马年春节海口游客猛超三亚 观澜湖高居两成

    海口观澜湖华谊冯小刚电影公社7天游客过12万，住宅物业受益急升温

冯小刚电影公社外景

    马年初始，冯小刚导演算是赚足了眼球，从《私人订制》的上映到导演春晚，再到春节期间其位于海口观澜湖的冯小刚电影公社开放。据悉,电影公社试营业的第一景区“1942民国街”，短短7天，客流量已达12.6万人次。巨大的客流量在带动观澜湖旅游度假区经济效应的同时，更令位于度假区内的住宅物业直接受益。据观澜湖地产营销中心透露，春节期间观澜湖海口观邸、观墅住宅项目销售激增。

    海南旅游“南热北冷”局面被颠覆

    据海口市旅游委公布的消息，刚刚过去的春节假期，海口市旅游实现同期史上最佳：旅游接待人数89.23万人次，旅游总收入10.01亿元，同比涨幅分别达52%和42.67%。

    在同比增幅方面，海口以52%的幅度实现爆发式增长，改变了海南旅游“南热北冷”的旧格局跨越到“南热北暖”的新历史发展阶段。其中海口观澜湖新的复合型旅游度假区模式，成为这一格局的最主要推动力。

观邸外景

    海口市旅游委数据显示，未建成的观澜湖华谊冯小刚电影公社接待人数达12.6万。如果加上直接到访观澜湖酒店、温泉、高尔夫球场及观澜湖地产的人数，整个观澜湖旅游度假区接待游客量预计超过20万人，占海口总游客量的两成。
　　　
    鉴于游客的热情及需求，2月10日观澜湖集团对外宣布，今年6月下旬“1942民国街”将正式营业，目前，电影公社已经完成所有建筑、园林工程的建设，商业配套设施正在完善之中。而“1942民国街”仅为观澜湖电影公社的一期工程，接下来还有更多项目陆续兑现。

    复合型旅游度假区 业主365天在度假

    尽管冯小刚电影公社还未正式营业，但是作为复合型和综合型旅游度假区的魅力已经凸显。从打高尔夫、泡温泉等体验式的度假再到游览景区、参观电影公社等领略式的度假，观澜湖度假区内各种项目“繁花似锦”，可以带给游客多重的感官体验。

    这样美妙的生活，在其他人看来，只能趁节假日才能去享受一把，但对于观澜湖业主来说，却是最平常的。随着今年度假区内兰桂坊、免税店、五星级酒店群等众多国际化配套的逐一开业，业主在观澜湖旅居式的度假生活，也会更加丰富。

    除了生活配套上的丰富多彩，观澜湖业主还可坐享物业升值的收益。据观澜湖高层透露，这些配套建设完成后可带来约2万的常住人口，加上无可估量的流动游客，必将带动此处地段的升值。而2013年8月，海口市政府与伦敦大学、华南理工大学和观澜湖集团签约，将合作设立一所国际化大学——海口华南伦敦大学，以伦敦大学管理模式为蓝本，整合中西方文化、历史和教育优势，创立全球教育新模式。计划2015年正式招生，办学规模计划为8000人。这意味着，观澜湖内的住宅未来不仅仅是旅游地产物业，还将成为炙手可热的国际学区房。种种因素叠加，均将直接推动住宅物业价格的上涨。

观墅花园外景

    双拼别墅入市  引领全新旅居生活

    据悉，海口观澜湖度假区内目前在售的产品有别墅和洋房。春节期间，观澜湖海口双拼别墅新鲜入市。在景观上，前庭后院三重院落、最大达2700㎡的私家花园，满足居住者对回归自然生活的向往和对“土地”掌控的想象力，在花园内招待宾客、举办私家宴会亦是不错的选择。在功能上，与三合院别墅一样，双拼别墅亦是注重对家庭生活的回归。在设计上，全套房的设计，让旅居生活更私密，也是对女主人最大的犒赏。

    除此，双拼别墅更可享受一线高球景观，倚窗便可将蓝天白云、无边绿海的美景尽收眼底。

双拼花园

    发挥省会经济圈优势 海口更宜居

    在今年海南省两会中，加强省会经济圈的建设成为代表们讨论的主要议题之一，相比海南其他城市，海口的医疗、教育、商业配套有着无法比拟的优势。随着海口城市综合能力的发展，居住于此，也可享受最完善的城市配套。
　　　
    链接

    据悉，海口观澜湖度假区内筑有别墅和洋房。别墅目前主打产品为三合院别墅和双拼别墅，合院别墅由三栋独门独户的二层小别墅组成，户户配有独立泳池。双拼别墅的前庭后院三重院落，更可满足居住者对“行宫”居所的无限想象。于此，既可一家人享受天伦之乐，也可将此作为自己或企业的私家会所，用来接待贵宾。

    洋房则主要为酒店公寓和空中别墅，酒店公寓面积为67平方米，3.5米层高，90万起即可享受国际化配套的度假生活；5.6米层高的空中别墅，满足居住者对空间的设计想象，且只按一层面积计价，让旅居小复式充满创意气息。

    据观澜湖地产营销中心透露，观澜湖业主还可获赠高尔夫打球权益和温泉权益。等各项旅游、商业配套投入使用后，将带来2万常住人口，这将给观澜湖的物业带来更大的支撑力和升值空间。