同州印象《中国·城镇化商业发展方向》商业论谈

同州印象

　　【同州印象项目总占地面积64亩，总投资5亿元人民币。规划总建筑面积为13万平方米，商业约7万平方米，其中负一层为1.3万平米的主力商业，配双向扶梯，可作为大型超市。地面商业总体规划建设30栋楼，共有临街商铺约500间，铺面设计开间为5米，进深6-25米不等，框架结构可自由分割。了解更多项目信息登陆三秦房产网：http://www.3qhouse.com/house/3118.html】

活动现场

　　主持人：尊敬的朋友们大家下午好！非常高兴欢迎大家来到我们今天这个活动的现场，各位尊敬的领导、各位商界的精英、各位业界专家亲爱的朋友们先生们大家下午好！首先允许我代表本次主办方对本次嘉宾的到来表示感谢，谢谢！

    　欢迎来到今天论坛的现场，在现场除了主题论坛还有两个揭牌仪式，还有商户和轻工商户签约仪式，本人是中央电视台主持人，大家下午好！欢迎你们来到陕西，欢迎大家来到大荔，大荔这个地方大家可能非常熟悉，古城叫同州，在历史上这个地方是历史重镇，在历史名人璀璨星空当中，比如清朝大荔奉献一个宰相，在中华人民共和国刚刚创立的时候大荔奉献过教育部的部长，这个地方真是人杰地灵，我们知道一个词叫天府之国，这个在唐代末年之前很重要的讲的就是大荔这个地方，包括我今天来到大荔这个地方感觉真是不一样，在座的各位今天既然会来到这里，每个人带着一个梦想，像习主席讲的，我们带的都是中国梦，你们投资的是一块热土，对各位展现出来的都是一种诱惑，到底是什么样一种诱惑随着今天论坛的推进，我想各位内心激情也会被点燃。

   　接下来我想可能要跟大家讲的是大家最关心的话题，希望今天大家拿出你们的热情感受希望你们对今天会场对同州印象留下最好的印象，今天活动一开始首先有请项目开发董事长王伟东为我们介绍项目开发的情况。

王伟东   

　　王伟东：尊敬的各位领导、各位贵宾、各位专家、新闻界的朋友们、女士们、先生们大家下午好！

    　今天我非常荣幸的邀请到各位贵宾来参加中国·城镇化商业发展方向暨同州印象商户签约仪式，在此我仅代表公司向各位的到来表示热烈的欢迎和忠诚的感谢！

    　同州印象高举中国城镇化建设旗帜，努力为大荔县百姓谋福利，努力建设质量一流的上铺让投资者受益让大荔县百姓满意，再次感谢各位领导、各位嘉宾和各位朋友的光临，谢谢大家！

　　主持人： 我们再次把掌声送给王董事长，谢谢。我想在座各位对于我们这个项目还没有非常强烈切身的感受，所以接下来我们有一个非常重要的环节，接下来要关场灯，请大家把目光聚焦到大屏幕上，因为这个屏幕将为你提供一个三维立体的感同身受的制作短片，将我们一同进入到同州印象，请看大屏幕。[!--empirenews.page--]

　　主持人：这段3D的动画我想让大家感受到一种气势，更感受到一种信心，这就是大家要做的事情。接下来我们要谈的话题是为什么要在这投资，在这投资他们能得到什么样的回报，作为大荔县来讲怎么样让我们这些共同形成合力，让我们县域经济得到更好的发展，这就是我们今天论坛的主题，首先让我们请上今天论坛的嘉宾。

