公积金贷款政策提升民众购买力

　　6月，全国多数城市成交量出现反弹，楼市出现回暖迹象。同时央行三年来首次降息也刺激更多购房者入市，再加上西安近期出台的公积金贷款额度提升政策，西安的购房者或将迎来购房黄金期。

　　■提升公积金贷款额度

　　放大民众购买力

　　政策方面，6月4日召开的西安市政府常务会议提出，个人住房公积金贷款最高额度将由50万提高至60万元，特殊情况经审批可提高至70万元。

　　对此，陕西省城市经济文化研究会会长张宝通表示：这一举措的主要目的是在坚持“限购”政策不动摇、不违反国家宏观调控的前提下，支持中低收入者，充分发挥住房公积金的作用，保持房地产行业的稳定发展;保护“刚需”和自住型的购房需求，势必会促使“刚需”购买力有所释放。

　　西安天翼地产策略机构副总经理李健认为，从金融环境来说，这是信贷政策即将放宽的一个信号;就公积金方面来说，放大了民众的购买力。老百姓手上可支配的资金增多了，购房选择性更大了。

　　■调低贷款利率降低民众买房成本

　　利率方面，6月8日零时起央行降息0.25个百分点，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，下限调整为基准利率的0.8倍。此消息立马在地产圈引起极大反响，不少业内人士均表示此次货币政策调整将会打破目前观望氛围浓厚的局面。

　　德安地产崔振华认为，房价将不会大幅调整，但不排除部分房企在资金链较为吃紧的情况下，为促进回款缓解资金链压力，采取新的促销手段，在“价止量升”阶段，打出错位促销的策略，抢收市场。再加上日渐热议的利率折扣下调，降低了民众的买房成本，因此对刚需购房者来讲，此后的一段时间或是买房的好时机。

　　■6月前两周西安楼市开门红普通住宅成交面积同比上涨21%

　　在种种利好刺激下，西安楼市表现也较为活跃。据西安房管局公布的数据显示：6月前两周西安楼市普通商品房共成交5629套，累计成交面积578445.5平方米，同比上涨14.9%;其中普通住宅成交5000套，累计成交面积508115.44平方米，同比上涨21%。

　　处于一线的销售人员最先感受到楼市的升温，融尚第十区营销经理吴博介绍，他们每天的来访量都在30组左右，大多有购房意向。记者随即走访西安部分楼盘，发现原先稍显冷清的营销中心逐渐热闹了起来，印证了吴经理的说法。