中工建农四大行均否认发房贷优惠通知 房贷松动是大趋势

　　昨天，有媒体报道称，已有某大行下发通知给上海地区各支行和分行营业部，对符合要求的首套房贷款最低利率可至基准下浮6%。记者就此向中行、工行、建行、农行上海分行求证，四大行均表示房贷政策未发生变化。

　　有媒体称，根据一份《关于调整住房贷款产品政策的通知》，对于购买首套住房的客户，贷款金额在200万元(含)以上，贷款利率原则上不低于基准利率下浮6%;贷款金额在70万元(含)至200万元，贷款利率原则上不低于基准利率下浮3%;贷款金额在70万元以下，贷款利率原则上不低于基准利率(崇明、金山、奉贤支行区域内业务可按贷款金额50万元以下执行)。若此消息属实，将意味着一线城市首套房贷开启全面优惠。因为目前在一线城市，房贷利率优惠的均为有条件优惠，并非针对所有购房者。

　　记者昨天就此采访了中行、工行、建行、农行四大行上海分行，其均表示首套房贷利率政策暂时并没有变化，上述通知并非由该行发出。

　　伟嘉安捷企划经理吴昊认为，尽管一线城市的首套房利率并没有出现明显的放松，但是部分银行针对一些特定的购房群体还是可以在利率方面给予九折优惠的。一部分是通过中介等申请贷款的购房人，能够在利率方面享受一定的折扣。另一部分是对于收入较高、工作稳定或没有征信不良记录等个人资质较好的购房人，也能够在购房利率上给予优惠的折扣，从而降低购房人贷款的成本。

　　虽然暂时一线城市贷款政策没全面放松，但渤海银行战略发展部研究员徐亮指出，在保增长的压力下，国家进一步刺激房地产的政策可能会跟进。国内银行在个人房贷上有所松动，将是大趋势。因为一方面，房地产业的不景气，已引起了中央决策部门的担心，随后国家支持房地产的政策可能会跟进;另一方面，房地产业对于很多地方政府来说都意味着现实的经济支撑，地方政府会争相采取措施防止房价持续下跌。