马光远：政府离不开房地产百分之一千会救市
2014年12月29日 15:26
来源：红河日报
马光远
北京大学风险投资研究所研究员、中国民主建国会北京市委法制委员会副主任委员。
过去十年，房地产市场是中国经济的晴雨表。当前房地产市场调整猛烈，如果房地产形势不好，政府肯定会救市。
马光远认为，中国经济晴雨表是房地产市场而非股市，主要因为房地产对中国经济影响很大，主要表现在三个方面：第一，对经济增长的贡献，保守估计房地产对中国经济贡献率在20%以上;第二，对地方政府的贡献，去年房地产行业对地方财政收入的贡献占比超过70%;第三，在社会融资方面，去年全社会70%的钱进入了房地产。“2013年中国经济和2014年我认为没有太大区别，唯一区别就是房地产，去年房地产表现好，今年房地产表现差，所以大家感觉到非常寒冷。”马光远说。
马光远提出，当前房地产行业基本面是供应过剩，很多城市最重要的问题是数量泡沫，而不是价格泡沫。“根据我们这么多年调研，保守估计，80%城市现在住房实在太多，远远供大与求。”马光远说。
对于市场讨论政府会不会救市，马光远表示：“百分之一百、百分之一千会救。因为房地产实在是太重要了，政府离不开房地产。”
马光远还提出，中国的财富模式在发生着变化。如果用每一个十年来谈论中国的财富，第一个十年发财的都是老老实实做生意的人，叫做商业财富的十年;第二个十年是过去的十年，最好的投资就是炒房、卖房、开发房子，是不动产财富的十年;“未来的财富，我希望是金融财富的十年。未来十年财富革命一定在金融领域。”马光远说。
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