年末开发商任性推量 交房费用到底交哪些

　　时至年末，开发商使出浑身解数使用各种手段争取有一个漂亮的收尾!在开发商全力拼搏的同时，我们购房者也迎来了交房的高潮。但是在面对交房是所交的费用，却没有多少人了解。最近三秦小编接到400电话中咨询交房费用问题的逐渐增多!下边小编把交房是应该缴纳的费用为大家整理了一下，近期城西几个项目有交房，希望广大置业者在交房时能知己知彼!

　　1、 维修资金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

　　2、 契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

　　3、 装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。

　　4、 面积差价：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(2)面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　汉庭香榭 [户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

　　价格详情：5300元/平米

　　项目地址：城西大兴新区梨园路与西二环东北角

　　销售动态：在售一期1、2#楼，总高33层，3梯8户设计，户型面积40-133平米，均价5300元/平米，67.19平米1室特价5018元/平米，交1千抵1万，按揭99折，分期98折，一次性97折。

 　　太奥广场  [户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

　　价格详情：6000元/㎡

　　项目地址：西二环与丰禾路交汇处

　　销售动态：主推15#楼在售公寓，源面积35-100平米，1-5层是商铺，6-28层是公寓，均价6000-6300元/平米，在售公寓6#楼，总高14层，1梯2户设计，均价7800元/平米，具体一房一价，12-1#loft总高18层，3梯21户设计，房源面积30-70平米，均价7500元/平米。

　　汉都故里 [户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

　　价格详情：4000元/平米

　　项目地址: 城西客运站十字向北500米路西

　　销售动态：目前在售一期3#、4#楼，房源面积40-120平米，均价4000元/平米，全款98折，按揭99折优惠，工程进度上目前正在做内装，预计2015年6月交房。

　　长兴园湖曲  [户型图][项目图片] [业主论坛][查看更多详情]

　　价格详情：6800元/㎡

　　项目位置: 大兴新区西二环与梨园路十字向东300米

　　销售动态; 二期5#、6#、7#准现房在售，均价6800元/平，全款96折，按揭99折。