美国旧房销量降至新低房地产复苏之势仍不稳固

2015年02月27日 16:39 来源：经济参考报

　　美国全国房地产经纪人协会近日公布的报告显示，1月份美国旧房销量下降至2014年4月份以来的新低，显示美国房地产市场复苏仍不稳固。

　　报告显示，1月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为482万套，比前一个月的修正值下降4.9%，比去年同期高出3.5%。当月房屋库存上升0.5%至187万套。美国各类旧房销售中间价约为每套19.96万美元，同比上涨6.2%。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说，1月份的数据令人失望是由于房屋供给偏少，以及房价涨幅超过通胀速度。尽管低利率吸引了很多潜在买家，但是由于缺乏足够的库存，不少买主推迟了购房决定。

　　根据美国联邦住宅贷款抵押公司(房地美)的数据，1月份美国30年期定息抵押贷款平均利率为3.67%，为2013年5月以来最低水平。在美国房地产市场，旧房销量占整个楼市销量的90%以上。分析人士认为，美国健康的月度旧房销量为550万套左右。

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