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西安振业摘地浐灞105余亩 紧邻土地遭流拍

2014年10月10日 10:07   来源:房屋管理服务网

  根据西安市国土资源交易网显示,10月9日西安市土地成交三宗,总面积为96198.09㎡,约144.3亩,涉及金额7.341亿元。另外,位于浐灞生态区的一宗居住用地流拍,起始价为32800万元。

  9日浐灞板块成交两宗地 一宗居住用地流拍

  10月9日,浐灞板块共有两宗土地成交,一宗流拍。其中,西安振业房地产开发有限公司以起始价28300万元摘得位于浐灞生态区世博大道以东、世博中路以南的一宗居住用地,折合楼面价最低2005.64元/㎡,最高2674.18元/㎡。

  编号CB3-4-97成交土地现场图(来源:西安市国土资源交易网)

  西安振业房地产开发有限公司早前在浐灞板块已开发过振业·泊公馆、振业·泊墅项目。此次拿下土地编号为CB3-4-97,面积70551.21平方米(折合105.827亩)。从不大于2.0不小于1.5的容积率来看,预计后期开发产品为洋房或别墅类高端产品。

  编号CB2-4-761成交土地现场图(来源:西安市国土资源交易网)

  另一宗浐灞成交土地为CB2-4-761,西安星源商贸发展有限公司以起始价2210万元竞得,折合楼面价为9821.81元/㎡。从土地性质来看,该宗地后期将建设成为加油加气站。

  编号CB3-4-98流拍土地现场图(来源:西安市国土资源交易网)

  于当日流拍的一宗土地为CB3-4-98,该宗地起始价为32800万元,位于浐灞生态区世博中路以南、黄邓路以东,土地性质为居住用地。CB3-4-98的面积为76899.18㎡,折合115.349亩。容积率不大于2.5不小于2.0,该宗地后期开发产品局限于高端类,加之较高的地价或成为流拍的主要原因。

  以下为浐灞板块三宗土地的详细信息:

  CB3-4-97,位于西安浐灞生态区区世博大道以东、世博中路以南,净用地面积70551.21平方米(折合105.827亩,不含代征道路44.127亩,代征绿地21.709亩)。用途为居住用地,容积率不大于2.0不小于1.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%。其中出让住宅用地65612.73平方米(折合98.419亩),出让商服用地4938.48平方米(折合7.408亩)。两种用途设为共用宗,住宅用地出让70年,商服用地出让40年。

  CB2-4-761,位于西安浐灞生态区广运潭大道以西、欧亚大道以北,净用地面积4500.19平方米(折合6.75亩,不含代征道路0.142亩)。土地用途为商服(加油加气站),容积率不大于0.5,建筑密度不大于45%,绿地率不小于15%。出让年期为40年。

  CB3-4-98,位于西安浐灞生态区世博中路以南、黄邓路以东,净用地76899.18平方米(折合115.349亩,代征道路14.689亩,代征绿地4.28亩)。用途为居住用地,容积率不大于2.5不小于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。其中出让住宅用地71219.18平方米(折合106.829亩),出让商服用地5680平方米(折合8.52亩)。两种用途设为共用宗,住宅用地出让70年,商服用地出让40年。

  西安金古置业1亿余元摘航天基地一商服用地

  同样在9号成交的一宗土地位于航天区。该宗地编号为HT01-25-49-1,西安金古置业有限公司以起始价10100万元竞得,折合楼面价约为868.4元/㎡。

  编号HT01-25-49-1成交土地现场图(来源:西安市国土资源交易网)

  该宗地位于航天基地航创路以北、陕西博赛房地产开发公司以南、西安金古置业有限公司以东、信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司以西。净用地面积为21146.69平方米(折合31.720亩),用途为商服用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%,土地出让年限为40年。

责任编辑:赵婵娟
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