西安加强购房者资格审查 400套经济适用房等买主

　　近几个月来，西安市推出两千多套经济适用房开始接受市民申购登记。今天（3月20日）有媒体报道，西安有400多套经济适用房剩余。虽然说采用摇号选房后，再不会出现购房者彻夜排队的火爆场面。但一下剩余这么多的房源似乎有点太冷清了。是什么原因造成了便宜的经适房出现剩余的情况。是地段太偏，还是户型不好？

    　西安鸿基新城近期推出1034套房源是他们的第二批经济适用房。项目部经理告诉记者，当初，鸿基新城一期推出628套房源时，前来登记的购房者有一千多人，几乎是两三个人在争一套房子。

   　 西安鸿基新城项目部经理张成权：这次情况没有那么乐观了，这次推出1034套住房，目前报名的不到一千个人。

  　  记者：那按您分析是为什么会出现这种情况呢？

   　 西安鸿基新城项目部经理张成权：可能和大市场环境情况有关系吧，客户都在观望。

  　  张成权说，相关规定对经适房的面积有严格的规定，所以经适房的面积大多是在50平米到122平米之间。来他们这里登记的购房者中，有大部分人倾向选择面积稍大一点的房子。

    　西安鸿基新城项目部经理张成权：三室房比较吃香，因为现在中低收入家庭一般都是两代人三代人，所以对居室面积、功能的要求是比较高的。小面积房占总量的大多数，但是又满足不了基本家庭结构的住房需求。

   　 现在，张成权也开始担心，他们这里的小户型摇号后也会没人选。记者了解到，经适房出现剩余最重要的原因是对购房者的资格审查更加严格了。

   　 记者从西安市房管局了解到，为了保障经适房分配的公平性和真实性，从2011年11月开始，经适房审核程序由原来的申请人拿着表格到旁边的房管局审核，变成了在中间增加一道由申请人所在区县相关部门进行一次初审的程序，这样从客观上来讲，审批的时间确实拉长了一些，同时通过审核的人也相对减少了一部分，所以就出现了目前经适房申请人数和房源数量基本持平的状态。

    　通过审批取得购房资格的人数短时间内在下降，而经适房的房源数量又在不断上升。这一降一升，再加上购房者观望态度和对户型的要求，经适房出现剩余也不奇怪。业内人士提醒，有资格的经适房购房者如果要求不是特别高的话，最近一段时间出手基本上还是能选到自己满意的房子。西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者 马艺菲 刘君鹏）