幸福南路华清学府城6500元/㎡买的是安居乐业

    如果您走进城东华清学府城社区，一定会看到这样的景象：年轻人忙忙碌碌进出，但脸上是匆忙却又幸福的笑容。一些老人推着小孩，在社区大门口转悠，偶尔和社区其他人唠唠嗑，拉拉家常什么的；有的老人拖着小孩带着老伴在社区里散步，看上去很慈祥又很满足的享受着生活里的那份静谧。还有放学的小朋友，一群小伙伴们手拉着手从社区里的幼儿园走出来，有的各自回家吃饭，有的邀约小伙伴去自己家玩耍······如此其乐融融，安居乐业，幸福指数超高的社区生活，难道不是我们每个人想要的吗？

华清学府城小区大门

    本期三秦房产网小编乘坐308路车从高新一路直达华清学府城社区，应网友之需求，再次来实探华清学府城最新近况，一起来现场感受135万㎡纯居住教育大盘带给业主的幸福生活指数吧，有图有真相！

   【华清学府城项目介绍】

    根据小编近两年在大西安“走南闯北”“横穿东西”的踩盘经验，我个人觉得就幸福南路这一片居住圈内，华清学府城不管是从社区环境还是项目品质来说应该算是性价比最高的项目了。

    华清学府城的项目开发商是西安华清科教产业（集团）有限公司，也就是原来的西安建大科教产业有限责任公司，只是换了个名字而已，主要从事的产业就是房地产和教育。说起西安建筑科技大学我想大家应该都略有耳闻，那可是西安这个教育大本营基地里有名气的学校，专门研究有关建筑方面的学术。你们说这样专业从事建筑方面的开发商够不够资格开发管理一个项目呢？可以称得上是专业了吧！

    华清学府城位于城东幸福南路与建工路交汇处，社区紧邻幸福南路主干道，沿着幸福南路往南直走西影路直达曲江各个景区及繁华商业区，沿着幸福南路往北乘坐地铁6号线任意换乘，走建工路可一路直达市中心及高新，可以说社区周边交通非常便利。

华清学府城区位图

    项目总建筑面积135万平方米，一共分六期开发，总共有59栋楼，包括高层、多层、小高层及商业3栋，可容纳13500户左右。现在一期、二期已经全部入住，三期也陆续入住中，正在开发五期，现已是半成熟社区，沿街商业发展成熟。除了商业和住宅外，社区内部还有西安建筑大学附幼和附小，现已开学，5000㎡大型会所包括健身、美容、娱乐等，现已开业运营中。

   【华清学府城最新销售动态】

    华清学府城（[户型图][项目图片][业主论坛]）目前新推五期房源，包括40#、42#、39#、49#和45#楼，两室户型87平米（2个）和102平米，价格区间5800-6700元/平米，小三室户型100平米、105平米和109平米，价格区间6500-6600元/平米，大三室户型126平米、131平米和135平米和四室户型164平米和171平米，6800元/平米起。所有房源均享有全款96折、按揭98折优惠。目前，40#盖至25层，42#盖至28层，39#盖至15层，49#盖至12层，45#刚出地面，项目支持西安本地公积金贷款，公摊面积20%，预计2016年6月交房入住。

   【华清学府城内部配套】

    如果一个社区仅依靠周边的商业、生活及教育配套，那对业主来说不是最便捷的。华清学府城就考虑到了这一点，真正做到让业主从环境到配套100%满意。

    首先教育是头等大事，也是目前随着西安市外来人口越来越多，好多扎根西安的家庭面临的问题。开发商本身就是有教育产业的，所以社区教育就引用的自身教育资源，西安建筑科技大学附幼和西安建筑科技大学附小，目前两所学校均已开学，前期业主子女已经开始上学啦！居住在这样的社区，孩子不用出家门就能享受到教育，不仅接送孩子方便，也能保证老人和小孩安全，更能零距离掌握孩子学习情况。

华清学府城社区幼儿园，走近都能听到孩子们的欢声笑语

    如果要考虑到跟老人一起住，那么社区环境和生活配套是一定要既好又方便的。目前华清学府城沿街商铺已全部开业，包括药店、诊所、银行、超市等应有尽有，非常成熟。另外项目规划有3栋商业，相信未来高端购物商场、大型超市、丰富的娱乐会所等一个都不会少。

社区5000㎡会所目前已开业

    说到小区的环境，那小编我真的要竖起大拇指大赞一下开发商了，这也是项目最大的亮点了。话说各家楼盘都在称自己社区景观移步换景，真正能做到的有几家。啥话不说了，小编直接上图，让大家体验下华清学府城的移步换景是怎样实现的。（PS：从小区门口一直到小区里，移步换景顺序播放）

