物业规定小区内沙子随买随运 外面买沙必须审批

　　在小区内销售水泥和沙子的摊点不受任何限制 记者 宁峰 摄

　　从小区院子里面购买沙子可以随买随运，但要是从外面购沙则需要经过物业审核，晚上10时后才可以上楼。近日，西安市边东街东泰城市之光小区物业的规定，让很多业主诧异。

　　业主：谁是小区真正的主人?

　　“你说我是个业主，我装修买材料还需要物业审批;要说不是业主，我可是掏了房款的购房人。”昨日上午10时，东泰城市之光的业主刘先生向本报反映，他们最近收房装修时，小区物业公司出台的强硬政策让他们接受不了。

　　刘先生说，他们在办理收房装修手续时，小区物业规定：业主装修过程中，要是从外面购买沙石需要报小区物业审核，经批准后晚上10时以后才能运送至小区里面，否则运沙车根本进不了小区大门，而如果购买小区物业在小区内指定的沙石，则可以随时运送到家中。

　　“虽然买谁的都是买，但物业的这种做法让人实在接受不了。”刘先生说，物业公司仅是替小区业主服务的机构，但现在强势地将自己变成了“业主”，用自己的规章制度来强行制约真正的主人。

　　物业：一旦放开电梯受不了

　　针对业主提出的质疑，昨日下午2时，陕西东泰投资有限公司办公室主任钟某向记者表示：“之所以制定以上规章制度，是开发商和物业公司替小区公共设施和其他业主着想。”

　　他称，在装修期间，物业公司之所以要对业主报批的沙石审核，主要是考虑到电梯的实际运行和负载能力，一旦放开不仅电梯承受不了，而且小区里的环境设施和公共设施也有可能受到破坏，而这些都是业主公用的设施;将业主从外面购进的沙石运送时间放在晚10时以后，也是从电梯运送时间上安排的，因为白天装修工人本身就比较多。

　　钟某称，小区物业沙石代卖点只是个便民服务点，是成本价向业主们服务的，目的是保证沙石质量，避免出现“沙霸”。记者询问其是否办理相应手续，他称这仅是一个便民服务点。

　　记者了解到，在钟某所谓的便民服务点，沙子卖4元钱一袋，水泥卖25元钱一袋。而在建材市场上，同质量的沙子和水泥，价钱分别为3元钱一袋和20元钱一袋。对物业所称担心从外面买沙会损坏电梯、破坏环境及公共设施的说法，有业主认为这种说法太勉强。

　　工商：若物业经营沙石将处理

　　西安市工商局双生分局建筑房地产市场管理所所长刘林表示，现在需要搞清楚的是物业公司自己经营沙石还是指定厂家在此经营，若物业公司经营沙石则属于超范围经营，一经查实将按照相关规定给予处理。