清盘特价送白菜 楼市年末冲关战已打响

    临近年末，西安楼市房企冲关战已经打响，有的忙着推盘，有的忙着打折，有的忙着开盘，还有的忙着送白菜……总之都是想抓紧春节前的最后一段时间让年度报表上的数字多涨点。

　　各房企纷纷施策冲关

　　回顾2013年，西安楼市可谓命途多舛，最坏的时代与最好的时代都经历了，10月份起，调控政策不断出台，这让很多房企措手不及，不过，很快他们便重振阵脚，纷纷赶在年末进行全年度的最后冲刺。

　　笔者走访西安市场发现，很多楼盘的打折促销活动都非常抢眼，先来看看城东罗马景福城，这周不但高喊买房送车位，而且三人成团其中一人还送高新区学校上学名额，除此之外，就连最近新推的房源都是一口价6400元/平米，优惠力度空前;走到绿地国际生态城，赫然映入眼帘的是新鲜成堆的大白菜，据悉近期每个周末都向业主免费发放，对于新客户来说，除了礼物外，最实惠的是5399元/平米起的特惠高层房源。

　　据了解，在接下来的一个半月时间内，恒基碧翠锦华、阳光台365、金地翔悦天下、首创漫香郡等楼盘都将推出各种促销活动。

　　旧盘引领楼市唱主角

　　“最近，我手机里经常收到XX楼盘开盘推新的信息，每天几乎都有售楼员打电话问我对XX楼盘有没有兴趣?这都快年底了，开发商怎么还在不断开盘推新啊?”王女士由于之前看过房子，登记过信息，对于最近收到的“骚扰”短信和电话，不胜其烦。

　　进入12月，西安楼市上除了在打折促销的楼盘外，还有一部分楼盘是加速工期，不断着手加推新房源来刺激市场。据房屋管理服务网统计，11月西安城六区共有39家楼盘取得商品房预售许可证，新批售商品房共计 259283套，批售面积约2919万平方米 ;12月首周共有5个项目取得商品房预售许可证，新批售商品房共计3176套，批售面积约33万平方米。然而不论是新获预售证还是开盘抑或是加推房源，都是我们耳熟能详的老盘，由此可见，旧盘正在主导楼市，领唱主角，而且绝大部分所推房源都是中大户型，90平米以上的房源占据多数。

　　对此，同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，年末楼市之所以能上演最后疯狂首先是因为各地陆续提高二套房首付比例、收紧单身限购等政策使然。第二原因是今年以来市场基本面总体逐渐好转，第三个原因是品牌房企资金面已不太紧张，第四个原因是“地王”效应。