海南房企西安抢客 后限购时代西安房企应顺势而为

　　7月26日-28日，由海南日报报业集团组织海口、三亚等海南省主要城市几十家房企，在东大街骡马市1号民生百货商场举行为期三天的第八届中国海南旅游地产文化节之2014西安房展。

　　由华闻传媒投资集团控股投资的新海岸1号项目，展位三天共登记接待意向客户300多组。26日下午，西安市民罗先生特意带全家人来挑房子，准备在海南为老人安一个家，让他们至少在冬季不必畏惧北方的寒冷和干燥。他说：“我已经去海南两次了，觉得海南真是一个人间天堂般的地方，冬季也非常舒适，我想在那里给老人买一套养老房，冬天过去享享福，天热了再回来，过过候鸟般的生活。”

　　养生楼盘、旅游地产，精装户型，拎包入住，在活动现场，这样的字眼随处可见，而置业顾问也被来咨询的西安市民团团围住，场面火爆。半岛一号置业顾问汪群告诉记者，因为咨询市民较多，每天到下午4点多才吃上午饭，下午6点虽然展会已经歇展，但是仍有大量市民在该展台咨询。

　　点评：

　　纯净的空气、连天的碧海、富氧的热带雨林、长寿的健康秘诀、快乐惬意的贵族生活、一处面朝大海、春暖花开的房子，在喧嚣的都市丛林中已经成了一种优质生活的象征，也是大多数人所向往的。伴随着海口中止执行房地产限购以及“购房入户”等系列利好政策不断落地，在海南置业的绿色通道已经打开。

　　而西安住宅开发以刚需为主，旅游及养老地产仅仅是刚起步，因此此次海南房企组团来西安抢客，对本地以刚需为目标客户的房企影响并不大。并且，受传统观念的影响，购买养老地产的还是会以本地为主，真正在海南买房的更多的是一些有投资需求的购房者。因此可以说，海南房企的“抢客”，在当前并不会对市场造成大的影响。同时，随着西安限购的放开，西安房企也应当顺势而为，加快推出促销手段，以价换量来抢夺西安客源。