西安振业摘地浐灞105余亩 紧邻土地遭流拍

　　根据西安市国土资源交易网显示，10月9日西安市土地成交三宗，总面积为96198.09㎡，约144.3亩，涉及金额7.341亿元。另外，位于浐灞生态区的一宗居住用地流拍，起始价为32800万元。

　　9日浐灞板块成交两宗地 一宗居住用地流拍

　　10月9日，浐灞板块共有两宗土地成交，一宗流拍。其中，西安振业房地产开发有限公司以起始价28300万元摘得位于浐灞生态区世博大道以东、世博中路以南的一宗居住用地，折合楼面价最低2005.64元/㎡，最高2674.18元/㎡。

　　编号CB3-4-97成交土地现场图(来源：西安市国土资源交易网)

　　西安振业房地产开发有限公司早前在浐灞板块已开发过振业·泊公馆、振业·泊墅项目。此次拿下土地编号为CB3-4-97，面积70551.21平方米(折合105.827亩)。从不大于2.0不小于1.5的容积率来看，预计后期开发产品为洋房或别墅类高端产品。

　　编号CB2-4-761成交土地现场图(来源：西安市国土资源交易网)

　　另一宗浐灞成交土地为CB2-4-761，西安星源商贸发展有限公司以起始价2210万元竞得，折合楼面价为9821.81元/㎡。从土地性质来看，该宗地后期将建设成为加油加气站。

　　编号CB3-4-98流拍土地现场图(来源：西安市国土资源交易网)

　　于当日流拍的一宗土地为CB3-4-98，该宗地起始价为32800万元，位于浐灞生态区世博中路以南、黄邓路以东，土地性质为居住用地。CB3-4-98的面积为76899.18㎡，折合115.349亩。容积率不大于2.5不小于2.0，该宗地后期开发产品局限于高端类，加之较高的地价或成为流拍的主要原因。

　　以下为浐灞板块三宗土地的详细信息：

　　CB3-4-97，位于西安浐灞生态区区世博大道以东、世博中路以南，净用地面积70551.21平方米(折合105.827亩，不含代征道路44.127亩，代征绿地21.709亩)。用途为居住用地，容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地65612.73平方米(折合98.419亩)，出让商服用地4938.48平方米(折合7.408亩)。两种用途设为共用宗，住宅用地出让70年，商服用地出让40年。

　　CB2-4-761，位于西安浐灞生态区广运潭大道以西、欧亚大道以北，净用地面积4500.19平方米(折合6.75亩，不含代征道路0.142亩)。土地用途为商服(加油加气站)，容积率不大于0.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于15%。出让年期为40年。

　　CB3-4-98，位于西安浐灞生态区世博中路以南、黄邓路以东，净用地76899.18平方米(折合115.349亩，代征道路14.689亩，代征绿地4.28亩)。用途为居住用地，容积率不大于2.5不小于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地71219.18平方米(折合106.829亩)，出让商服用地5680平方米(折合8.52亩)。两种用途设为共用宗，住宅用地出让70年，商服用地出让40年。

　　西安金古置业1亿余元摘航天基地一商服用地

　　同样在9号成交的一宗土地位于航天区。该宗地编号为HT01-25-49-1，西安金古置业有限公司以起始价10100万元竞得，折合楼面价约为868.4元/㎡。

　　编号HT01-25-49-1成交土地现场图(来源：西安市国土资源交易网)

　　该宗地位于航天基地航创路以北、陕西博赛房地产开发公司以南、西安金古置业有限公司以东、信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司以西。净用地面积为21146.69平方米(折合31.720亩)，用途为商服用地，容积率不大于5.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，土地出让年限为40年。