领西安顶级生态居住区新篇章;与绿林为伴、与清溪为邻，碧水环回，花木浓阴，大美之地，除自然优势外，新行政中心北迁后，这里将成为未来国际化大西安的城市新中心，人居价值不言而喻;距西安咸阳国际机场不到15公里，西安铁路新客站定址于此，项目距现已开通的地铁2号线陈家堡站不足300米。贯穿“关天经济带” 的秦汉大道与未央大道、东二环延伸线构成了通达全城的高速路网，十分钟连线浐灞生态区、经济技术开发区、泾渭新区，高速便捷的交通路网，极大缩短了与市中心的距离和出行成本。区域教育文化氛围浓厚，陕西科技大学、西安工业大学、长安大学等新校区已建成使用;长庆未央湖学校、交大试验中学、西航国际中小学等中小学分散各处，极大方便了区域居民子女就读;距未央湖游乐园仅一步之遥，紧靠未央湖旅游度假区步行街周围景色宜人，环境优雅，是名副其实的生态、人文大型住宅社区。项目占地面积约180亩，总建筑面积约47万平方米，总投资额达19亿元;建有约75000平方米的大型商业中心，购物、餐饮、娱乐一步到位。涵盖多种物业类型：低密多层、花园洋房、高层华宅，精工打造极致产品，为城市精英提供高尚人居生活。幼儿园、中小学全程式教育体系，给孩子一个可预见的未来。运营高级商务会所，满足圈层人士交流所需。一应俱全的配套设施体现出以人为本的开发理念，营造出“生态、健康、文化、运动”的社区氛围和人文环境。

　　“万象嘉城”选取新中式风格，无论从建筑本身或园林绿化均崇尚生态、环保。整体规划力求生动，师法自然;与未央湖大环境融为一体，传承未央之域千年历史，打造新未央品质华宅;符合现代人居住理念，阔绰大气，面面通透;景致如苑，回廊、曲径打造私属空间;整体布局动静结合，虚实相生;中式风格加上现代构造，纳新吐故，造就一片新中式庭院大宅，营造出万象嘉城高雅、宁静、古典的生活氛围。大规模的社区、多面积的园林、完善的配套、浓郁的社交氛围以及潜力的升值空间，170亩的恢弘蓝图，大手笔规划的气魄，入市即成为未央湖区域楼市的人居价值标杆。

　　功在不舍是良训,一分辛苦一分甜。大胆改革，勇于创新，积极引进先进的技术和管理方法，“诚筑天下、安居万家”是锦鹏人始终不懈的追求，正以顽强拼搏、敢于开拓的创业精神，致力于王家堡城改项目建设和安置工程，为生态未央、宜居未央，文明未央作出更大的贡献。