楼市“金三”开局热度不高 新一轮角逐或在月底爆发

　　据房屋管理服务网统计显示，“金三”首周共有4个项目开盘，刚刚过去的第二周市场开盘量降至1个，连续两周的开盘量似乎都彰显出了“金三”市场开局热度不高。不过从近期小编走访市场情况来看，众多房企正在蓄势新一轮的爆发。

　　“金三”开局房企多试水

　　“金三”开局，不论是首周开盘的暖山西安、中建尚城、中海城、中海·紫御华府还是上周开盘的高科尚郡，房源供给量都很有限，均属于前期试水。

　　开年以来，西安楼市表现整体平淡，因此一年一度的“金三银四”备受关注，月初计划开盘的项目不在少数，但由于大多购房者的观望致使部分楼盘搁浅了前半月开盘的计划，取而代之的是各种暖场活动，像保利拉菲公馆的“轻奢品1元抢拍”活动就广受时尚男女的热捧;还有星雨华府更是贴心，联合多家单位在售楼部举办大型相亲会，为广大单身男女牵线搭桥;白桦林明天更是将“我们约会吧之服装搭配”主题沙龙搬到了售楼中心，精彩纷呈的活动之余，也让更多人了解了项目的信息，这也不失一个蓄客的手段。

　　另外还有众多老盘瞅准时机消化前期存量，位于城西大兴新区的华府·御城正在抓紧时间清盘，在售6号楼、9号楼，房源为117平米和147平米，参考均价6500元/平米;沣东新城的华宇凤凰城目前正在一边交房，一边跑量，在售12、14号楼，剩余的房源面积为128平米及144平米，均为三室户型，参考均价6500元/平米，除此之外还有锦翔梧桐坊、东方雅居、华远·君城、8号府邸等都在做最后的清盘。

　　新一轮角逐或在月底爆发

　　从最近小编踩盘发现，前期计划开盘的品牌房企纷纷将宝押在了3月底，据了解，万科金色悦城二期18、19、22、26和28号楼从3月初开始排号蓄客，同期推出交1万抵2万的优惠，据置业顾问介绍目前排号情况乐观，预计3月底开盘;距离该项目大约2公里的保利金香槟12号楼同样目前处于排号阶段，工作人员表示截至目前已经有上百组客户，计划3月底开盘;同一地段的华润二十四城现在主推二期12、14号楼，房源面积73-108平米，目前认筹额外优惠4个点，预计3月底开盘。这三个品牌房企同属城西三桥片区，前后相距2公里左右，而且目前排号房源主要针对刚需及刚改人群，由此可见，这场没有硝烟的市场争夺战将在月底爆发。

　　除了城西，城东浐河沿线的御锦城及龙湖香醍国际社区在消化库存之时也在加推新品，龙湖香醍国际社区置业顾问表示“虽然金三开局市场上开盘项目不多，但从现在蓄客情况看，金三中下旬将是房企的集中发力期。”

　　业内人士表示“随着两会的召开，很多政策将最终被敲定，楼市在3月底4月初才开始出现变化。如果楼市的整体基调跟随政策调整的步伐，那么市场仍将处于一个平稳的状态，不会出现较大起伏。”