西安城北潜力爆发 创业期白领聚集新高地

　　随着西安市新城市中心向北城区的迁移，该区房地产业发展中气十足，无论是市政配套还是市政规划都在逐步完善中，且城北区由于开发较晚，特别是经开片区，原始自然环境保存尚好，便于进行合理科学规划，经开区无可争议的成为楼市最热点的区域之一。目前，经开区的买家主要以白领或创业期人士居多。

　　自西安市府北迁，市政府周边便成为经开区房企的必争之地，不论是配套、绿化还是治安，市政府周边都是独一无二的，生活环境和便利度都相当的好。张家堡广场的兴建，近20000平方米的城市运动公园的升级改造，160余亩文景公园城市绿地的建成，以及地铁二号线的建成通车，如此种种无不为行政中心这只雄鹰插上腾飞的翅膀。

　　位于市府正对面风景御园项目无疑具有巨大的升值空间。项目主打高端住宅，项目百分百纯薄板式建筑，户户全明南北通透。风景御园最大楼距可达133米，普通楼盘的楼距一般在40米左右，在加上2.68超低容积率，可以说居住体验非常舒适。

　　项目目前主推大户型四室房源，居住人群以年龄偏大为主，改善客户较多。另据介绍，从去年到今年，项目价格有500元——1000元左右的降幅。虽然目前所剩房源不多，但是由于户型全明通透，区域价值明显，买了就能直接入住，追求高端住宅的购房者也是很值得入手的。

　　同样位于市政府居住圈的万科·金域华府项目以其独一无二的品牌优势为购房者所青睐。该项目从去年到今年涨价了1000元左右，涨幅不大。春节期间看房者略有回落，且多为返乡置业。项目3期目前已经卖出了60%，今年5月将进行清盘。从已 经成交的客户群来看，中外地人也占据了很大的比例，其中一部分来自陕北、甘肃，还有北京、上海等一线城市的购房者。能看到，西安城市的发展潜力正被越来越多的人所看到。

　　虽然部分购房者认为万科金域华府的价格偏高，但不可否认的是：完善的配套、拎包入住的精装美房，再加上万科物业提供的24小时贴心服务，更多人认为住在万科系产品是倍儿有面子的事情，万科出品就意味着高端大气，意味着身份档次的提升。

　　优越的区域位置可不是一家能独占的，瞧瞧，不远处还有保利地产进入西安市场的第一个项目——保利拉菲公馆。除了与万科项目共享的优质配套外，保利拉菲公馆最引人注目的是，项目配置了国家级优质教育资源——中国科学院幼儿园以及品牌小学，据了解，这也是中科院幼儿园首次入驻西北，名副其实的让孩子赢在起跑线上。从现场看房者处能了解到，中意保利拉菲公馆项目的购房人群多是刚需客，大部分都是看中了交通便利以及教育配套优越这两方面。

　　此次城北新春探盘的最后一站就是位于草滩生态产业园区东部中渝国际城项目。据置业顾问介绍，项目所在的尚稷路将重点发展商业，未来定位将向未央路看齐，因此不会再有住宅项目，而附近的住宅项目也仅有中渝国际城和星雨华府。从项目的定位来说，主要是针对年轻刚需群体，从成交数据来看，也多是两室、小三室最受青睐。置业者多看好该区域的未来发展潜力，部分是因为在经开区上班。而据置业顾问介绍，购买客户也不仅是本地人，外地人也占据了半壁江山。

　　草滩可以说是经开区的生态区，也被称为天然氧吧，因此这里的招商目标是世界500强企业，而且还要绝对环保的企业。草滩的位置恰好是狭长的经开区的中间地带，因此这里的建成，将为泾渭新城和中央商务区、出口加工区提供休闲的去处。目前草滩的核心企业主要有江苏雨润的采购中心、中国电子信息集团、康师傅等。除此之外，草滩生态园还规划了一片高尚住宅与都市时尚旅游休闲带，据介绍，建成以后，这里将成为最适宜居住和娱乐的地方，不仅有高尔夫、马术等体育项目，也有艺术类的文化休闲。

　　此次城北探盘让我们看到了，随着西安建设国际化大都市步伐的加快，更多人都看到了西安城市的发展潜力，也纷纷将购房目标投向了这里，这值得我们每一个西安人为之骄傲!