亚太商业不动产学院院长朱凌波

　　朱凌波：首先非常高兴第一次来到大荔，西安其实我经常来，但是大荔第一次来，包括今天中午我自己出去转一圈，我因非常好，整个城市非常整洁，整个建筑形态非常崭新，昨天晚上我有特别深的体会，我们大概十一点才到大荔，去当地非常有名的老店，厨师都下班了，副总把厨师请回来给我们做菜，我当时非常吃惊，一个是我们去很多地方吃的土菜味道很好，但是很多菜的品相一般都不是很好，但是昨天这几个菜的菜品都很好，尤其是鱿鱼，因为我在大连生活了很多年，在这么个地方历史名吃竟然是鱿鱼，可见这个城市是非常开放的城市。我们今天谈的话题是城镇化，这个词大家好像听起来不陌生，但是它有特殊的意义，在此之前我们谈的词语是城市化，城市化是以大城市和城市群为带动的城市化，当年以四个经济特区、十四个沿海开放城市十五个计划单位市这些为带动第一批城市化，这是中国改革开放带来的成果，然后产生了珠三角、长三角等等这些区域的发展。中央第一次把城市化提到城镇化到今天的新城镇化，城镇化主要方向我们以三四五线城市，或者中小城市带动的城乡一体化，城镇化的半径并不是鼓励大家到北上广深一线城市，而是要离自己最近距离的县城，县级市，地级市来完成这样城镇化最好的发展模型。

   　首先今天非常高兴请到朱老师，在概论上我们要谈一个问题，我们提到城镇化的问题，我印象当中好像是十五届四中全会，第一次，国家以正式国家报告名义把城镇化这个词提出来，所以今天特别想知道，今天的论坛叫中国·城镇化商业发展方向，您对于中国城镇化商业发展，尤其是像大荔县县域经济的发展，您的理解，您看到的方向是什么。

 　　谈到城市两个词最关键，第一个是城，第二个是市，城是指街道，围墙，市就是街道的商业，我们今天的词汇就是商业地产，在大荔呈现我感觉到这样一个氛围，我刚才转了很多地方看了一下，我在旁边一个小区看到一个叫大荔什么百货连锁开发公司，当时我很奇怪在这里有这样的名称，包括同州印象我看了整个乡镇文化，这里边传达一个很重要的信息，中国改革开放三十多年，人们追求幸福，追求物质幸福，最重要的就是两个路径，第一个是城市化，第二个是追求，我们叫时尚潮流国际化，城市化在前两年，前三十年主要是大城市，从现在开始，它的方向就是以中小城市，以大荔这样为代表的几千个中小城市，人们在追求城市化最重要的是追求与大城市，与国际大都市同步的这样一个美好的生活。它体现的是带来一种生活方式，一种新的理念，所以今天在大荔探讨这样一个话题特别有意义，证明中国改革开放在向纵深发展，在于老百姓的民生生活更加贴近，我先谈这些，最后看看大家展开以后再补充。

　　主持人：谢谢您热情洋溢的讲话，谢谢，节奏太快了他们都插不上，我有一个非常私人的问题，您刚才讲到城镇化，城镇化其实表面上是三个字，内在的含义是纵深的，非常有广度，有层次包括人员空间上流动，劳动力资本的流动，包括土地资源非农性资源的流动，这些过于理论，我想问一个大家伙都想问您的问题，听既然都在大荔转了一圈，对于同州印象的项目您第一感觉是什么。

　　朱凌波：因为它的定位是轻工批发市场，批发市场可能只有在中国才会有，其实不然，在西方包括美国、澳大利亚欧洲国家，都有非常发达的批发市场，但是它的批发市场都是以生鲜、蔬菜，新鲜食品为主，像我们中国这种建材、服装这种批发市场很少，这样的形态都现代化了，就出现在国外的商业街，购物中心，大型的超市、百货，轻工批发市场的定位有几个，关键是它不是单纯的脏乱差的批发市场，而是叫已经购物中心化的批发市场，把吃喝玩乐服务很多都放在批发市场里边，让你不仅仅是购物而是完成生活的体验。第二个是商业形态还有一个很重要，它是一个街区，属于城市的广场禹城市的中心连起来，它更具有辐射性，不仅是大荔县市民或者周边人口都有辐射，所以这个项目自身的定位和特制，包括它所占据独特的位置，这种定位会有更大的辐射力，会给未来城镇市民提供一个很好生活的场所，让他们通过这种形态，品牌的引进能够真正体会到跟咸阳，跟西安，甚至跟更大城市同步的一些现代城市生活的感觉。

