4月西安新批预售145万余平米 经开区占比超三分之一

　　据凤凰网房产统计，四月份西安新批预售14019套，新批预售面积145.54万平米，环比上涨3.6%。今年四个月以来，连续上涨。值得一提的是，四月份新批预售中，经开区占比超过三分之一。

　　4月共发出36个预售证超半数被品牌房企拿走

　　凤凰网统计显示，四月份截止到4月30日，市房管局共发放36个预售证，其中有15个被品牌房企拿走。

　　浐灞区域的高科绿水东城、绿地国际生态城、华远海蓝城、恒大御景;高新区域的中国铁建瑞园;经开区的星雨华府、绿地香树花城、保利拉菲公馆、龙湖枫香庭、曲江的金地湖城大境、金辉世界城，这些品牌房企纷纷获得预售证。

　　4月25日，高新刚需盘锦尚名城3、5、6号楼获得预售证，其中住宅为1061套，预售面积共8.8万平米。 而其中的两室以下房源达到526套。浐灞的高科绿水东城，4、5号楼也在四月份获得了预售证。其中两室以下住宅共560套。

　　此外，中小房企四月份在住宅产品供应方面也很大。浐灞的合能十里锦绣、高新的美寓华庭四月份新批住宅房源都较多。合能十里锦绣新批住宅620套，预售面积5.5万平米。美寓华庭新批住宅611套，预售面积5.4万平米。其中，美寓华庭新批两室房源达到447套。

　　经开区大爆发新批预售占比超三分之一

　　四月份西安商品房新批预售14019套，新批预售面积145.54万平米。和三月份14251套房源，总预售面积140.279万平方米相比，四月份虽然新批套数减少，但面积却有所增加。

　　四月份新批住宅9428套，新批面积99.92万平米。四月份新批住宅套数面积双降，但是办公和其他物业类型新批房源却大幅增加。故而拉升了四月份新批预售商品房面积。

　　凤凰网房产统计，四月份西安新批办公类房源共1323套，新批面积达15万平米;新批其他物业类型房源35.26万平米，超新批住宅面积三分之一。

　　各区域中，四月份经开区大爆发，商品房预售53万平米，居各区域之首，超过全市总预售量的三分之一。而各物业类型中，经开区的商业和办公预售面积也很大。四月份，经开区有两家商业项目获得预售证，分别是泉石北奥中心和旺景国际广场。其中，泉石北奥中心407套办公物业拿得了预售证，预售面积达到6万余平米。