上周西安住宅销量环比涨8成 楼市总体运行低迷

　　西安楼市在经过了春节的惨淡局面后，上周住宅市场销量开始回升，环比上涨80.85%。然而就楼市的整体运行情况来看，住宅周度销量始终在10万平方米以下徘徊，楼市总体运行仍旧低迷。

　　上周商品房成交967套

　　西安房地产数据研究中心数据显示：上周，西安商品房成交967套，较前一周增加507套，成交面积92423.81平方米，环比上涨88.41%。 其中，普通住宅成交754套，较前一周增加345套，成交面积为78527.73平方米，环比上涨超八成。从区域来看，住宅销售中除城内无成交外，其他城区交易量都表现为环比上涨的态势，城西区住宅销量涨幅最大，环比增长131.65%。

　　春节消费未能激活楼市

　　传统新春佳节之际，国内消费市场一如既往地呈现出“烧钱”的现象。据相关数据显示：春节期间国内消费增幅16%。然而，对于房地产市场而言，春节消费并未激活趋冷的楼市，在北京、上海等一线城市，众多开发商一改往年正月初一过后便开门揖客的热情，选择暂时歇业或月底再营业，为数不多的营业项目成交也较冷淡，楼市“倒春寒”提前而至。春节期间，西安楼市成交量仅为19套，为历年新低。

　　节后周销量难破10万平方米大关

　　春节后第2周，节日氛围逐渐减淡，人们进入了节后调整期，楼市也在度过了春节的极度萧条后，市场销量渐渐恢复“常态”。上周，西安住宅市场销量有所上涨，环比增长80.85%。尽管表现出了较大幅度的上扬态势，但从楼市总体的走势来看，市场销售依旧处于低位，周度销量仍维持在10万平方米以下。

　　售楼部人气渐升但看多买少

　　而从市场一线购买情况来看，大部分售楼部来访量在节后第2周都有所回升，但实际上依旧是看的多买的少。目前，西安限购令也即将到期，从国家对2012年房地产市场的调控态度来看，也将会在巩固2011年调控的基础上，继续对楼市保持不放松的态度，促进房地产市场平稳发展。而就眼下楼市的发展情况来看，预计在度过2月的调整期后，3月将成为众多房企集中推货及降价促销的序曲。