西安土地一周成交三地块 楼面价最低485元/平

 　　上周（2月17日至2月23日）西安土地市场行情称不上疯狂，但也不平淡，19、21日两天集中成交三宗地块，一宗商服用地，两宗商住用地，其中一处商住用地被陕西华洲置业以1.6亿元的价格摘得。

　　截止到目前为止，根据西安市国土资源交易网公布的信息显示，本周19、21日两天共成交三宗地。编号QJ10-10-50的地块位于曲江大明宫遗址公园区北二环以南，占地约4亩，主要用于天然气加气站，由陕西金源石油有限责任公司竞得;编号LT1-(9)-39-1的商住用地位于临潼区，由陕西瑞麟置业有限公司以1800万元竞得;编号YT1-10-632的地块被陕西华洲置业发展有限公司以15746.0万元摘得，楼面地价最低484.6元/平。

土地交易信息图

　　据悉，该地块于2014年2月10日起开始挂牌出让，由于所处位置潜力较大，对于它的归属媒体猜测很多，最终由南飞鸿实业旗下的陕西华洲置业发展有限公司摘得，这宗位于雁塔区昆明路以南、皂河以西、西三环以东的地块净用地面积76273.39平方米(折合114.41亩，不含代征道路19.091亩)，规划用地性质为居住、商服(共用宗)，容积率不大于4.26，建筑密度不大于36.5%，绿地率不小于30%。

编号YT1-10-632地块实景图

　　在这之前，华洲置业在该地块的南边已经开发了华洲城项目，目前已进展到了二期。昆明路以南、皂河以西、西三环以东区域位于西安几个区的交界处，随着城西三桥、土门，城南雁塔区及高新的快速发展，该区域目前已经成了众多房企追逐的热点。

　　去年规划对皂河及昆明路进行综合整治，旨在让其成为滨水休闲风情街。从区域来看，昆明路紧邻丈八北路、团结南路、唐延路、大寨路，此处规划有地铁五号线，周边配套有易初莲花、华润万家、人人乐、苏宁电器、国美电器等商场，使得这一区域商业比较聚集，再加上金辉、恒大及本土房企的入驻，为区域推波助澜，目前这一区域楼盘价格在七千元每平米左右。