西安经济适用房房源告急 或处于黄昏期

    西安房价的节节攀升使得之前备受诟病的经济适用房一度成为城市住房的新宠，每当政府部门发布有关经济适用房的消息，都会成为一时的焦点。虽然西安经济适用房有很大的投入力度，但是目前也面临着很严重的问题。一边是18万户需要经适房，一边是“供大于求”的假象，这样的尴尬原因有四方面：一是准入门槛高，刚需人群也被拒；二是户型面积小，三代同堂居住难；三是审核时间长，获批人群范围小；三是房源位置偏，工作生活不方便。企业销售难、市民购房难的窘境迫切需要改变。目前西安市政府正在逐步停建经济适用房。2014西安经济适用房在售房源已经告急，目前西安热销的经适房有城东的金海湾、城北的珠江新城二期、高新的鸿基新城、城西的紫云溪，有购房需求又符合申请条件的朋友可要抓紧了。

   【城东超低价地铁准现房】金海湾（[户型图][项目图片][业主论坛]）

   【项目特色】双地铁物业 景观社区 物业费低 生活配套齐全

   【编辑推荐】是城东重点大型项目，总建面98.9万平方米，紧邻地铁1号线和地铁6号线及城东客运站、公交总站，属纯正地铁物业；社区路北系新城东客运站，公交总站及投资10亿的西北商贸；项目的底层系6万平方米的综合体，配套3万平方米的休闲广场，随着灞河滨河公园，浐河景观工程的建设及纺织城新居住区的建设，形成西安城东最高尚的生活圈。

    参考价格：3700元/㎡

    位置：浐灞新寺十字西南角（纺北路与纺新街交汇处）

    开发商：西安市灞桥区城镇建设开发公司

   【最新动态】项目共分三期建设，一期是1-4号楼，3T8户，25层，1、2号楼已交房，3、4号楼12月份交房；二期是经适房8、9、10号楼，3T4户，30层，房源面积87㎡、88㎡，2015年底交房；三期是5-7号楼，7号楼2、3、4单元，3T8户，30层，房源面积87㎡、88㎡，均价3700元/平米，交房时间为2015年年底，目前已经封顶了。

   【城北区自住兼投资低价项目】珠江新城（[户型图][项目图片][业主论坛]）

   【项目特色】大体量社区 城市综合体项目 居住舒适度高 交通便利

   【编辑推荐】项目所处区域交通发达，北二环与城市交通网络相连，距未央路仅5分钟车程，距市中心仅20分钟车程，距国际机场仅30分钟车程。社区总建面240万平方米，低容积率、高绿化，居住舒适度很高的住宅；社区内规划有商业体系，完全城市化设计，包括商业广场、中心商业广场及精品商业大街等知名大型百货、大型超市等，商业配套非常齐全。

    参考价格：3200元/㎡

    位置：北二环与东二环交汇处

    开发商：西安珠江投资有限公司

  【最新动态】项目推出二期，预售证办理中，预计11月底开盘，目前处于前期咨询阶段，户型面积50-100㎡，均价3814元/平米。交房时间预计2016年6月1日，工期进度为：已全部封顶。

   【高新区教育大盘】鸿基新城（[户型图][项目图片][业主论坛]）

   【项目特色】社区体量大配套齐全 板块升值潜力大 居住舒适度好 教育社区

   【编辑推荐】项目总建面360万㎡，属于高新区大体量经济适用房项目，且绿化高达38%，东临西高新丈八路、南起西户路、西邻三环路、北至科技三路；东、南两面毗邻西安市高新技术产业开发区，交通便利，区位优势明显。计划于2007年的元月份开工，分三期开发，五年内完成。是目前整个西北地区最大的房地产项目。因为它的性质是经济适用房，所以又是一个具有重大社会意义的 “民心工程”，项目内设有幼儿园、小学、中学等齐全的教育体系，配备大型超市、商场以及商业步行街、医院等生活商业设施。

    参考价格：4180元/㎡

    位置：高新丈八北路以西

    开发商：西安新鸿业投资发展有限公司

   【销售动态】项目为经济适用房，属于高新区最大体量经适房社区。目前沁园组团现房清盘中，均价4180元/平米，仅剩余部分72平和79平两室户型，已于2014年3月交房。

   【城西区唯一湖景经适房】紫云溪（[户型图][项目图片][业主论坛]）

   【项目特色】景观社区 楼间距大 学区房 公园地产 湖景经济适用房 

   【编辑推荐】社区位于大兴新区汉城湖东岸，地处大兴新区西二环以东，紧邻汉城湖，纬二十六街西延伸段（梨园路）与西二环交汇处东南角地理位置绝佳；社区高达33％的绿化率，紧邻850亩的汉城湖和6公里的大兴汉城墙遗址公园，居住环境好；小区采用人车分流，超大的楼间距，1800㎡小区幼儿园使业主的子女赢在教育的起跑线上。

    参考价格：3600元/㎡

    位置：莲湖区红庙坡街道白家口村

    开发商：西安西湖置业有限公司

   【销售动态】属于西安二环以内唯一的湖景经济适用房项目。目前2#、3#、4#楼已经售完，1#楼目前前期咨询阶段，预售证办理中，工程进度：正在地下施工，价格，开盘时间，交房时间待定。