　　主持人：其实你刚才讲到这一点，我之前查过一个资料，现在你看不到，文化大革命的时候拆了，大荔老城墙，整个形状是一个像黄河摆手乌龟的形象，乌龟是长寿的象征，我看同州印象，这就是一个聚宝盆啊，所以跟您感受是一样的，扔进去十块钱能变成一百，抛掉通货膨胀，还能挣几十块钱，这是大家最想听的。

　　朱凌波：我想补充一句，我们在追求城市化要避免第一代城市化第一代房地产的弊病，在中国幸福城市评选里边人们感觉幸福指数高的都不是一线城市而是以三线城市代表，大荔这种城市化应该吸取第一代城市化的教训，怎样用传统文化与现代的保持平衡，让这个城市自然跟科技，跟现代生活保持一种平衡，这样我们未来的城市化才是一个真正健康的幸福的。[!--empirenews.page--]

　　主持人：不光是学者有这样的思考，我们实践者，您身边我们住建局的郝主任也是这么做的，下面跟郝局长聊一聊，这次在整体规划里边，因为我看了一些资料，大概是大荔未来发展，叫西近北扩，目前我们想把整个大荔人口要发展到三十万人，我看到说从数字上来讲，如果按照国际标准三十万居住城市商业面积最少是27万平方米，所以这个可能是提供了一个鲜艳式的好的商机，我们的问题是，首先您来解读一下同州印象这个项目，这样一个商业项目的成立，落地，把它推出市场，首先会给大荔带来什么样的变化。

郝利

　　郝利：这个问题对提升大荔商业档次具有里程碑的意义。

　　主持人：能做一些解读吗？

　　郝利：借着这个机会，我想把新区建设以及商业情况做一个介绍，尤其是同州印象这个项目，咱这个项目以后在我当地俗称同州古城项目，刚才在短片里边大家都能看到建设以后，规划的档次在我现在这个新区项目里边是一流的，这是一个。立项以后整个建设情况跟大家介绍一下，这个项目总占地是65亩地，投资是4.9亿元，总共是七万平方米的商业建筑面积，项目是2012年，2013年渭南市重点建设项目，也是商贸产业园周边核心区最核心的项目，这个项目南边靠的是大荔县最大做的水地公园，北边连的是高铁火车站，西安到北京的高铁火车站，这个项目如果建成，能带动大连整个轻工商贸的形成。

    　好多人来了以后，关于这个项目有什么优势我想给大家介绍一下，从政府层面上讲，这个项目有三大优势，第一个是区位优势，有两方面区位介绍，一个是这个项目的区位，刚才介绍以后，这是大荔县新区最核心的项目，以东府广场为一体，第二个大荔的优势，好多来外地的朋友可能不知道，大荔最早的是俗称三府重镇，就是大荔往东走连山西，南边是河南，大荔自古人就有经商意识，商业气氛非常浓，区位优势以后再加上咱现在黄河金三角，大荔未来南边连的连霍高速北边是到北京的高速，在西边还有现在正在建设的高速公路，把大荔区位体现出来，东府这块是最好的地区。另外是商业优势，大荔县县委县政府出台了一系列的政策，去年又提出咱围绕城区的园区景区建设以后，做强园区，做美城区，做优景区的战略部署，围绕这个部署最近做了很多基础设施方面的努力，再加上前几年大荔又引进了义乌经营批发户，然后围绕农资、物流配送这块大荔已经形成新的商业腹地。

    　另外是政策由于，为启动新城区商业优势，县委县政府专门出台政策，主要是三大，土地方面对经营户除了经营以外还有加工方面，土地方面给最大的优惠，另外是税收，这部分只收工本费，咱税务上的税收，这个采取减二免三的政策。

　　主持人：什么叫减二免三？

　　郝利：经营的五年之内前三年免收，后两年是减半，所以在这块前段时间跟领导说了以后，咱在服务这块就是一句话，人无我有，人有我优，人有我好，咱所有来的客户作为招商办这块可以跟大家上门服务，做到最大程度的服务，这个请各个经营户放心。[!--empirenews.page--]

