房价上涨引群租房犯罪高发 犯罪模式固定隐秘性强

　　 今天上午，朝阳法院通报，该院近两年审理了发生于朝阳区群租房内的犯罪50余件，此类犯罪随着北京房价的上涨，呈现出高发趋势。

　　群租房犯罪朝阳区高发

　　根据统计，50余件群租房犯罪案件中，33%为财产犯罪;33%为性犯罪;25%为毒品、容留类犯罪;另有12%涉及安全事故类等犯罪。

　　群租房主体的流动性和相互疏离，使得群租房成为毒品犯罪的高发场所。由于审查机制的不完善，无论是中介公司还是房东都缺乏对租客背景进行审查的动力，案发的风险系数高。

　　犯罪模式固定隐秘性强

　　犯罪模式固定，犯罪隐秘性强。群租房犯罪有两种模式：合租者共同实施某种犯罪行为，如共同容留他人吸毒、卖淫或共同持有毒品等;合租者对其他合租者的犯罪，如租客盗窃合租者的财产或性侵合租者。

　　由于环境隐秘，若非有其他线索揭发其犯罪，公安机关很难查获其犯罪行为。

　　证据固定难，易成孤证。群租房中的犯罪分子对于犯罪场所十分熟悉，无需“溜门撬锁”便可入室作案，因此很难留下有力的证据，作案后隐匿、销毁证据以及逃避侦查也十分方便。

　　同时，合租者之间虽会有日常的交流，但对对方的真实身份缺乏实质性了解，被害人在遭受侵害后往往难以提供有价值的线索。这对于公安机关充分收集证据造成了很大的阻力，因此，被告人的供述往往成为关键性的证据，容易产生孤证问题。

　　犯罪手段简单易得手

　　此类犯罪手段简单，犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便。

　　发生于群租房内的犯罪，手段非常简单，“顺手牵羊”的盗窃犯罪、“偷溜进房”的性侵犯罪以及关起门来便作案的容留性犯罪极易发生。更严重的是，一旦发生租客之间的犯罪，被害人往往难以逃脱或得到他人援助。

　　朝阳法院司法建议

　　加强出租者以及租房中介的审查责任

　　政府出台细则性指导文件，落实群租房人均居住面积标准

　　大力推广物防设施

　　房屋中介公司在提供房屋租赁中介服务时，向租客发放安全手册