12月楼市成交有望创年内新高
2014年12月31日 11:28
来源：齐鲁晚报
近日,易居房地产研究院发布了《12月份典型城市新建商品住宅成交预报》。报告指出,12月1日-20日,其监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约998万平方米,环比增长约19%。由于年底购房者入市情绪趋于高昂,预计12月楼市成交将创今年月度新高。
限购限贷政策松绑、降息政策效力持续,使得12月前20日楼市成交行情较好。20个城市中,有18个即九成城市出现了成交环比上升。一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅约28%、12%和34%。一线城市改善型需求的释放较明显,在成交量上升的同时,容易抑制房价下跌的态势。二线城市的环比增幅居中,这和二线城市前几个月购房需求得到较好的释放有关。三线城市在11月成交量相对较小,进而在12月份成交较好的基础上,环比增幅较大。
目前,在房价环比跌幅持续收窄的态势下,部分购房者担忧未来房价出现止跌反弹的态势,所以在年底积极入市。12月成交行情较好,在一定程度上说明楼市暖冬态势已出现。易居研究员严跃进认为,一二线重点城市楼市成交量较快上升,将带动年底全国楼市提振。楼市去库存压力进一步减少,或促使更多重点城市房价出现止跌的态势。
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