　　主持人：我们从开发商，从我们政府这个角度已经表态，不光是给大家介绍这么好的项目，而且从税收具体政策上都做了很好的交待，所以看在座的各位有什么想法，接下来请杨会长说一说，杨会长我知道西北轻工批发市场是西北最大的轻工批发市场，目前营业额超过十个亿，这次到同州印象来投，我想知道最吸引你们的是哪几个点。

杨正武

　　杨正武：这次到我们大荔，我首先感到古城给我一个很深的印象，大荔政府也给予很大的支持，郝局长也提出很多的优惠政策，来的目的是为了挣钱，我们现在也想习主席提出中国梦要把大荔的事业带动起来，把周边的带动起来，刚才郝局长提到一个地方，水果包括蔬菜这些都是很好的东西，我们今天中午吃的馒头在西安是没有的，对我印象很深，到这里我们吃到的是新鲜的很自然的食品，像北京的雾霾天气吃不到新鲜食品，大荔就不一样，这里的空气很好，西安一出门到处都是灰尘，在这里感到心情舒畅。再有就是当地政府给我们提供这么好的条件，我是做纺织品的，厂房要求我们把这个店开到最底层，开到大荔，给大荔带来一个名牌产品，价格优惠，比较适用物美价廉的产品，这是我的宗旨。[!--empirenews.page--]

赵振龙

　　主持人：这是您对整体项目的印象，我们旁边给大家介绍的是赵会长，赵会长我想知道整体来讲，你们这个项目计划开工时间，时间表现在有了没有？

　　赵振龙：今年八月份东边和西边开业，到十月份就是西边和北边开业。

　　主持人：整个面积是多少？

　　赵振龙：有七万多平方，商业的建筑面积，下来总共土地是65亩，现在通过刚才领导说现在免税，首先这些商户，首先免税，我听说他们还免租金，这就是放水养鱼，对我这个经商三十多年商家来说，我很高兴。

　　主持人： 这么好的条件。

　　赵振龙：因为我这次来的比较突然，杨老板跟我说的太紧张，让我组织几十个人，下一周我们要组织四五十人开会，给他们这些企业融资，五个银行给我们批四个多亿，所以我这次来的很仓促。

　　杨正武：我们来投资资金也有保障了。

　　赵振龙：我现在不经商，我是专职协会的会长，第一是维权服务，第二是融资，现在我们还想办供货商超市，我们第一是厂商，第二是代理商，其实以后在县城，直接卖给老百姓，他们就不用到西安区进货，厂家或者是代理商把货直接拿到大荔来，我认为这个环境是很好的，地方特别大，像轻工市场，就九个平方，最大的十四个平方，那么小的门面，啥都放不像，不像什么批发市场，它们一层一间一百多个平方，起码能放货，货放的多就有吸引力，政府的政策好了，首先要放水养鱼，你让他们干起来，他们有钱赚，将来会在旁边买房，我是华县人，年轻的时候经常到这里来。

　　主持人：来了以后有不一样的感觉吗？

　　赵振龙：不一样，我感觉大荔改善的很大，我感觉这个交通，基础建设完全不一样，尤其是这次盖的这个同州印象，刚才看的3D片，根据他们的对话，我感觉在县城来说可以是一流的市场，如果这个市场起来，其他市场可能就赶不上这个市场，我希望政府政策和策略和市场的生命，不要到时候把大家引来让大家哭笑不得。

