小产权房的优势和市场需求导致旺盛的生命力
2012年03月01日 10:14
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央视2月22日《朝闻天下》节目播出“小产权房的优势和市场需求导致旺盛的生命力”，以下是文字实录：
主持人：可以看出从小产权房出现的那一天起，国家法律法规就一直对它是明令禁止的。可是十多年过去了，小产权房在很多城市依然热销着，对此专家表示，小产权房的优势和市场的需求决定了它的生存力。
蔡继明（清华大学政治经济学研究中心主任博导）：小产权房的价格要比大产权放的价格至少要便宜三分之一，有的地方可以达到三分之二，因为中间没有国有土地征收、没有土地出让金。
解说：蔡继明告诉记者，如今北京的限购政策，在某种程度上压制了部分购房人群的需求，也助推了小产权房的热销。
蔡继明：这次房产调控对购买第二套房有很严格的限制，包括贷款等等，而小产权房不受这样的限制，你买一套买两套都可以自由地买卖。
解说：正是这是需求才给小产权房提供了巨大的生存空间。而对农民来说，盖小产权房向外销售可以获利更多，也让农民乐于在自己赖以生存的土地上盖房子。
党国英（社会科学院农村发展研究所研究员）：种房子要比种庄稼收入高啊，我半亩地上盖出来的房子，可能卖了30万，成本就可能10万，收益大得多。
责任编辑：三秦房产网
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