 社区内景观鉴赏

   【华清学府城周边环境】

    买不起高新昂贵的房子，那就来城东买房吧，小编考察了下交通，住在城东上班在高新真的不是问题。您要是住在华清学府城，那交通更不是问题啦！去高新，在建工路乘坐308路或者700路一路直达，或者在等驾坡乘坐400路双层大巴直走穿过整个科技路，不用倒车；另外208路、351路、528路、19路、717路、228路、37路、7路、602路、924路、607路在等驾坡站或者建工路站下车可直达社区门口。没有地铁？怎么可能！业主出了社区顺着幸福南路往北走一站路就是地铁6号线纬什街站，6条线随意倒，想去哪去哪了；地铁5号线长鸣路站距离社区也就是3站路左右，很方便，所以交通根本不是问题的。

社区周边公交站牌

    可能在大家眼里城东不比城南城北高新等新型发展的区域环境那么好，确实也如此，但是三秦房产网小编要告诉大家城东本身的自然环境很有优势，没有任何工业污染源，而且市政府就是根据城东这一特色规划了幸福林带，该林带北起华清路，南至西影路，全长5.4公里，这将是重点改造城东发展的一项民生工程。据小编了解到林带包括防护林、风景林和经济林，将种植高大乔木，构筑林带骨架，营造绿色屏障，这也是华清学府城业主能实实在在享受到的，因为社区和幸福林带仅隔幸福南路。

    住在华清学府城这样的大社区里，有人可能会考虑到小区内学校容量有限，像我们后期业主孩子进不去怎么办？没关系，周边还有阳光幼儿园、陕钢幼儿园、西安交通大学阳光中学、阳光小学、西安交通大学附中、附小、铁一中、西安市第七十八中等优质资源形成一站式教育平台，业主孩子上学绝无后顾之忧。

华清学府城周边生活配套

    作为一个成熟地段，生活和商业配套是必不可少的，华清学府城的业主除了享受社区内配套外，沿着建工路坐车4站路左右就可在立丰国际尽情购物；另外沿着西影路可直达曲江核心地段，银泰城、大唐不夜城等大型购物中心近在咫尺。周末带着老人小孩一大家子去曲江，可游园、可购物、可赏景、可娱乐，安居乐业幸福生活也不过如此。

   【华清学府城户型品鉴】

    华清学府城定位置业人群是刚需兼改善，所以从一期到现在的五期，户型面积大概就是56-162平米，主力户型以两室和三室为主。就目前在售的房源来看，87平米两室和100、105、109平米三室是热销房源，下面一起来欣赏下热销刚需三居室C户型：

    C户型：功能型 建筑面积约108.71㎡（三室两厅一卫一厨）

    此户型最大的亮点就是客厅带有景观阳台且半赠送。整个户型布局还是比较方正的，朝向南，其中客厅和主卧都是朝南向，采光不存在问题；全部明厨明卫设计，可以采纳到充足的阳光，室内外空气自然流动，防止细菌滋生；阳光主卧设有专属落地窗，让主人生活能舒适。功能型三居室，紧凑实用，动静分离，不管您有二胎或者是三代同堂的打算，都可满足您的居住需求。

    置业分析：目前购买此户型按揭可享受98折的优惠，7天内付款还可以再享受一个点。此户型总价：754447*（1-2%-1%）=731814元；首付30%，贷款总额为51万；贷款20年，每月月供3107元；贷款30年，每月月供3698元。虽然说西安整体工资水平偏低，但是我相信只要小两口共同努力奋斗，月供是不成问题的。

   【小编综合考虑华清学府城分析】

    放眼幸福南路一带，华清学府城可以说是领头羊项目，135万平方米大盘，涵盖了住宅，商业，引入了教育，社区绿化环境有目共睹，成交均价在6500元/㎡，跟区域内其他项目价格比较基本持平，极具竞争优势。

    从生态环境来说，社区内外绿化兼修，环境舒适优雅，非常适合老人和小孩居住，远离污染，还原健康生活；从交通及配套来看，满足年轻上班族是完全没有问题的，大型购物商场咫尺可享，多条公交线路及地铁保驾护航，非常便捷；社区自带建大附幼、建大附小，周边汇集丰富的优质资源，教育体系非常完善，孩子上学完全没有问题。相信随着社区入住人口越来越多，周边人流量会越来越大，交通、商业、环境等配套将会不断地完善，业主的生活条件也会越来越好。

    如果您对华清学府城项目还想有更深入的了解，或者您对西安哪些楼盘比较感兴趣，随时可拨打电话咨询我们，我们随时欢迎您的来电咨询，咨询电话：029-89185330/029-88335710。