　　主持人：我们现场主席台出现了很紧张的一幕，您说的很对，下面请县领导表个态。

　　赵振龙：既然你是放水养鱼，你让鱼养大不怕没鱼肉吃。

　　郝利：首先所有外地经营户来以后上门先给大家办理各种手续，再一个刚才说的前面那些政策，县委县政府有文件，下边领导还要讲。

　　主持人：已经落在纸上，请大家放心。

　　赵振龙：我让大家来害怕最后让大家骂我，我现在干的就是公益事业，我不想让大家骂我，大家如果来大荔挣了钱我很高兴，发展我们渭南的经济，我也是渭南人。

　　主持人：我这样想，这是您的担心这很正常，我们领导也给了答复，换一个思路，您对于这个地方，未来它的发展，您对于它有什么样的期望呢？

　　赵振龙：城镇化建设政府已经做出规划，以后大量的土地，少数人种，大多数人进城，尤其是县城，刚才说大荔县要发展三十万城市人口，三十万已经不少了，就这个市场也满足不了三十万人的消费，但是现在来了，这是一次机会，我希望政府在这方面不敢变化，只能在运作当中尽量的给好政策或者市延长好政策，继续放水养鱼，真正让它们长大，你现在三年免税，后两年收半价税，也许市场还没哄起来你再免两年，再免三年，让市场起来，起来了以后，到那时候大家都愿意交税，大家在这买了住房，把你的门面也买了，他也走不了了。

　　主持人：就是政策能不能再好一点。

　　赵振龙：为什么这么说，因为很多市场说话不算数，有些政府官员说完了以后就溜走了，今年在这干，明年走了，再来了官员不认了。

　　主持人：你这几个词用的特别好，没问题，你放心，他们都是大荔人，他们跑不了，我想会长讲的对很多商户来讲。

　　杨正武：这是商户的切身利益。

　　主持人：政府这边也给了非常坚定的回答，朱老师你给我们总结一下。

　　朱凌波：先不说政府的问题，就是任何一个商业项目，尤其是一个新的项目一定有培育期，能够从一开始，因为它招商会面临困境，在这样一个四线五线城市，想买一个好的品牌确实是有难度，一开始如果不免租不给好的政策其实就会有难度，所以一个项目按照我们平均来算，开发期需要三年，培育期也需要三年到五年，一个项目真正能够租金、人气、品牌，包括你作为投资者让资产升值大概需要八年到十年，无论是尊重事业的规律还是从政府角度，一定要这样做。

　　主持人：你要说八到十年，意思是你们觉得五年还不满意。

　　朱凌波：免租不光是批发市场，我们很多一线城市很好的商业物业想招一线奢侈品品牌不仅要免租还要贴装修，这是商业规律，这不是政府左右，是市场来左右。

　　主持人：我想刚才问的问题担心的问题也是现场担心的问题，谁来回答这个问题，我们主题论坛时间差不多，我想请大家拭目以待，因为今天有一位非常有重量级的领导，刚才提的问题，你们所担心的，到底是五年不变还是什么，只要你们不频道，待会就让他说，再次感谢台上四位嘉宾也感谢你们发自肺腑的回答，无论是质疑的声音还是赞扬的声音都是希望在这里创业，拉动渭南的经济，大家都是陕西人，我想在座各位每一个人做的事情，都是为了给咱们陕西增光，尤其是作为陕西人，各位现在肩膀上的责任很重，因为要给我们国家的老大增光，对吧，那是咱陕西人，所以再次感谢台上的四位嘉宾。[!--empirenews.page--]

　　主持人：在接下来活动当中，我们听到的是充满激情的两段主题演讲，还有揭牌和授牌仪式，刚开始听到下边有嘈杂的声音，以为是大家都饿了还是什么，后来才发现大家在讨论，接下来要请一位县里的领导，从县委县政府角度跟大家回答这些问题，当然他的致辞一定非常精彩，能够解决大家内心的问题，一个是表达对大家的感谢，一个是表达对大家的欢迎，还有县里的期望还有政策方面到底有什么政策，接下来热烈请出主题演讲嘉宾大荔县人民政府王小鹏副县长，大家欢迎。

　　王小鹏：尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们，大家下午好！

    　在这春意溶溶充满希望的日子里，同州印象商业论坛在这里隆重举行，首先我代表中共大荔县委、大荔县人民政府向本次论坛的成功举办表示热烈的祝贺，向参加论坛的各位领导、各位嘉宾以及社会各界朋友表示诚挚的欢迎！同州印象项目是大荔县2012的市级重点招商引资项目，由陕西正隆达开发有限公司投资建设，将建设集床上用品针织品小百货为一体大型轻工业市场，项目的建成对加快我县的城镇化建设，打造轻工商贸名城繁荣商贸轻工产业具有十分重要的意义。

