实探丈八北路易道郡玫瑰公馆 配套齐全现房抄底

    如果你要问西安的80后年轻上班族最希望在哪块拥有一套房子，那当然要数西安发展最快的高新区科技路沿线了。这里不仅高端写字楼林立，更是聚集了大量的企业，就业机会多，另外餐饮、娱乐、购物等中高端生活配套非常成熟，科技路沿线高新医院、高新一中、高新一小等优势资源更是带动了区域的发展。试想一下，如果在这里拥有一套房，那上班、孩子上学、去医院、休闲娱乐、购物等非常方便，步行就可到达，节省了不少的时间和精力。

    位于丈八北路南段与科技三路交汇处西南角的易道郡玫瑰公馆项目可谓是占尽了位置优势，既可享受得到丈八北路一带的成熟配套，又可拥享科技三路上的稀缺资源，投资居住两相宜。今天三秦房产网迎着秋风再次来到易道郡玫瑰公馆社区，感受浓厚的居住氛围和便捷的生活配套。在小区里行走，可以感受到多重景观组团错落有致，繁盛怡人，让生活的每一寸都充满诗情画意。目前一期大多数业主已入住，自带2.5万㎡的玫瑰商街全部启用，楼下就是民生家乐购物广场，业主购物非常方便；目前社区配备的知名品牌幼儿园9月份已正式开学。

易道郡玫瑰公馆售楼部

    根据置业顾问介绍，项目五证齐全，现在一期、二期房源全部现房在售。推出20套特惠房源限时抢，11#楼86㎡两室一口价6400元/㎡，1#、2#、3#、4#楼147-166㎡一口价7250元/㎡；天下贷，首付15%起。另外在售7、8、9和10号楼小高层现房，总高11层，1梯2户设计，房源面积137-166㎡，折后均价 8500-10000元/㎡。推出1-4号楼底商现铺，商铺面积30、150、260和450㎡，一层均价37800元/㎡，一拖二式27800元/㎡，独二层17800元/㎡。

易道郡玫瑰公馆沙盘规划

   【项目介绍】

    易道郡玫瑰公馆（[户型图][项目图片][业主论坛]）项目位于高新区丈八北路南段与科技三路交汇处西南角，小区的建筑及景观设计由中国西北建筑设计研究院七所嵇柯副院总主笔设计，小区物业为蓝基物业。小区是由6栋27层高层，3栋11层小高层，1栋四层的连体叠拼和两栋31层商住办公楼组成，总建筑面积是22万平方米，社区绿化40%，容积率3.5。一纵三横的道路将小区化为3个围合景观组团，10号楼和1号楼11，12号楼景观为小区主出入口进入小区的入口广场，是业主出入活动的主要区域及儿童游乐的场所。从整个小区的楼位布置，景观设计，全明阔景的户型，270度观景阳台等的建筑风格延续了嵇总设计的“锦园”、“锦都”等“锦”字系列产品的设计风格。整体构成小区既统一、和谐、又有丰富变化的特色园林景观。极大地提高小区的格调与品质，同时为业主提供高品味的休闲居住环境。

易道郡玫瑰公馆区位图[!--empirenews.page--]

   【交通配套】

    都说地段决定价值，从地图上我们可以看出易道郡玫瑰公馆占有绝对的位置优势，社区东临丈八北路南段和科技三路，社区以北是唐兴路，社区以南是科技四路。业主自驾车的话，顺着丈八北路可直达城北和长安，沿着南二环可直达城南和城东。

易道郡玫瑰公馆实体位置

    目前项目公交配套：未来地铁3号线丈八北路站距离社区仅两站路，地铁6号线科技二路站距离社区仅四站路，双地铁环绕让业主从高新走城北、城东、城南都非常方便；另外乘坐107路、218路、251路、908路可在丁家桥站下车，顺着丈八北路向南走100米即可达到社区门口，另外周边还有多辆公交车近在咫尺，可畅行全城。

易道郡玫瑰公馆公交站牌

    售楼部地址：高新区丈八北路南段与科技三路交汇处西南角

    售楼部电话：029-88583333

    【社区配套】

    ①业主首要关心的问题就属教育了，除了社区内自带的知名品牌幼儿园之外，周边有高新三幼、高新一小、高新二小、高新三小（绿地分校）等可为孩子的启蒙教育打下扎实基础先人一步赢在起点；高新中学、高新第二学校、高新三中等重点名校教育助力孩子梦想腾飞；另外西大桃园校区奠定名校浓郁氛围，可让业主独享全城臻稀优质教育资源。

    ②社区内40%的高绿化，以多重围合景观、移步换景，串联起数个景观节点，居住环境优美；周边新纪元公园、唐城墙遗址公园、永阳公园、丰庆公园、木塔寨公园、奥林匹克公园、紫薇田园都市运动公园、绿地世纪城公园等多个公园环伺，可为业主提供优质的生活环境。

社区沿街商铺一层二层全部启用 

社区内高级娱乐会所

    ③业主生活的质量好不好，一方面取决于环境，另一方面取决于配套了。社区内自有2.5万㎡的玫瑰商街，4层雅致会所，打造了一站式购物休闲娱乐生活；周边科技路、高新路顶级商圈，荣享金鹰国际、世纪金花等高端购物中心，华润万家、卜蜂莲花、永辉超市等配套让业主购物非常方便；高新医院、西电医院、军工三院随时捍卫家人健康。

社区内大型购物广场

    ④有人说买房子就是买物业，这话很有道理，毕竟住一辈子物业就得跟随一辈子。易道郡玫瑰公馆携手蓝基物业，完善物业管理体系，住区周边有红外线探测系统、数字监控系统、可视化对讲系统等智能科技设施，让业主居住无忧、安心生活。

    目前社区底商基本已全部启用，民生家乐购物广场、魏家凉皮、银狐国际会所等大型配套全部营业中。[!--empirenews.page--]

   【户型鉴赏】

    易道郡玫瑰公馆二期定位低密度社区，户型面积82-142㎡，适合刚需兼改善型置业群体。整体来看户型设计户户都带阳台，明厨明卫，卧室带有大飘窗，餐客厅一体，基本全部做到了南北通透，下面一起来品鉴下户型吧！

刚需三居室F户型，户型面积适中

刚需两居室H户型，户型空间紧凑

改善型舒适三居室A户型，多功能空间设计

   【小编对项目的总结】

    俗话说得好“耳听为虚，眼见为实”，只有真正看过项目，才有发言权。看完易道郡玫瑰公馆，小编也要对项目做一个客观的评价，以供大家置业参考：

    项目优势：1、作为高新区CBD核心区域的成熟社区，纯熟完善的生活配套和商业配套当然是项目最大的亮点，业主居住在此就如生活在市中心，购物休闲娱乐一站式生活配套大大提升业主的生活质量；2、买房子对一般人来说是一生中最大的投资，所以不仅要满足住，更要满足居，所以教育是第一大因素。科技路一带基本汇集了全城优质教育，从幼儿园到大学，名校教育全城陪伴；3、易道郡玫瑰公馆的房子全部现房，社区成熟，物业管理系统可见，让您买房风险可降到最低；另外社区内景观独特，环境优美，是居住的理想场所。

    项目不足：1、地段决定了价值，易道郡玫瑰公馆既是现房，又配套完善，价格当然也不会便宜，整体成交价基本在7000-1000元/㎡之间，对于年轻人来说压力相对较大；2、目前丈八北路以西还在改造中，影响居住环境。