龙湖地产借旧改项目进军广东

　　近日，顺德旧改项目“春江名城”启动奠基仪式。自此，隐藏在项目公司佛山市盛晖置业有限公司背后真正的操盘人龙湖地产(00960.HK)浮出水面。这将成为龙湖地产进入广东的首个项目。

　　2013年12月30日，佛山市盛晖置业有限公司以10.46亿底价竞得顺德大良街道德胜河北岸N-08号商住地块，宗地面积71331.2平方米，楼面价3534.94元/平方米。根据注册信息显示，佛山盛晖置业为当时新注册成立的公司。一家新注册公司，斥10亿拿地的举动引发了对幕后老板身份的猜测。而此次奠基仪式上“龙湖·春江名城”的名字终于揭示了背后的真正操盘手。

　　资料显示，春江名城项目将会建成一集住宅、商业、餐饮及文体教育的城市综合体，由18栋楼组成，住宅项目合计2539套洋房，预计今年年底入市。

　　一位接近龙湖地产的人士向证券时报记者证实，这一项目确实是龙湖地产进入广东的首个项目。

　　龙湖地产一直希望布局华南地区房地产市场，不过此前却因种种原因未能如愿。2009年，龙湖地产希望进军广东阳江，获得一块位于国家4A级旅游区海陵岛的2400亩土地。2009年12月30日，保利地产和龙湖地产两家公司对这块土地进行了激烈的竞争，最终保利地产以7.3亿元高价拍下该地块。

　　不过，尽管此次龙湖地产的顺德项目已经启动，但龙湖地产仍未进入广东的核心城市。2014年年2月份，龙湖地产也曾参与广州荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040405地块竞拍，希望打入一线城市广州，最终未能如愿。

　　在年初香港召开的业绩发布会上，龙湖地产首席财务官韦华宁介绍了龙湖地产的存货控制目标。公司预期在2014年将存货总额控制在90亿~100亿元，2015年将该数字控制在80亿~90亿元，2016年控制到60亿~70亿元。从以上数据可以发现，龙湖地产的这一目标呈现逐年下降的状态。与此对应的是，龙湖地产在上个月未有任何新增销售项目。