购房出资没留证父母偷改遗嘱 钱出了房子没了
2012年06月20日 06:50
来源：北青网
出资没留证 父母改遗嘱———
张女士的丈夫是家中长子。2000年，公婆买房缺钱，就和张女士夫妇口头约定，由二人出钱给父母买房，父母做遗嘱公证，将来这套房由二人继承。
十年后，这套房增值了3倍，公婆相继去世。张女士到房管局办理过户时，发现房产已过户到老二名下。原来，公婆后来补办了产权证，撤销了原遗嘱公证，并做了新的遗嘱公证，将房子留给二儿子继承。
法官分析
大兴法院黄村法庭田桂清法官说，从法律角度讲，张女士夫妇与公婆口头约定的只是出资和继承权，并未约定房屋所有权。
产权证是公婆的名字，公婆有权对属于自己的房产做出安排。即使张女士起诉至法院，法院也只能认定借贷关系，由二儿子支付房款本金及利息，而房屋增值部分与张女士夫妇无关。
专家支招
公明财富传承法律部主任陈凯律师说，在有多个法定继承人时，一个法定继承人给父母出资购房，一定要约定清楚房屋所有权，并形成书面协议。
如未约定所有权，虽然全部出资，对房屋最多只享有债权，即可以要求偿还借款。法律没有规定给父母出资购房，就必须由出资方继承房屋。
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