海伦国际5500元/㎡挑战曲江楼市底线 实体样板间绽放

    从西部大开发开始西安进行了老城改造新区发展的改革运动，自此曲江新区脱颖而出，凭借其文化和自然资源优势，蜕变成西安人眼中的富人区，居住曲江也成了大多数人的一个梦。曲江的房子就像一个“高富帅”，品质好、环境好、资源稀缺、价位高，聚集大量的纯别墅、纯洋房以及墅质高层，同时也让老百姓可望而不可即。如果有谁能在曲江拥有一套房，那绝对是大多数人眼中的帅土豪，什么女朋友、对象、媳妇、未来丈母娘还怕搞不定吗？年末了，房买了吗？媳妇娶了吗？没有？那么机会来了，有个挑战曲江楼市底线的项目横空出世了，俗话说“是骡子是马拉出来溜溜不就知道了”，在曲江竟有如此低价为的房子，会不会有什么问题？一探来究竟吧！

    本期三秦房产网小编乘坐400路双层大巴从高新一路直达来到了海伦国际社区，带着上面几个问题，一起走进海伦国际售楼部，感知100万㎡纯居大盘，感受实体样板间，见证海伦国际带给业主的居住感受吧！

   【海伦国际项目介绍】

    也许有人会质疑海伦国际项目价位这么低，是不是开发商没有实力或者项目品质存在问题，又或者是有其他什么猫腻是我们购房者所不知道的呢？一起来随三秦房产网小编了解下吧！ 

海伦国际项目销售中心

    海伦国际由华南地产品牌价值TOP10、中国地产百强——海伦堡地产开发，也是海伦堡地产在西安的开篇巨作。此外海伦堡地产还在城西开发了海伦春天，海伦春天项目位于阿房一路东段北侧，紧邻阿房宫遗址公园，一度挑战区域内楼市价格底线，目前一口价5100元/㎡。海伦堡地产为广东开发商，在多个省会城市均有项目，遍布全国，可以说具有资深的开发经验，真正回归老百姓心理价，广受置业者关注。

    海伦国际再次拥享黄金地段，雄踞曲江二期门户，位于西影路铁设院东边200米处。社区紧邻曲江主干道西影路和雁翔路，并东临公园南路，零距离拥享曲江教育集群、公园集群、医疗集群、金融集群等优质城市资源，地铁3号线和地铁5号线交汇处青龙寺站为业主出行专车，地铁任意换乘，弥补公交的不足。以后要是在高新上班，地铁3号线就可以直达啦，又省事又便捷，再也不用挤公交了！

海伦国际社区规划

    海伦国际算得上曲江片区数一数二的纯居住大盘了，总建面达100万平方米，一共分三期开发，目前一期现房，现已经部分入住，二期部分已经封顶，2015年6月份就可交房入住；三期部分楼栋已盖至18层左右。社区里包括高层住宅、花园洋房、大型区域商业中心，且每一期都有底商，可满足业主生活所需，目前一期底商招商中。

   【海伦国际最新销售动态】

    海伦国际（[户型图][项目图片][业主论坛]）目前项目主推三期16#、19#、37#楼，特价房5900元/平米起，均价6400元/平米，房源面积83-131平米。目前施工进度已盖至16层左右。预计2016年5月底交房。二期清盘特惠中，房源分布在32#、33#、34#、36#楼，房源83-124平米，楼层、户型、朝向不限，均一口价5310元/平米。预计2015年5月中旬交房。 项目整体公摊面积为24%，社区物业为中颐物业管理服务。

海伦国际最新工程进度

   【海伦国际内部配套】

    要看一个项目内部配套，无非就是足不出门就可满足宅男宅女们的购物需求的商业及生活配套、教育配套和绿化景观。

    走进海伦国际，你可以深切感受到社区绿化是很让人失望的，容积率高达4.73，绿化率仅34.5%，未来社区内居住环境肯定是很一般了。楼间距目测就是30米左右，如果你选的楼层低于20层，那么采光都是问题了。但是不乏有一些购房者会奔着海伦国际的低价位和好地段去买的，反正楼层什么的不限，全部一口价，所以小编建议大家要买的话尽量还是选20层以上的楼层吧，保证房子一天都能收纳到阳光。

