央视：全都是泡沫 中国城市房价是人均收入30倍

　　2015年，土地市场也在继续解冻。半月不到，北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地出让金就已超过200亿元，相关统计数据显示，截至13日，一线城市新年成交土地合计14宗，这14宗土地平均楼面价达每平方米1.17万元，溢价率升至30.46%，双双创下去年以来的新高。其中，住宅用地的地价上升更为明显。对于今年的楼市走向，一起来听听经济学家们的判断。

　　连平 交通银行首席经济学家

　　房地产可能会在2015年下半年出现转机。包括它的成交、价格，都有可能在上半年触底之后，下半年起稳。同时出现分化的可能性也进一步会显现出来。就是三四线城市的房价会继续回落，但是一二线城市，尤其一线城市房价可能更加平稳，甚至于还小幅度有所上升。

　　李迅雷 海通证券首席经济学家

　　商业地产可能会面临比较大的压力，一二线城市房价相对平稳，但是房地产投资的黄金时期已经过去，所以这一轮房价的缓慢的下跌，应该不能够认为是一个投资房地产一个很好的时机。

　　林采宜 国泰君安首席经济学家

　　我们从房价收入比来看，目前的城市房价已经是人均收入水平的30倍以上，这个明显超过国际正常的一个房价收入比，也就是房价的泡沫已经非常大。在这种情况下，作为投资品，它的吸引力远远不如固定收益，权益类投资，甚至不如存款这种零风险的投资。总体来看，中国的房地产进入一个比较长的调整期。

　　备注：①连平：房地产可能会在2015年下半年出现转机。就是三四线城市的房价会继续回落;②李迅雷：房地产投资的黄金时期已经过去;③林采宜：目前的城市房价已经是人均收入水平的30倍以上，这个明显超过国际正常的房价收入比，也就是房价的泡沫已经非常大。