    　这几年县委县政府坚定不移的实施了钳工战略，积极为了建设大力发展现代商贸物流产业，先后建成了弘基综合市场等十六个商贸物流项目，以古玩、小吃、建材为主的商贸基地区同时秉承服务企业就是服务发展，保护企业就是保护生产的理念，对重点产业项目努力发展，努力提高到效益最高，回报最快，信誉最好的政策洼地，服务高地，招商好地。今后县委县政府将紧紧抓住关天经济区陕西东大门建设的重大机遇，围绕建设秦东商贸名称，着力打造以东府广场为中心城市商贸综合体，不断优化投资环境，制定完善各项优惠政策，最大限度的支持帮助企业发展。我们坚信随着大西高铁的建成通车，大荔的区位优势将更为凸现，发展活力将更加活跃，大荔这块充满希望的热土将是广大投资者的最佳选择。

王小鹏

        最后希望各位领导、各位嘉宾经常来大荔走一走，看一看，一如既往的关注、关心支持大荔的发展，热烈的欢迎各位企业家来大荔投资兴业，我们将以更加开放的姿态，更加务实的举措，包括与企业家在内的投资兴业者携手合作，共创未来，谢谢大家！[!--empirenews.page--]

　　主持人：谢谢王县长，我们要告诉大家一个消息，我们今天大家看到的同州印象这个项目，在2012年的时候，陕西地产十大影响力商业地产项目，它是一个获奖项目，这个活动是由陕西日报举办，所以在今天现场邀请大家共同见证，我们同州印象的颁奖活动，所以接下来我们要进行的是颁奖环节，首先请出领奖人，由候建民（音译）先生领奖，然后要请出颁奖人，有请陕西日报房地产栏目的主编周瑞颁奖。

陕西日报房产周刊主编周瑞为项目颁奖

揭牌

项目与商户代表正式签约

　　主持人：我特别想知道这次签约有一万五千平米，您能告诉我一个简单的问题，什么样的事情给了您这么大的信心，您有什么目标吗？

　　商户代表：主要是大荔县政府和王董事长给我的优惠政策。

　　主持人：未来有什么目标或者希望吗？

　　商户代表：我们尽快启动我们的招商项目，就我们现在手上几家的知名的商业品牌和餐饮品牌会尽快入驻，预计会在国庆节前部分业态开始试营业。

　　主持人：下一步还有什么吗？比如说再扩大？

　　商户代表：预计两年之内，因为商业的集合体是餐饮、娱乐，一定要给它建造的就大荔县和渭南市甚至说的是知名度一定要给他做起来。

　　主持人：他们坐在台上讲话，会长他们都说五年免税，您有这方面的要求吗？

　　商户代表： 这个当时咱们县领导聂主任已经给我们说过了，要是免税达不到，我觉得我可能带着我们的商户到聂主任家去讨饭吃。[!--empirenews.page--]

　　主持人： 既然说到这，我们不是把所有矛头都指向聂主任，我们是把所有的希望寄托在您身上，接下来友情为我们做主题演讲。

　　大荔县人大常委会主任：各位朋友，首先给大家先要说明一下，人大主任出面是三方面的事，一个是谁过寿去，第二个是谁家娃结婚去，第三是没有百分之二百的把握的事是去，只要去就是有百分之二百的把握。今天是礼拜天，县长和其他重要领导都要休息一下，我说老汉无所谓，我就来了，加之刚才我看了一下，大部分都是五王，男的是王伟东，女的是王总，主持人是中央电视台的姓王，两个副县长也姓王，我突然就想起一加一姓几，娃都说一加一等于王。

 　　刚才说城镇化论坛，应该叫大荔化论坛，为什么叫大荔化论坛，我认为今天这个事是六好，第一个是大荔是个好地方，这个地方怎么好呢？十八大提出要建设美丽中国，建设幸福中国，我觉得大荔就是美丽和幸福的。什么叫美丽和幸福？我体会今想去，明天想去，后天还想吃，今天想见，明天想见，后天还想见，这就是幸福和美丽，大荔这个地方就是这样的地方。明年一小时零八分就可以到北京，一小时就可以到西安，这绝对是一个好地方，这样的地方我是绝对不希望离开，我儿子在西安，让我住到西安，我说西安不美，不如我大荔，我不愿意去，所以大力是个好地方。

