贾康:“新国五条”细则误伤健康购房需求将大大推涨房价

2013年03月04日 08:28 来源：证券日报

　　3月1日，“新国五条”细则发布，其中提出，售房应依法严格按转让所得的20%计征所得税。

　　上述规定一公布，市场大哗，认为此项规定将大大推涨房价。

　　政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在接受采访时表示，利用经济手段进行调控值得肯定，但会误伤健康的购房需求。

　　他表示，在二手房供不应求的卖方市场上，新增的税收肯定会转嫁到买方身上。这样的负担回让一部分资金刚够的买房者放弃购房意愿，市场成交量随之减少，二手房市场降温。这项政策实际会带来三方面影响，一是房地产市场上的投机行为会有所收敛，这是符合大众意愿的;二是会误伤有改善性需求的那部分购房者，健康的购房需求将会受到压抑;三是刚性需求的购房者会被迫转向新房市场，加重新房市场的竞争。

　　贾康认为，这是管理部门认为在“国五条”落实过程中，回应民生需求要做的事。但是从现在的分析来看，这项政策不是恒定不变的，有待于以后根据实际情况通盘优化。特别是不能将这项政策孤立看待，要跟其他的制度建设和房地产调控新政通盘优化，结合在一起看待。

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