2014西安品牌大盘问题多多 购房合同需谨慎

   不管大家从事什么行业，迟早都会面对买房，买房是一生中的大事，买一套房，基本上花去了大半辈子的积蓄，所以选房的时候一定要慎重。今年在西安有很多被维权的楼盘，看着无助的业主们，找开发商讨说法，却是或被打、或被骂、或被无视、或被敷衍的场面，真是让人寒心。从曝光的被维权楼盘来看，还都是比较知名的开发商，多数业主买房也就是看中了他们的品牌以及给予业主的承诺，像好几个楼盘承诺的业主子女都有上学名额，结果到上学年龄了，却因为学校承载量太小而无法上学，甚至承诺的有些学校凭空消失，忽悠购房者，着实让人恼火。

    根据三秦房产网小编了解，近日西安楼市有所回暖，很多持观望态度的购房者也着手准备买，趁年底之前把房子定下来。那么小编就给大家盘点下2014年西安被维权的问题楼盘，所谓的知名地产也是不靠谱的，一起来看看被维权的楼盘出现的问题吧，希望大家选房买房的时候一定要注意，承诺的内容不要凭开发商一面之词，一定要在合同里写清楚，这样我们的血汗钱才能受法律的保护。

    中海城（[户型图][项目图片][业主论坛][查看更多详情]）

   【出现问题】1、中海大幅度降价，老业主前期购买房子时房价较高，如今利益受损；2、今年以来，新买的房子还没建好，就着了三次火，房屋质量存在隐患等。

    参考价格：7500元/㎡

    位置：南三环与芙蓉西路十字路口东南角 

    开发商：中海地产（西安）有限公司

   【项目背景】由中海地产打造，中海地产—世界500强央企旗舰，35年47城，目前在西安开发过的高端精装项目较多，有中海紫御华府、中海御湖壹号、中海百贤府、中海御湖公馆。中海城属于百万平纯居大盘，82-141平米精装阳光板楼，价位适中，定位刚需兼改善，属于曲江稀珍小高层，雄踞曲江正心，片区唯一兼得地铁、教育利好社区。毗邻地铁4号线，配套6万㎡风情商业街与大型shoppingmall、2所幼儿园、2所中小学、曲江规划中学。容积率仅为2.5，是目前区域容积率最低的高层社区。

    万科城（[户型图][项目图片][业主论坛][查看更多详情]） 

   【出现问题】1、精装修质量粗糙，电梯及步梯设计存在安全缺陷；2、说好的铁一中学校变成陕师大附中，教育配套未兑现。

    参考价格：9000元/㎡

    位置：长安区韦郭大道909号（陕师大长安校区正对面）

    开发商：万科企业股份有限公司

   【项目背景】项目由中国地产龙头万科地产开发，万科开发项目全为精装住宅。万科城为入驻长安区的首个大项目，总建面715980平方米，规划以高层住宅、小高层为主，同时配套建设相应的商业用房、幼儿园、会所，项目周边全是住宅区和大学城，没有工厂污染。目前一期小高层已经交房入住，社区绿化好，商业街全部落实到位，华润万家、餐饮等多种商业开业运营，生活配套齐全并弥补了周边配套的缺失。户型设计上功能性强，主推89㎡幸福系！

    华润二十四城（[户型图][项目图片][业主论坛][查看更多详情]）

   【出现问题】承诺的西工大附属小学不见了，业主孩子上学无门。

    参考价格：6500元/㎡

    位置：西安市三桥新街与天台路交汇处

    开发商：西安华润置地发展有限公司

   【项目背景】项目开发上华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，资金实力雄厚，具有资深的房地产开发经验；华润二十四城属于三桥板块首个百万平米品牌大盘，社区配套包括商业街、华润万家西部旗舰店、170米摩天商务中心、顶级教育等各类配套，全面满足业主需求，并可弥补周边大型配套的缺失；社区紧邻地铁1号线三桥站，出行方便，升值潜力大。

     华远君城（[户型图][项目图片][业主论坛][查看更多详情]）

   【出现问题】买了学区房，孩子到了入学年龄却无法就读小区内的学校，承诺了一户一个上学名额未兑现。

    参考价格：8000元/㎡

    位置：大明宫国家遗址公园东侧（北二环向南500米）

    开发商：万华房地产开发有限公司

   【项目背景】项目由来自京城的地产品牌十强华远地产打造，华远地产成就了一大批高端产品，具有资深的开发经验，品牌品质有保障；华远君城地处中央居住区的核心，西倚大明宫遗址保护区和未央路CBD，北可直达二环，是二环内最大的高尚住宅社区，具有非常大的升值空间与投资潜力；社区配有会所和商业，并配备大型景观组团，小区内幼儿园联合新加坡著名教育机构，设立高素质幼儿园，为业主子女提供高品质就学条件。

 缤纷南郡（[户型图][项目图片][业主论坛][查看更多详情]）

   【出现问题】当初买房时承诺可以100%上高新五小，但现在由于周边楼盘增多，学校承载量有限而导致了四期的业主子女无法就学。

    参考价格：7800元/㎡

    位置：西安市高新区丈八四路北段6号

    开发商：西安中铁长丰置业有限公司

   【项目背景】项目由中国中铁（世界双500强）旗下中铁置业集团开发，中铁项目主要定位刚需人群，价位适中；缤纷南郡地处高新CBD核心区，与CBD都市之门遥相呼应，科研单位、高等院校环绕四周，成熟配套及未来发展前景近在眼前，紧邻唐延路和丈八路，距绕城高速、太白路仅5分钟车程，尽享城市高速干道交通便捷；社区内有2万平米的活动商业街，楼间距大，绿化高达42%，使居住、休闲、生态紧密结合，第一太平戴维斯物业管理公司，提供全方位的物业管理。