金地、保利等房企下半年开局不利 唯有万科两月连阳

　　随着万科、金地集团、保利地产等标杆房企公布7、8月份销售数据，下半年楼市格局渐次清晰。目前，金地集团、保利地产7、8月份售楼数据出现不同程度下滑，保利地产7月份销售数据也不太乐观，唯有万科两月连阳。

　　保利地产今日公布8月份销售情况，8月份实现签约面积78.48万平方米，同比增长1.61%，但签约金额84.32亿元，同比微降0.83%。如此测算，保利地产今年8月份楼盘销售有所下降。

　　尽管如此，保利地产8月份的销售数据仍要好于7月份。今年7月份，该公司实现签约面积54.91万平方米，同比减少12.36%;实现签约金额66.16亿元，同比减少4.2%。总体上看，今年1～8月，保利地产实现签约面积634.60万平方米，同比减少9.59%;实现签约金额801.87亿元，同比增长1.43%。

　　实际上，金地集团下半年开局也不甚乐观。金地集团7月实现签约面积21.3万平方米，签约金额26.1亿元，而去年7月份尽管签约面积只有20.7万平方米，但签约金额为26.7亿元;今年8月份实现签约面积33.2万平方米，签约金额39.3亿元，同比去年的实现签约面积33.2万平方米，签约金额40.3亿元，显示金地集团销售单价也出现下滑。

　　招商地产目前仍未公布8月份销售数据，但7月份数据显示，该公司是招保万金四大房企中销售情况下滑最严重的上市房企。今年7月份，公司实现签约销售面积13.02万平方米，同比减少24.59%;签约销售金额20.34亿元，同比减少31.99%。1-7月，公司累计实现签约销售面积134.84万平方米，同比减少12.42%;签约销售金额199.34亿元，同比减少14.39%。

　　四大上市房企中，唯独万科连续两月数据同比上升。2014年1~8月份，公司累计实现销售面积1098.2万平方米，销售金额1294.7亿元，分别比2013年同期增长13.5%和14.6%。