烂尾楼处置工作收尾南门外太阳宫将变身世纪金花

2012年03月28日 10:56 来源：

　　2004年，西安市确定了14处烂尾楼。时至今日，除了两处已拆除外，其余12处烂尾楼有望全部重建投用。而遗留至今的太阳宫、西航中心大厦、儿童科技馆、竹笆市大厦等4处也都正在进行工程的最后收尾，年内有望完工投用。

　　据了解，市政府在2004年末启动了“烂尾楼”处置工作。2005年1月，市政府提出了多条整治措施，同时确定了14个烂尾楼项目。西安市建委相关负责人介绍，经过多年的努力，目前，这14个“烂尾楼”大多数已经处理完毕，有些原工程已顺利完成，有些已成功转身，还有的正处于转身阶段。

　　记者调查

　　“太阳宫”已被世纪金花租用

　　位于南门外东侧的“太阳宫”，是烂尾楼中名气最大的一个。该项目2000年4月30日开工建设，2002年3月19日因资金问题停建，2004年末被确定为烂尾楼。2005年、2006年4次拍卖，均未成功。2007年西安珠江投资有限公司以3.65亿元拍得该项目，项目易名为“西安珠江时代广场”，并于2008年8月16日开工对旧楼进行改造。3月21日，在“珠江时代广场（原“太阳宫”）”项目现场，被防护网罩起来的大楼内外机器轰鸣，施工人员一派繁忙。据一位姓马的工程负责人介绍，正在施工的就是“太阳宫”项目原来的旧楼，已经确定被世纪金花租用。目前，他们正加紧对旧楼内的水、电等设施做最后的施工，4月底前将转交世纪金花。据西安金花企业集团一李姓工作人员证实，南门外的这一项目将作为世纪金花的旗舰店，接手后先要进行内外装修，预计年内可对外营业。

　　儿童科技馆“六一”前后开放

　　“儿童科技馆”也是一座烂尾楼，位于西安儿童公园内。2003年，“儿童科技馆”开工建设，中途因为项目问题，成为半截子工程，2004年末被确定为烂尾楼，2005年由莲湖区建委接手该工程。因投入资金有限，2005年6月1日儿童公园再次开园，占据公园中心区域的科技馆大楼一直未恢复建设。

　　3月22日，记者来到位于西举院巷内的西安儿童公园。一进大门，就看见刚完成外部装修的“儿童科技馆”。一位工人师傅介绍，他们从去年9月开始对大楼进行改造施工，现在改造工程已全部完工，正在进行楼内装修和布展。

　　据了解，新改造的儿童科技馆将分为国防教育展区、生命科学展厅以及儿童科普区，另外，还将布设4D多功能影院，目前布展及影院设备招标已经完成。园内一位工作人员介绍，设备安装及布展预计5月底前即可完工，“六一”前后科技馆将对外开放。

　　原因追问

　　资金断链债务纠纷房产项目变“烂尾”

　　“烂尾楼”指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。西安的许多“烂尾楼”地处繁华路段，烂尾时间最长者超过10年，短的也有五六年。

　　省政府决策咨询委员会委员、陕西省房地产研究会会长、长安大学教授王圣学说，“烂尾楼”大多是20世纪90年代初房地产热遗留的“泡沫”，出现原因主要有三个方面，首先是一些建筑在开建之前本身没有通过相关审批手续，或者是手续不全，被有关部门查出后强行停工。其次是一些工程开建后出现了资金断链现象导致工程无法继续进行。另外一些工程由多方投资，在实施过程中，投资主体之间出现纠纷，最终导致工程停工。

　　王圣学表示，烂尾楼的盘活除了跟政府的重视有关，还与这几年房地产市场活跃有关。

　　现状盘点

　　已华丽转身的烂尾楼

　　爱维尔商贸中心：现在叫“名流天地”，位于西安市北大街人民剧院南隔壁，2005年已经完工对外开放。

　　北大街迎宾大厦：现在叫“锦苑富润大饭店”，位于西安市北大街五四剧院北边，2007年开始对外营业。

　　西都大酒店：现在叫“新奥戴斯大酒店”，位于新城区金花北路，2010年5月29日对外营业。

　　陕西信息大厦：位于南二环与朱雀路十字，曾被称为“西北第一高楼”，后来成为与“太阳宫”齐名的一处“烂尾楼”。目前是一豪华酒店，2011年12月27日开业。

　　北大街商贸大厦：位于北大街与青年路相交路口，是一座写字楼，目前正在对外销售。

　　兴庆大厦：现在叫“兴庆丽景”，楼高16层，1—3层为商铺，其余是住宅，位于伞塔路北口。据业主介绍，该楼于2007年前后全部建成，业主陆续入住。

　　建辉大厦：位于西安市南二环与丰登路交会口，是一商住两用楼，楼高20层，2006年已经完成启用。

　　飞天小区项目：位于龙首村十字，已被改造成了现在的“宫园壹号”楼盘，该楼盘2009年开始对外销售。

　　改造中的烂尾楼