房地产调控回归市场化 住有所居何时能真正实现

　　对于各地相继取消限购，出台支持楼市的救市政策，住房和城乡建设部新闻发言人倪虹表示，今年“两会”的政府工作报告，对于房地产调控的表述为分类调控，政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。倪虹表示，住建部很关注最近楼市的数据变化情况，用市场的手段调控市场的问题，这将是下一步调控的主要方向和手段。>>住建部强调房地产分类调控 下一步将采用市场手段

　　自2013年10月中央政治局集体学习会议以来，新一届政府多次明确房地产市场化调控思路，并由“房价控制”目标转为“住有所居”，反映出对房地产市场供给端住房供应及相应资金支持的意图，其中，前者在未来将主要表现为保障房托底满足中低收入家庭需求、市场商品房满足中高收入需求，后者已先后以房企股权融资、银行间中票债务工具融资等方式呈现。

　　2014年上半年继“两会”中央提出“分类调控”后，地方政府纷纷自行出台放松或取消限购政策，至2014年9月末央行及银监会联合发布“限贷”调整政策，需求端原有行政管制亦得到放松，整体视为对前期市场化调控思路的进一步明确和丰富。

　　2014年以来房地产行业调整一定程度拖累全国经济增长，政府此轮市场化调控利于促进房地产行业的长期健康发展，在“新常态”经济形势下发挥促增长的作用，一定程度为长期改革释放相对有效的时间和空间。

　　网友声音

　　@依然念鼬：市场的手段就是不干预，让价格回归到供需平衡点，你试试

　　@照亮半个中国：中国房地产市场政策既极不透明也极不稳定，为了捞自己的油水，他们什么都干得出来，只做不说。受害者将不只是刚需炒家，还有开发商银行投资商……anyone!

　　@且介忘言：市场说：“臣妾做不到啊”

　　@宁小兔too：早就该放开市场了，不过土地国有制…想回归市场太难

　　@照亮半个中国：下一步救市政策已经敲定，主要是钓鱼政策，现金奖励购房，其次是摊派公务员老师学生推销。

　　@长线捂大牛：有多套房的赶紧卖掉，一套够住就好，以后那少交很多税，多出来的前可以投股票