    社区环境一般，但是配套还是不错的。海伦国际社区有自己的海伦堡国际双语幼儿园和海伦堡小学，业主孩子不用出门就可以解决教育问题；另外海伦国际社区内有11万㎡大型区域商业中心，每一期都有底商，包括了服饰、化妆品、咖啡、酒吧、西餐馆等，购物还是非常方便的。

   【海伦国际周边环境】

    海伦国际房子卖的便宜，地段还好，好在哪儿呢？地铁3号线和地铁5号线交汇处青龙寺站就在社区门口，地铁3号线（鱼化寨<——>国际港务区）、地铁5号线（六村堡<——>纺织城火车站）贯穿大西安各个角落；另外118路、19路、400路、607路、526路等在铁设院站下车就可到社区门口；221路在延兴门站下车即可到达，综合来看交通非常便利。

海伦国际社区周边公交配套

    房子在曲江，环境能差到哪儿去呢？海伦国际的业主出门沿着西影路向西走三站路就是大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池遗址公园等著名景区成业主后花园，景区伴随着周边成熟的生活及商业配套，银泰城、民生百货、大唐不夜城、华润万家等大型购物商场满足各类购物需求。业主游园散步、观景休闲的同时可顺便购物，岂不一举两得？

海伦国际周边生活配套

社区门口就是城市环保公共自行车停靠点

    虽然海伦国际社区有自己的海伦堡国际双语幼儿园和海伦堡小学，但是有的家长想让孩子上更好的教育，那么周边仅一路之隔的西安交大阳光小学、西安交大阳光中学、曲江一中、曲江一小、八十三中、铁一中高中部、陕钢子弟学校、陕钢幼儿园等多所重点名校可供业主选择。

   【海伦国际户型品鉴】

    根据海伦国际的价位和面积户型来看，主要面向刚需群体，户型面积83-124平米，两室和三室设计。就目前在售的房源来看，124㎡户型为项目的热销户型，南北通透，可满足有二胎打算或者三代同堂的家庭考虑，一步到位。下面一起来欣赏下F1户型：

    F1户型：功能型 建筑面积约122.97㎡（三室两厅两卫）

    此户型最大的亮点在于不仅南北通透全明设计，而且客厅和餐厅分离且分别带有南北双向阳台，不仅区域功能明确，更大地延伸了活动空间，利用率更高；南向阳光主卧带有独立的卫生间，阳光主卧和北向次卧门对门，窗户对窗户，能让整个房间的空气很好地对流，新鲜空气时时拥有；三个卧室多维设计，客厅连接超大景观阳台，使整个户型的居住舒适度更好。

    置业分析：目前项目针对二三期房源不分楼层、不分户型、不分朝向，全部一口价5500元/㎡。此户型的总价是：122.97*5500=676335元；首付30%，首付款为206335元，贷款总额为47万元；贷款20年，每月月供为3384元；贷款30年，每月月供为2914元。从户型总价及月供来看，年轻小两口共同努力是不成问题的。

   【小编综合考虑海伦国际分析】

    从海伦国际的位置就能看出项目占有绝对的地理优势，又是区域内堪称价位最低额项目，所以就算社区居住环境很一般，还是有很多购房者去关注。成交均价5500元/㎡，绝对挑战曲江新区楼市价格底线，双地铁，带双学位指标，配备11万㎡商业中心，跟区域内其他项目相比，竞争优势非常明显。

    此项目适合年轻上班族考虑，不管是在高新还是在其他区域上班，地铁公交都可直达，交通非常方便。但是老人和小孩一同居住的话，就要谨慎考虑了，一方面是因为社区内部居住环境一般，楼间距窄，底层住户采光会受到影响，社区以东是城中村，后期还会改造，环境不是太好；另一方面社区中间是一条车辆出入村子的马路，将社区一分为二，影响了项目整体的居住环境，特别是靠近马路的住户晚上会比较吵。

    如果您对海伦国际项目还想有更深入的了解，或者您对西安哪些楼盘比较感兴趣，随时可拨打电话咨询我们，我们随时欢迎您的来电咨询，咨询电话：029-89185330/029-88335710。