西安限购定向宽松 业界表示很快就会全面取消限购

　　近日，在多个城市传出限购政策松绑或取消的消息后，西安对外发布消息称将从7月28日起取消60平方米以下住房限购政策，这意味着西安市从2011年开始实施的商品房限购政策有所放松。

　　西安于2011年2月出台“限购令”规定，本地户籍可购两套，外地户籍提供一年以上西安社保或纳税证明后，可购一套。同时规定，本地户籍购买二套房首付不低于60%。

　　而西安市住房保障和房屋管理局7月25日下午公布三条新规：来西安市就业、创业的普通高校毕业生，在西安市无住房的，可购买一套住房;居民家庭为改善居住条件购买房屋时，可不再申报其已拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房;加快小套型房屋和二手住房市场流通，60平方米以下的住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。西安市房管局有关负责人表示，出台这些规定是为了适应西安市建设国际化大都市和加快建设丝绸之路经济带新起点的要求，也是为鼓励人才到西安就业创业和支持居民改善住房条件。

　　对于西安新出台的政策，业界人士也是在第一时间发表了不同的看法，与网友的看法截然相反的是，业界人士对此均持积极看法。

　　西安地产独立评论员李连源表示，西安的切入点不像其他的29个城市直接奔着限购去，但是等于变相的取消了之前要凭一年以上的社保和公积金的证明才能购买的门槛。看着是对就业创业的大专院校的毕业生群体，但是同时等于放开了所有外地投机投资需求。

　　同策房产咨询股份有限公司总监张宏伟表示，此次西安限购政策微调属于定向宽松措施，限购定向宽松对刺激市场需求影响不大，尤其只是鼓励人才购房，鼓励改善需求。根据其他城市经验来看，西安限购很快就会全面取消。

　　陕西省房地产产业协会会长高晓琳在接受采访时表示，政府对市场化适当放松，这将更利于市场发展。

　　西安交通大学房地产研究所所长杨东朗也表示，限购是为了解决房价上涨过快。本省其他市人群的收入水平偏低，因此即使西安楼市限购松绑，销量也不会大增。

　　而在西安出席某企业品牌论坛的华远地产股份有限公司董事长任志强在接受记者采访时对此评论说，“我认为西安政府终于变得聪明了。虽然西安总是比其他地方政府慢半拍，但至少，它这拍子拍出去了，如果它再慢半拍，可能受害的就是老百姓。”