微观察：90天内办好房产证很难
2014年09月05日 14:15
来源：华商报
根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及《城市商品房预售管理办法》的有关条款,除当事人有特殊约定外，业主应在收房后的90天内办理并取得房产证，开发商应予以协助，并提供必要的证明文件。但实际来看，很少有业主能在入住90天，甚至1年以内拿到房产证。并且，大部分购房合同中只约定开发商向产权登记机关提供资料的时限(多为360天)，对业主办理房产证的具体期限并不提及。
专家指出，要解决房产证难办、拖办的问题，关键还要在法规和合同内容上进一步明确，如业主取得房产证的具体时限，同时强化监管。另一方面，身为业主，要了解两点：第一，办理“小证”的申请人是业主，开发商只起协助作用;第二，房屋交付后90日内，业主主动缴纳了相关税费，就可以开始申请办理个人的“小证”。
责任编辑：华商报
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