行业转型多元化引领趋势 房地产业务与互联网互通

　　2014房地产市场注定是不平凡的，形势错综复杂，波诡云谲。政策方面，中央提出将建立房地产调控长效机制;市场方面，三四线城市房地产出现过剩现象，与大城市房价走势开始分化;宏观经济方面，2014年下半年的经济形势并没有那么乐观。经历了2014年的平静后，2015的房地产市场将何去何从?

　　对此中国日报网房产频道记者独家采访了新城控股集团董事长欧阳捷, 欧阳捷对2015年房地产走势做出了客观评价。

　　2015的房地产市场将何去何从

　　2015年的房地产市场波澜不惊，不会太好，但也不会太糟。市场不要太贪心，住房市场相对平稳，供大于求且去库存依然是主线，如果没有政策刺激，销售会略有下降并在2012至2013年的区间内波动。刺激政策一定会有，但动作不会过多过大，不要对政策效力期望太高了。不必高估不动产登记与房地产税等长效机制对住房市场影响。住宅土地市场不会太好，土地购置面积不会增加，住宅投资仍将下降，拖累房地产投资下降。商业地产还在提速，增长率超过住房市场，商业地产商业模式已经形成。文化、旅游、教育、养老等其它地产板块仍在探索盈利模式。企业分化加速，行业整合风起云涌，会有一大批企业加速退出房地产，TOP50强房企的市场份额继续扩大，行业转型、多元化引领趋势。房地产业务与移动互联网的互融互通更为紧密，房地产金融创新层出不穷。

　　今后的中国宏观房地产走势

　　2013年，已经为过去住房市场的高增长时代划上了句号。从2014年起，中国住房市场已经正式进入了平稳发展期，在这至少10年期，市场蛋糕不会变得更大，但也不会缩得太小。

　　2013年起，商业地产进入跑马圈地的时代，10年后将进入战国时代。主流商业地产企业加速跑，商业地产的标准化、可复制将成为商业地产标杆企业追求规模增长、实现战略布局、提升竞争实力的杀手锏。