商住两用SOHO公寓 引发置业投资热潮

　　近几年，随着房地产调控、限购限贷政策的实施，林立的写字楼、商住两用SOHO项目不断涌现，其以较稳定的盈利性及不限制的优势，吸引了众多投资者的目光，尤其商住两用SOHO公寓以自身多样化的户型、多样化的用途、低门槛、高回报、不限购、不限贷等优势，掀起了新一轮的投资热潮。据了解，目前西安市场上可选择的商住两用SOHO公寓还真不少，都很畅销。在琳琅满目的SOHO公寓中，哪些值得投资?哪些最具性价比?请跟随记者的脚步去看看。

　　面积小 总价低 不限购

　　SOHO公寓备受青睐

　　“虽然我在外地发展，但想在西安做点投资，听朋友说现在很多人都投资商住两用的SOHO公寓，不限购不限贷，我觉得是个不错的选择，可以出租，若回西安发展，也算有个落脚点，有合适的房源给我留意下。”“我也想买个地铁沿线的或临街面的SOHO公寓，将来自己开公司，或者出租，我听说将来住宅社区中不允许注册公司，所以未来将会有大量的小型企业从住宅社区中迁出，寻找交通便利配套齐全的小型办公场所，我很看好SOHO公寓。”近日，在与几位朋友闲聊时了解到，现在很多人都将投资的目光转移到商住两用SOHO公寓上。

　　对此，业内人士也表示，不管是投资、过渡居住，还是小型办公使用，SOHO公寓产品都是性价比很高的选择，其户型多样化，有大开间，有一室两室，有些SOHO还是精装修。此外，SOHO公寓面积小，总价低、有些楼盘还推出首付分期的方式，也缓解购房者的投资压力。

　　产品多 品质优 市场俏

　　多个精品项目可选择

　　目前，西安市场上有哪些可选择的商住两用SOHO公寓呢?走访中记者了解到，目前西安推出商住两用SOHO公寓的楼盘还真不少，其中华润·二十四城、华东万和城、龙记·观澜国际、太奥广场、首创漫香郡、鼎正中央领郡等项目的SOHO公寓产品都非常畅销。

　　据龙记·观澜山置业顾问介绍，龙记·观澜山地处科技二路南侧，丈八南路与高新六路之间，高新城市主干线环绕，公共交通路网发达，龙记·观澜国际的SOHO公寓专为年轻白领和对办公成本要求较低的企业设计，共有25层，1—3层为商业，4—25层为SOHO公寓，5梯19户，面积区间43㎡—75㎡，不限购不限贷，项目已封顶，准现房，目前均价6800元/㎡，此外项目现推出首付分期的优惠，暨首付可分三次付清，购房时只需付三万，今年9月付剩余首付的50%，明年7月交房的时候再付剩余首付的50%，此优惠在这个月底就结束了。

　　太奥广场相关负责人也告诉记者，太奥广场是集生态人居、休闲娱乐、健康、购物等多方面需求于一体的中央生活大城，二环旁天生优越地段，30余家世界大牌齐聚，地铁上盖稀缺物业，4大经济商圈汇聚，楼下华润万家、陕文投华夏影院签约入驻千家名店即开业。太奥广场SOHO精装公寓为26㎡—75㎡，现房送家具拎包住，月租抵月供，再送全套家具，多种风格酒店式精装设计，可满足不同人群的居住需求。太奥广场地铁沿线的白领青年聚集地，将会成为大兴新区中心的焦点区。