楼市安好 春天便常在

　　人们都在总结与展望的时刻，攸克君决定按捺住内心的冲动，不对2015年的楼市作前瞻性的具体预测。虽说2014年二三季度的“240天理论”勉强过关，但要是再对2015年全年进行定性定量分析，风险太大了。攸克君也是很珍惜自己羽毛的。

　　何况，任志强已经替我们说了，12月30日他在山釜餐厅的简短讲话里说，“明年(2015年)四季度房价还是要涨，到时候别又怪我没提醒你们。”

　　借用人民日报式的用语说，2014年是不平凡的一年。这句话也适用于房地产。新年伊始，政策没有任何变化，但市场急转直下。后来各地奋起救市，连限贷也拐了弯，年末最后三个月成交确实也大有反弹，但谁也不敢拍着胸脯说，楼市就此反转。反倒是，在私下聚会，攸克君不止听一位主流开发商表示了谨慎的悲观。

　　以清华大学教授李稻葵为代表的经济学家认为，房地产拖累了宏观经济。按照这种观点的演绎，2015年楼市的负效应还会继续。哎呀，扯到生硬的政策和预测上来了，还是打住吧。

　　其实攸克君对企业新闻最感兴趣。从安邦和生命人寿争抢金地控制权开始，攸克君就难以掩饰心底的狂喜，因为这样的故事才有戏剧冲突哪。当然，年度的最高潮，是融创绿城股权之争，令人目瞪口呆的狗血剧情。这个不多说了，否则又要得罪人。

　　如果你还记得，攸克君最早曾借碧桂园股价迅猛下跌放过狠话：表面看，是马航失事引发，实质却是，房企原来行之有效的那套商业模式，快要被资本市场抛弃了。攸克君有些自恋地发现，行业老大万科多年后重拾多元化，媒体称之为转型，事实更像是，万科在寻找楼市后黄金时代的商业模式——显然是因为传统商业模式快走不下去了嘛。

　　企业新闻的一个重头，是地产老板的动向。八卦谁都爱听，但请喝咖啡却是无比沉重的话题。王石说万科不行贿，而有些地产老板刻意与官场保持距离，但要做到这些，实在太难。2014年中央经济工作会议提出了一个关键词“新常态”。攸克君觉得这个词也可以套用到房地产，那就是，包括开发商在内的政商关系，需要重建，回归“新常态”。否则，按照过去的路子，不管是有意为之，还是被动为之，谁都不安全。而重建这种政商关系的新常态，也应该是移动互联时代更新商业模式的重要内容之一。

　　2014年的楼市是如此丰富而多变，攸克君常常有脚朝天的感觉。关起门来一数，哎呀，10个月时间，我们居然刊发了165组微信，195篇文章!当然，其中不少是约请资深媒体人和专业人士写的，因为攸克地产是个开放的平台。但上帝作证，我们篇篇都是原创。坚持原创有多难，就不跟大家诉苦了，唯一的期望是，有价值的文字能获得更长久的生命力。

　　这篇文字，原本是新年祝辞。攸克君除了向你说“新年快乐，恭喜发财”，还要表达2015年的几个想法：第一是继续走原创的路子，第二是准备开辟搜索功能(抱歉，现在还不成)，第三是文字尽量更轻盈一些，好玩一些。第四，唔，如果能多发点年终奖就好了……