警惕中国房价“三连跌”出现坏账风险

　　8月18日，中国国家统计局发布2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。境外媒体关注我房地产市场现状及其对中国经济全局的影响：

　　房地产市场疲软正在扩散美国《纽约时报》8月18日报道：中国国家统计局18日发布数据，7月份新建住宅价格普遍下跌，房价疲软扩散至更多城市，预示着虽然地方政府已出台多项措施救市，但房地产市场下行势头不减。7月份房价的环比下跌加剧了市场对中国经济的担忧。7月份楼市销售总额相比6月份大幅下跌，消费者仍保持看跌态度。统计局统计数据显示，7月份70个大中城市中的64个新建住宅价格都出现了环比下跌，为2011年1月以来最多，预示着市场恶化正在加剧。

　　楼市疲软阻经济全局发展美国《纽约时报》8月18日报道：房地产市场占中国年度国民经济产出约15%，而且还直接影响到多个相关行业，房地产市场的疲软对中国经济全局发展的阻碍已日益显现。

　　美国彭博社网站8月18日报道：7月份，几乎所有政府监测的中国城市的新房价格都出现下跌。虽然地方政府放松了限购，但收紧的抵押贷款阻碍了买房者。中国的房地产市场已成为这个世界第二大经济体的一大拖累。国际货币基金组织敦促中国调低增长目标，称经济面临“一系列脆弱问题”，包括债务增加和房地产对金融机构的冲击。

　　开发商继续降价减少库存路透社8月18日报道：中国官方数据显示，主要城市7月房价同比涨幅创17个月最低，环比跌幅持续扩大，且一线城市明显走弱。楼市调整趋势未改。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，在降温的大环境下，房企若要积极去库存，唯一的策略就是大降价。

　　美国《华尔街日报》8月18日报道：中国70个大中城市7月份新房均价连续第三个月下降，原因是房地产开发商在市场低迷之际继续降价以减少库存。最近几个月，为吸引买家重新入市，中国约30个城市的政府已放松限购，但基本未取得成效。

　　缘于增长放缓及政府降温措施美国《纽约时报》8月18日报道：一度火热的中国房地产市场放缓了增长势头，新建住宅成交量与成交价格齐齐遭遇了两年以来的最大跌幅。背后的部分原因包括经济增长的放缓，以及中央政府“降温”房地产的多项措施。

　　英国《金融时报》8月18日报道：近几个月来，中国银行业一直加大对开发商的放贷力度，而房地产销售额下降和价格疲软则增加了这些贷款成为坏账的风险。分析师表示，贷款增加表明政府努力缓解房地产市场放缓的冲击，并防止开发商破产。房屋销量的减少导致开发商的现金流难以维系。