大荔县人大常委会聂主任    

 　　第二个好，我觉得咱们这个园区，刚才郝主任说这叫园区，园区有一个好机制，什么好机制呢？首先它有一个好班子，王小鹏县长管着呢，他是好老师，李勇是局长，志诚也是一把好手，郝利也是一个好主任，所以这个园区不会变的。另外是园区有一个好规划，将来同州这个地方，往西、往南将来建设的就跟西安高新区一样，这里绝对是好地方。

    　第三个好，我认为同州印象是个好项目，三十年前，我在人民日报发表的文章题目就是经济发展要从选择项目上下工夫，这个项目好有这么几条。第一个，它有一个好环境，现在大家知道，空气现在把人的肺都坏了，水能把人的肝脏坏了，食品能把人的胃坏了，坏人能把社会的风气坏了，这个地方明天绝对是一个好的环境。另外这个项目我认为是比较人文，他左青龙，右白虎，前低后高，前低后宽富贵无边，这个地方是一个很好人文的地方。我认为这个地方它还有一个好的机遇，什么机遇呢？李克强总理最近讲，说解决大城市的根本问题，第一个说主要是要发展小城镇，小城镇发展好了大城市发展才能下来，大城市污染才能解决，所以大荔三十万人的城，就是明天总理抓的那个城，那么这个项目遇到这个好的机遇，我认为再好不过了。

    　第四个好，王总是个好同志，为什么是个好同志，这个项目带有慈善性质，一般情况下既是他拍的，他可以完全靠杂挣钱咋来，他想说给大荔县人做个贡献，他想给大荔75万人造福，同样的，像这样的人我觉得他属于圣人，人这个事情我分四个层次，一等人是圣人，是只干不说，而王县长跟我说是王总是只干不说，二等人是既干又说，三等人是只说不干，这是灵人，第四种人是既不干又不说。

    　第五个好，大荔县的人都是好朋友，为什么是好朋友？主持人是中央电视台他能来，大家客商都能来这里说明大家有见识，有胆识，投资是三个方面，一个是投资资源，二一个是投资人，第三个是要投资政治。大荔挨着富平，中国出了皇上是陕西的，咱有王总这样一个好人，谁投资肯定是谁沾光，谁投资大荔就是投资未来。

    　第六个好，明天大家都是好日子，政府官员盼老百姓发财，政府官员盼项目弄得更好，我相信这个梦是中国的梦，也是大荔的梦，也是主持人的梦，这个梦一定能让大家心想事成，谢谢。

　　主持人：我想我们应该再次把热烈掌声送给我们的聂主任，谢谢大家，聂主任刚才讲的六个好特别好，最后您落在我身上，我特别希望家乡好，出去的时候腰板就直了，过去我刚刚大北京，有人还问我卧铺火车上，聊天说你是陕西人啊，我说对，你们是西北地区吧，对啊我们是西北地区，你们大街上还骑骆驼的吧，我表面上很礼貌的说不我们已经很多年不骑骆驼，但是心里就在生埋怨，为什么这样？是因为我们曾经闭塞过，是我们曾经被经济发达的列车甩下来，现在西安有高铁了，高速公路也修了，西安现在迎来，陕西迎来非常好的发展机遇，我想在座的每一位都应该为自己的家乡，为自己，为自己的家人去努力。我们再次感谢现场所有朋友的到来，也要感谢现场每一位工作人员，为了今天的活动他们付出巨大的努力，我们也把掌声送给他们，谢谢各位！

    　亲爱的朋友们，刚才既然已经说到，包括朱院长也说了大荔这个地方好吃的东西特别多，咱就别说了，我们再次把掌声送给我们的在座的每一位领导，每一位商业精英，业界代表，所有的朋友们，希望大家什么都好，越来越好，我们今天的活动就到这里，谢谢大家。（搜狐焦点速记）